Maison de caractère Mauvezin 4 pièces 122 m2

Description

SOUS OFFRE ACCEPTEE
EXCLUSIVITE- MAUVEZIN
Maison de caractère avec une vue magnifique dégagée sur les plaines, sans vis à vis,
Avec une belle exposition, cette maison a bénéficié d'une entière rénovation mettant en valeur les murs en pierres, mêlant le bois et la modernité des revêtements coté pièces d'eau (cuisine, 2 salles d'eau)
Un mur végétal souligne et encadre la cuisine, qui, couplée à la SAM , développe une surface globale de près de 45 m² avec une belle hauteur déplafonnée,
Un salon encadré de murs en pierre offre une belle vue vers l'extérieur et donne accès par un escalier en métal à une chambre en étage dans la Tour de la Maison.
Le coin Nuit en RDC offre une chambre avec SDE privative et WC ainsi qu'une 2ème chambre et l'accès à une 2ème SDE avec WC ,
Consommation énergétique D 242 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B 7 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2240 euros au 01/01/2021
Prix de Vente : 249 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 447 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 344119
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr