BORDEAUX - BAR RESTAURANT BRASSERIE

Local commercial

Ref. 333125B-JLEC

 BORDEAUX (33000)

Une occasion en or pour un couple de restaurateurs passionnés ! Nous vous proposons ce fonds de commerce de restaurant, offrant une opportunité de développement dans un emplacement privilégié. Les propriétaires actuels ont su fidéliser une clientèle régulière tout au long de leurs 14 années d'exploitation grâce à leur disponibilité et leur professionnalisme.
Avec 36 places assises, cette affaire bénéficie d'un emplacement numéro 1, idéalement située dans un quartier central d'une ville verte, dynamique, culturelle, paisible et aérée de l'agglomération de Bordeaux. Actuellement, le restaurant propose une cuisine italienne savoureuse, allant des entrées aux desserts, en passant par de délicieuses assiettes de pâtes et d'excellentes pièces de viande. Ouvert du mardi au samedi de 12h à 14h et de 19h à 21h30, avec une fermeture le dimanche, le lundi et le mercredi soir, cette enseigne de qualité a su mettre en valeur son emplacement de choix.
La salle a été rénovée avec beaucoup de goût, préservant l'authenticité des lieux, ce qui ajoute au charme de l'établissement.
Le chiffre d'affaires s'élève à 267 000 euros HT, et le bail 3/6/9 a été renouvelé en 2019.
EBE : 56 000 euros
Le loyer mensuel est de 1608 euros hors TVA, sans taxe foncière à prévoir. Cette affaire présente une excellente rentabilité.
Cession du fonds de commerce 172.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 333125 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Local commercial

Ref. 367083B-JLEC

 BORDEAUX (33000)

Situé au coeur d'une charmante bâtisse en pierre, ce restaurant vous ouvre ses portes dans un cadre cosy et soigné, offrant une expérience culinaire mémorable. Voici un aperçu des caractéristiques clés :
Caractéristiques Principales :
Historique de 5 Ans : Exploité avec succès pendant 5 ans, cet établissement a su construire une réputation solide et fidéliser une clientèle appréciative.
Chiffre d'Affaires Constant : Le chiffre d'affaires pour l'année 2022 s'élève à 1 070 000 euros, témoignant de la stabilité et de la performance de l'entreprise. En 2019, le chiffre d'affaires était de 1 035 000 euros.
Rentabilité Élevée : Avec une rentabilité (EBE) retraitée de 13% en 2019, cet établissement démontre une gestion efficace et une santé financière robuste.
Emplacement Stratégique : Bénéficiant d'une excellente visibilité et situé en périphérie de Bordeaux, l'établissement occupe un emplacement n°1 et de place de stationnement à proximité.
Capacité d'accueil :
- Intérieur, couverts assis : 90
- Intérieur debout : 130 (cocktail dinatoire)
- Terrasse : 96 places
Total : 186 -270 personnes
le midi : 14131 couverts et un panier moyen de 27,96 euros
le soir : 10819 couverts et un panier moyen de 38.73 euros
Atouts Extérieurs : Une terrasse, une pergola ainsi qu'une terrasse en rooftop offrent des espaces en plein air pour les repas et les événements, ajoutant une dimension supplémentaire à l'expérience.
Conditions de Bail Avantageuses : Un bail commercial attractif avec un loyer annuel de 34 800 euros contribue à la rentabilité globale de l'entreprise.
Jours de Fermeture : Fermé le dimanche soir et le lundi soir, permettant une gestion équilibrée du temps et une qualité constante du service.
Cette opportunité représente un investissement attrayant pour les entrepreneurs cherchant à acquérir un restaurant prospère avec un historique éprouvé et des perspectives prometteuses.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Local commercial

Ref. 366128B-JLEC

 BORDEAUX (33000)

COUP DE COEUR : Emplacement n°1 pour ce restaurant en angle de l'avenue principale de cet ancien village devenu une véritable ville à la campagne, située en bordure de l'agglomération bordelaise.
Cet établissement bénéficie d'une grande terrasse pouvant accueillir jusqu'à 60 convives ainsi que 50 places à l'intérieur.
Le chiffres d'affaires de 2023 est de 462 000 euros. Et il est en constante évolution depuis son ouverture en 2018 (si on exclue évidemment les 2 années de crise sanitaire)
Ouvert du mardi au samedi midi et le vendredi et samedi soir, uniquement pour les services de restauration à table, l'établissement bénéficie d'un potentiel de développement important (dimanche midi, limonaderie, jeudi soir?)
Affaire très saine, très bien entretenue et bénéficiant d'une excellente renommée sur la région.
Les salles ont été rénovées avec beaucoup de goût tout en conservant l'authenticité des lieux.
De plus, le couple de gérant actuel a su fidéliser une clientèle chic et régulière par sa disponibilité et son professionnalisme.
Le loyer est de 26 196 euros à l'année et le bail commercial est à échéance en 2027.
Fréquentation en 2023 : 14.243 couverts avec un TM de 33.41 euros le midi et 42.06 euros le soir
Fréquentation en 2022 : 14026 couverts avec un TM de 33.21 euros le midi et 42.32 euros le soir.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366128 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Local commercial

Ref. 332594B-JLEC

 BORDEAUX (33300)

Découvrez une opportunité unique de devenir propriétaire du nouveau spot branché de Bordeaux avec ce fonds de commerce de bar à cocktails avec licence 4.
Situé dans un quartier très dynamique entre Bacalan et les Chartrons, les Bassins à flots sont en train de devenir le lieu incontournable de Bordeaux.
Ce quartier historique est en plein essor avec de nombreux aménagements et grands projets en cours pour moderniser la zone. A deux pas de la Cité du Vin et du complexe cinéma UGC, et connecté aux avenues longeant les quais, au pont Chaban-Delmas et à la rocade, cet emplacement est sur un axe qui deviendra l'une des artères principales du nord de Bordeaux.
C'est donc un emplacement de premier choix qui vous est proposé aujourd'hui pour le prix de 169000euros, honoraires vendeur .
Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour investir dans un quartier en plein développement, avec un fort potentiel de croissance et une clientèle en constante expansion.
Ne manquez pas l'occasion de devenir le propriétaire de ce bar à cocktails tendance dans le nouveau lieu incontournable de Bordeaux.
Bail commercial en cours, loyer de 13.832 euros HT Annuel.
Pas d'extraction mais possibilité de réaliser une petite restauration.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 332594 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .