Appartement Echirolles 5 pièce(s) 126 m2
Ref. 349459SROB
ECHIROLLES (38130)
268 000 €
2 126 €/m²
126 m²
5 pièces
3 chambres
1 WC
1er étage
Atouts
Piscine
Cave
Balcon
Ascenseur
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Au sein de la copropriété de standing Henri IV, découvrez ce bel appartement traversant et très lumineux de 126 m2 bénéficiant d'un cadre de vie privilégié, à proximité de toutes les commodités.Il prend place au 1er étage avec ascenseur et profite d'une superbe vue sur les massifs montagneux. Vous serez séduits par son charme, ses volumes et le mode de vie offert par le grand parc verdoyant et la piscine privée de cette copropriété.Le hall d'entrée ouvre sur une pièce de vie de plus de 36 m2. Elle allie le charme de l'ancien, souligné par les moulures au plafond et une élégante cheminée à foyer ouvert, au confort moderne, grâce à sa climatisation et ses menuiseries de qualité. Cette pièce donne accès à un balcon exposé Est avec une vue imprenable sur le parc privé de la copropriété et le massif de Belledonne. A gauche de l'entrée, la cuisine indépendante, aménagée et équipée donne accès à une loggia fermée.L'agencement actuel permet une séparation très appréciable du coin jour et du coin nuit. Ce dernier est composé de 3 chambres de taille confortable dont une avec salle d'eau, et d'une pièce supplémentaire, idéale pour créer un espace de télétravail ou un grand dressing.Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent ce bien.Cet appartement est proche de toutes les commodités : commerces de proximité, écoles, crèche, transports en commun et voies rapides.Il est vendu avec une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir un garage fermé de 24 m2 en sus pour 18 000 euros.COPROPRIETE sécurisée comprenant 220 lots dont 88 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : 3900 euros environ (chauffage urbain, eau chaude, eau froide, entretien des espaces verts et de la piscine inclus). Pas de procédure en cours.TAXE FONCIERE 2023 : 2938 euros.DIAGNOSTICS. DPE : Classe D. GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 euros et 2180 euros.PRIX : 268 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclusLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 349459. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 220 lots (). Charges annuelles : 3900 euros. Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .
Ce bien vous est présenté par
Sophie ROBERT
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Ref. 357577NABO
285 000 €
2 794 €/m²
Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente en exclusivité: Ce magnifique appartement haussmannien avec des prestations de qualités.Plein centre ville, rue Saint Jacques, vous profiterez d'une magnifique cuisine équipée avec plan de travail en granit et d'un grand salon climatisé de 36m².Accompagne ce bien une grande chambre d'environ 24m² avec dressing, un bureau de 9,80m² qui peut servir de chambre et d'un cellier.Salle de douche moderne avec wc suspendu.Menuiseries récente.Vous serez également en sécurité dans cet appartement situé au 2eme étage bénéficiant d'une porte d'entrée blindée installé il a 2ans.Idéalement placé, toutes les commodités sont à proximités.DPE : Classe C - GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1° janvier 2021 , entre 1180 euros et 1670 euros.Charges de copropriété: 200 euros / mois comprenant l'entretien de la copropriété.Prix 285 000 TTC honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357577 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .
102 m²
3 p
2 ch
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Ref. 359092NABO
286 500 €
2 953 €/m²
Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente:Ce bel appartement T3 de 97m² (anciennement T4) au 8ème et dernière étage avec une vue dominante et imprenable sur Belledonne et le Vercors.Il vous séduira avec son balcon d'environ 11m² exposé plein sud.Il se compose d'une grande entrée de 12m², donnant sur un magnifique salon spacieux de 36m² et une cuisine équipée Chabert Duval suivie d'un cellier.2 belles chambres de 14,86m² et 12,56m² avec placard + un dressing séparé. Une salle de douche moderne, et un WC suspendu séparé.Appartement en excellent état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Une cave de plus de 8m² accompagne ce bien.Pour votre sécurité, cet appartement dispose d'une porte blindée. Vous avez également un gardien qui réside dans la montée. Il entretient également la copropriété.Cette copropriété est sécurisée et fermée. Elle possède un grand parc. Les places de stationnement ne sont pas attitrées.Immeuble de 1964 très bien entretenu. Pas de travaux à prévoir.Situé entre l'arrêt Alliés du tram E et l'arrêt Louise Michel. Il est proche de toutes les commodités et des transport en commun.Un garage est possible en supplément de 15 000 euros.DPE : Classe C - GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1° janvier 2021 , entre 1120 euros et 1560 euros.Charges de copropriété: 466 euros / Trimestre comprenant l'eau froide et l'entretien de la copropriété.Prix 286 500 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359092 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
97 m²
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Maison
Ref. 356505PABA
664 000 €
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SOUS COMPROMISA Grenoble, rue Élisée Reclus, très grande maison de 386m2 sur trois étages avec un beau jardin principal de 180m2 et un autre extérieur de 85m2. La parcelle totale mesure de 441m2,Ce bien est actuellement constitué d'une maison principale et de 2 grands studios indépendants en rez-de-chaussée de part et d'autre de la maison (actuellement loués mais qui seront libres pour la vente). La partie principale de la maison s'élève sur trois niveaux et comprend :- en sous-sol : une grande cave- au rdv : un salon et une cuisine donnant sur les extérieurs- au 1er étage : Double salon traversant, buanderie, 3 chambres, 1 sdb avec douche et baignoire, 1 WC- au 2ème étage : 5 chambres, 2 sdb, 1WC- au 3ème étage (combles aménagées) : 3 chambres et très grand espace ouvert (salle de jeux ou autre)Aux deux premiers étages, beaucoup de pièces donnent sur des balcons-terrasses. La maison est très lumineuse.Autres caractéristiques :- Pas de copropriété- DPE : D- Chauffage : au gaz de ville ; chaudière remplacée il y a 5 an- Emplacement : Rue Elisée Reclus, proche grands boulevards ; à 5min du tram "Gustave Rivet" et 10min de caserne de Bonne.Plus de photos et visite virtuelle sur demande !Idéal pour une famille (très) nombreuse souhaitant vivre au large et profiter de beaux espaces extérieurs, en plein coeur de Grenoble. Revenus locatifs complémentaires possibles grâce aux studios.Adapté également à de nombreux types de projets d'investisseurs : grande colocation, création d'un coliving, bureau/habitation...Remarque : La division en lots de copropriété par un marchand de biens est en revanche déconseillée compte-tenu de la législation (normes HLM, parking etc..).Les studios indépendants peuvent évidemment être réunis avec la maison pour agrandir et distribuer différemment le Rdc.DPE D GES DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3550 euros et 4870 eurosPrix de vente : 664 000 euros ; honoraires à la charge du vendeur. Ref annonce : 356505PABAPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 06 16 57 26 68 ou par courriel à p.baron@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 356505 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
386 m²
24 p
13 ch
Appartement
Ref. 349524PABA
97 000 €
2 852 €/m²
Charmant loft de style studio d'une surface généreuse de 28 m² Carrez (+ mezzanine), situé au 18 rue Colonel Dumont dans le quartier de l'Aigle et à proximité de la caserne de Bonne.Le studio est situé en rez-de-chaussée-de-chaussée sur rue.Vendu entièrement meublé (et avec cuisine équipée), ce bien est idéal pour accueillir des voyageurs en location saisonnière avec une belle rentabilité à la clé. Il peut également parfaitement convenir à un célibataire ou à une jeune couple de par son emplacement idéal, sa distribution optimisée et la commodité d'un logement entièrement meublé.Les grandes fenêtres confèrent à l'appartement une luminosité naturelle tout en préservant l'intimité, grâce à un vitrage teinté qui préserve la discrétion des occupants vis-à-vis de la rue. La présence d'une mezzanine ajoute une dimension chaleureuse, avec un confortable couchage double. La salle d'eau, équipée d'une douche, et les toilettes indépendants complètent l'aménagement pratique de cet espace.Caractéristiques principales :- Type : Studio/Loft avec couchage en mezzanine- Surface habitable : 34,72 m² (dont 26,32 Carrez)- Étage : Rdc sur rue- Proximité : L'Aigle, Caserne de Bonne, Championnet- Chauffage et eau chaude : Individuels, électriqueAtouts principaux :- Entièrement meublé et équipé- Belle luminosité- Emplacement central et au calme- Vendu avec une cave.- Possibilité de belle rentabilité en location courte durée- DPE tout à fait correct : DAutres informations :- Bien vendu libre et entièrement meublé- Taxe foncière : 899 euros.- Copropriété : 29 lots ; quote-part budget prévisionnel : 340 euros/an.- DPE : D ; GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440 euros et 660 euros.Prix de vente : 97000 euros ; honoraires à la charge du vendeur.Ref annonce : 349524PABAPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 06 16 57 26 68 ou par courriel à p.baron@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 349524 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 29 lots (). Charges annuelles : 340 euros. Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
34 m²
1 p