MANOIR ANCIENNE MAISON SEIGNORIALE XV
Ref. 350965HHS
VENDOME (41100)
953 120 €
3 478 €/m²
274 m²
7 pièces
4 chambres
Terrain de 1945m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Ch Hallouin vous propose une demeure de charme , totalement restaurée et située à 15 mn de Vendôme dans un village tous commerces .A noter : la restauration exemplaire a reçu le prix du patrimoine du conseil Régional.Le manoir a fait l objet d une complète restructuration.Les poutres peintes dans des tons lumineux et les enduits à la chaux colorés de pigments naturels sont le résultat d un travail de recherche très soigné mené sur la couleur .Un maitre mot : Le respect de l authenticitéLe rez de chaussée : magnifique hall d entrée traversant , une vaste pièce de vie avec cheminée , une cuisine ,une cave , un grand bureau avec espace salon , une salle d eau , wc .Pour accéder au premier étage ,on emprunte l escalier en bois à vis datant du XV siècle : un chef-d oeuvre , admirable travail artisanal.A l étage : grand palier avec nombreux rangements , 3 très grandes chambres , salle d eau , suite parentale avec cheminée et salle de bain .Magnifique grenier avec belle hauteur sur la totalité de la bâtisse .Extérieur : serre neuve , préau sur le pignon et grand préau récent au centre du jardin pour réception , garage , anciennes écuries .Le terrain est clos de murs .Prix : 953 120 euros honoraires d un montant de 33 120 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 920 000 euros hors honoraires .DPE Class : D GES : D montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l année 2021 : entre 3580 et 4900 euros .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 moisCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 350965 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Christine HALLOUIN
Les biens à proximité
Maison
Ref. 383633FTN
220 000 €
2 018 €/m²
à 5 mn de Vendôme Nadège Fontaine vous propose cette maison fonctionnelle de 3 chambres dont 1 en rez de chaussée , érigée sur 1 terrain de 870 m2 .DESCRIPTIFrez de chaussée : entrée sur pièce de vie de 45 m2 comprenant salon séjour avec cheminée insert et cuisine aménagée équipée,chambre avec nombreux placards et porte-fenêtre donnant sur terrasse , salle d'eau, wc séparé , rangement sous escalier, pièce 16 m2 actuellement à usage de buanderie possibilité chambre ou bureau.étage : couloir , chambre 10 m2 , salle de bain avec wc , chambre 13 m2 , débarras à usage de bureau .extérieur : chalet et cabanon avec partie abri à boisPOINT FORT : panneaux photovoltaïques permettant revente électricité d'environ 1800 euros à l'année net d'impôt .DIAGNOSTICS :consommation énergie primaire D ( 211 kwh/m2/an )émission gaz à effet de serre D ( 6 kgCO2/m2/an )SITUATION :Intermarché Vendôme à 7 mngare TGV à 14 mnzone commerciale Blois à 25 mnTours à 45 mnBUDGET : 220 000 euros honoraires inclus soit 210 000 euros hors honoraires soit 4.76 % à la charge de l'acquéreur .MANDAT : 383 633Pour tout renseignement contactez Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par mail à n.fontaine@proprietes-privees.comMENTIONS LEGALES :cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES réseau national immobilier , au capital de 40 000 euros , 44 allée des Cinq Continents , ZAC le Chêne Ferré , 44120 VERTOU , RCS Nantes n=° 487 624 777 00040 , Carte professionnelle T et G n=°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire , Garantie Galian , 89 rue de la Boétie , 75008 Paris .Le professionnel garantit et sécurise votre projet . (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .
109 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 374175HHS
378 000 €
2 520 €/m²
Ch . Hallouin vous propose en exclusivité une maison d environ 160 m2 avec dépendances d environ 180m2 , sur sous sol total , située à Naveil .Vendôme centre 10 mn Gare TGV 10 mn Cette maison se situe dans un quartier recherché , agréable à vivre :l espace et la campagne aux portes de Vendôme et de la gare TGV qui dessert Paris-Montparnasse en 42 mn .La maison offre de très beaux volumes et une distribution fonctionnelle .Au rez de chaussée : un hall de réception ; un vaste séjour-salon , une cuisine ouverte avec accès terrasse de 60m2 , une chambre avec salle d eau privative , wc indépendant .A l étage : Grande mezzanine pouvant faire office de bureau , une suite parentale avec salle de bain , 2 chambres , une salle d eau , wc indépendant .Sous sol total carrelé : Garage , atelier , buanderie ,chaufferie , grand dégagement , cave .Des prestations pour optimiser le confort : Adoucisseur d eau , chauffage géothermie , aspirateur centralisé , interphone , réserve d eau 3000 L ,Terrain environ 3000 m2 clos .En complément : +++En annexe à la maison , une dépendance d environ 15 m2 ouverte sur la terrasse .Idéal artisan : Un hangar d environ 160m2 , 6 véhicules , Camping car possibles.Enclos poulailler et volière.DPE : Classe C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 1350 et 1860 euros .PRIX : 378 000 euros honoraires d un montant de 18 000 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 360 000 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374175 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .
150 m²
7 p
4 ch
Maison
Ref. 382028HHS
294 000 €
2 027 €/m²
Ch Hallouin vous propose une maison de centre ville 145m2 .TOUT A PIED : COMMERCES - ECOLES - TRANSPORTS - MEDICAL .Ambiance cosy et cocooning pour cette habitation entièrement rénovée avec soin , qui offre tout le confort et la praticité .L habitation est une maison de ville sur 2 niveaux avec jardin clos et arboré de 420 m2 . Elle se compose d une belle pièce de vie de 55m2 avec cuisine A/E ouverte , avec accès à la terrasse extérieure , un bureau avec aménagements de rangements , une salle d eau et wc .On trouve à l étage : une véritable suite parentale avec dressing et sa salle d eau , wc ,une buanderie , 3 chambres et un pièce sous les combles de 30m2 , chaleureuse avec beau parquet ( chambre ou salle de jeux ) .Reste un beau grenier aménageable .DPE classe C GES : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 1250 et 1740 euros .PRIX : 294 000 euros honoraires d un montant de 14 000 euros inclus à la charge de l acquéreur soit : 280 000 euros hors honoraires .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :382028 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
145 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 382414HHS
238 500 €
2 650 €/m²
Ch Hallouin vous propose une charmante maison de ville de 90 m2 située à Vendôme , sur sous sol total , proche toutes commodités et services .Superbe rénovation pour cette maison de caractère très lumineuse , matériaux de qualité ,raffinement dans la déco pour une ambiance cosy et confortable.Magnifique Parquet point de HongrieNuance des couleurs pour les revêtements murauxElle se compose : d un salon d environ 30m2 avec baie vitrée donnant sur une grande terrasse , une cuisine ouverte sur séjour , wc .A l étage : 3 chambres , dressing aménagé , salle d eau avec belle douche , wc .Sous sol totalTerrain clos de 790 m2DPE : classe C GES : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 920 et 1290 eurosPRIX : 238 500 euros honoraires d un montant de 13500 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 225 000 euros hors honoraires .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382414 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .
90 m²
5 p
3 ch