MAGNIFIQUE VILLA ; joyau de l'architecture contemporaine
Ref. 351163MCM
FONTENAY-LE-COMTE (85200)
855 000 €
3 226 €/m²
265 m²
9 pièces
4 chambres
Terrain de 1750m²
5 WC
3 salles de bain
Atouts
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Sud Vendée 85 Fontenay le Comte, ville labellisée par son patrimoine et son environnement, c'est une pépite de l'architecture moderne qui domine toute la ville et sa vallée. Majestueuse villa d'architectes qui perce l'espace tel un paquebot depuis le rivage pour arborer son style futuriste, emprunté à"Le Corbusier". Tous les codes y sont réunis et travaillés en niveaux pour laisser libre expression aux espaces de vie et à la lumière.Construite sur pilotis , fascinante de blancheur, elle offre 3 niveaux sur 265m², rythmés de terrasses et de coursives sur les 1750 m² de terrain.L'accueil depuis la passerelle donne le ton de la visite pour ouvrir ses doubles portes sur l'espace de réception en travertin. La cuisine délibérément contemporaine, aménagée et équipée arbore une chaleureuse vitalité par ses matières et couleurs jusqu'à l'arrière cuisine. Ses larges bandeaux de lumière s'étirent vers la salle à manger puis vers le salon où l'imposante cheminée centrale attend les frimas. Véritable proue de l'édifice, dynamisée par ses larges baies vitrées sur une coursive, ses terrasses alternées et son patio ; le bien être s'y déguste en admirant la vue à l'ombre des voiles. L'élégant escalier hélicoïdal de travertin conduit aux ponts inférieurs qui distribuent une suite parentale baignée de lumière, dotée de dressings et salle d'eau. Une seconde suite, un grand bureau, une lingerie ouvrant sur l'extérieur complètent ce niveau. Quelques marches conduisent vers 2 autres suites jumelles toujours dotées de leur salle de bain complète. Entre pilotis et rembardes, se cache un atelier d'artistes en verrière, une salle de sport, des espaces de jeux et de stockage. Enfin, un grand garage traversant et son atelier s'imposent à bâbord. Chauffage central au gaz. Volets roulants électriques, cde centralisée et pare-soleil intégrés façade sud. Parquets massifs.Propriété rare, particulièrement bien située dans une charmante ville avec tous commerces, services, collèges et lycées. Accès faciles aux autoroutes, Niort (TGV) 30 mn, la Rochelle, les Sables d'Olonne 45 mn. Nantes 1h et Bordeaux 2h. Dossier sur demande.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat 351163 au prix de 855.000 HAI de 3.60% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 825500 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Marie-Christine MEUNIER
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Maison
Ref. 362627BRUB
334 990 €
2 203 €/m²
En exclusivité, cette magnifique demeure à 10 minutes de Fontenay Le Comte, dans une commune offrant toutes les commodités (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, école....).Construite en 2004, sans vis à vis, elle comprend :Au rez de chaussée, une grande pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine spacieuse, une arrière cuisine, une salle d'eau et Wc indépendants.A l'étage, un grand palier, 3 chambres, une salle de bains et Wc indépendants.Garage et cave, terrasse, terrain clos et piscinable.Pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents, moustiquaire à chaque fenêtre (diagnostic énergétique en B).Ses atouts: Aucun travaux à prévoir, Maison parfaitement entretenue, décoration soignée et prestations qualitatives.DPE B, GES AMandat N° 362627 au prix de 334990 euros dont 14990 euros de commission à la charge de l'acquéreur.Montant hors honoraires de 320000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BOUILLAUD, au 0680383018 ou par courriel à b.bouillaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BOUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon 841245343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : N° 362627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno BOUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche-sur-Yon 841245343 - .
152 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 353094JON
151 000 €
1 258 €/m²
Patrick Joncheraye vous propose à la vente cet ensemble immobilier unique, composé d'une maison spacieuse de 120 m² et d'une partie commerce et atelier de production de plus de 170 m². Situé dans le charmant village de Foussais-Payré, dans le Sud Vendée, cette propriété offre un cadre de vie idéal, avec des commodités locales à proximité et la sous-préfecture de Fontenay-le-Comte à seulement 10 minutes en voiture.Localisation et Attraits :Foussais-Payré est un village pittoresque et touristique, offrant un cadre de vie tranquille et authentique. Sa proximité avec le marais Poitevin et la Forêt de Mervent en font une destination prisée pour les amoureux de la nature. De plus, l'agglomération de La Rochelle est accessible en seulement 50 minutes, offrant ainsi un accès facile à une multitude de commodités et d'activités.Description du Bien :La partie logement de cette propriété s'étend sur 2 niveaux et offre un total de 4 chambres, une salle de bain, une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine aménagée, le tout en bon état. L'espace de vie confortable et lumineux est parfait pour accueillir une famille ou pour créer un espace de vie convivial.La partie professionnelle, d'une superficie de plus de 170 m² et en parfait état, offre une flexibilité incroyable. Elle peut être aménagée selon vos besoins et vos envies, que ce soit pour transformer l'espace en logements supplémentaires ou pour créer un commerce ou un atelier de production, tel qu'un traiteur ou une boulangerie. Les possibilités sont infinies.Prix de Vente : Sur demandeCette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'investissement dans un lieu chargé d'histoire et de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Patrick Joncheraye dès aujourd'hui.Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de cet ensemble immobilier polyvalent et plein de charme à Foussais-Payré.Prix du bien : 151000 eurosHonoraires à la charge du vendeurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023DPE : Classe E , 353 KW GES : C 11 Kg/ CO2Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : non déterminéPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 353094 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .
120 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 361190SYL
465 000 €
1 581 €/m²
85410 La Caillère Saint Hilaire. En campagne proche du site touristique de Mervent et Vouvant, maison de 112 m² qui est composée d' un hall d 'entrée, cuisine, séjour avec cheminée, chambre avec sa salle de bains. A l 'étage deux chambres, salle d 'eau, WC. Pour le gîte qui peut communiquer avec la maison si besoin, un hall d 'entrée, cuisine, grand séjour avec cheminée , bibliothèque avec sauna, chambre avec salle d 'eau WC. A l 'étage 4 chambres avec chacune leur salle d' eau WC. A l 'extérieur parking privé, terrasse avec barbecue, jeux, terrasse avec jacuzzi et piscine couverte chauffée. Pour vous accompagner dans votre projet contacter Sylvie Castells au 06 12 84 95 18 ou par courriel s.castells@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Castells agissantsous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 48762477700024 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros. PROPRIETES PRIVEES ZAC duchêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777Garantie Galian - 89 rue de la Boétie. 75008 PARISMandat réf : 361190 SYL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . Sylvie Castells Agent Commercial . Numéro RSAC : La Roche Sur Yon 801915752 Sylvie CASTELLS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 801 915 752 - .
294 m²
12 p
8 ch
Maison
Ref. 359433SYL
119 000 €
1 008 €/m²
85410 St Sulpice En Pareds. Maison en pierre idéale pour en faire une belle maison de famille. Proposée au prix de 119000 euros charge vendeur. Ce bien avec travaux de 118 m² avec la possibilité d 'avoir 180 m² habitable , est composé d 'une cuisine aménagée , salle à manger avec cheminée ouverte, salon, salle d 'eau , WC, arrière cuisine, buanderie, garde manger. Au 1 er étage 3 chambres dont une avec point d 'eau, et au second étage, un grand grenier entièrement aménageable. Grand garage, dépendances. Sur son terrain de 2229 m² un poulailler. Pour vous accompagner dans votre projet contacter Sylvie Castells au 06 12 84 95 18 ou par courriel s.castells@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Castells agissantsous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 48762477700024 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros. PROPRIETES PRIVEES ZAC duchêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777Garantie Galian - 89 rue de la Boétie. 75008 PARISMandat réf : SYL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . Sylvie Castells Agent Commercial . Numéro RSAC : La Roche Sur Yon 801915752 Sylvie CASTELLS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 801 915 752 - .
118 m²
7 p
3 ch