Appartement face mer - 5 chambres - grand garage - Vaste terrasse
Ref. 351806CMH
LA TURBALLE (44420)
599 900 €
5 262 €/m²
114 m²
6 pièces
5 chambres
Séjour de 37m²
2 WC
1 salle de bain
Rez de chausée
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Loire-Atlantique, La Turballe (44420), FACE MER, Catherine Martin-Hervochon vous présente un appartement T6 duplex (5 chambres dont 2 de plain-pied) proposant une pièce de vie chaleureuse avec cheminée et cuisine ouverte, salle de bains, salle d'eau, 2 WC ... Ce duplex familial jouit d'une vaste terrasse face mer de plus de 100 m², d'une cave et d'un garage fermé de 28 m² - Vue imprenable - Prévoir travaux - Budget HAI 599900 euros dont 23.015 euros d'honoraires d'agence (3.99% TTC, charge acquéreur).Surface carrez : 103.63 m² / Surface au sol : 114 m²Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, cave et garage)Charges courantes/an : 1.795 eurosCopropriété de 11 lots dont 4 d'habitation. Syndic bénévole - Pas de procédure en cours.DPE F (332) et C (11) - Coût annuel des énergies entre 2.070 euros et 2.840 euros (prix moyens des énergies indexés au er janvier 2021 - Abonnements compris).L'avis de votre Conseillère : La distribution de cet appartement familial avec cheminée lui confère une ambiance chaleureuse de maison particulière, en accès direct chemin côtier et plage ... Belle capacité d'accueil avec ses 5 chambres et son grand espace extérieur - A distance à pied des commerces. Bon rapport locatif.Acquisition bénéficiant de l'assurance Protec+, exclusivement chez Propriétés PrivéesPour tout renseignement et/ou visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com - Mes 24 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 3351806 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 11 lots (). Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Catherine MARTIN-HERVOCHON
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Ref. 362263CCM
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155 m²
6 p
4 ch
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Ref. 350250ANNL
363 965 €
3 568 €/m²
A 1.5 km des commerce et 1.8 km de la plage de Ker Elisabeth. Agréable maison d'environ 102 m² , comprenant : Au rdc : une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, une buanderie, une chambre et un WC. .A l'étage : 3 chambres, une salle de bains et un WC. (possibilité d'acquérir en + , 120 m² de terrain.) Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 183 m². A proximité : commerces, écoles, transports. DPE : Classe D- GES : Classe B. Budget : 363.965 euros euros, honoraires d'agence inclus ( 3,99 % TTC, charge acquéreur) soit 350.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Anne LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 23 20 32 ou par courriel à a.lecallo@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint -Nazaire, 410903538 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 350250- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 410903538 - .
102 m²
5 p
4 ch
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623 940 €
4 332 €/m²
A 3 km du centre ville, une maison de 144 m² sur une parcelle de 1136 m². Comprenant : Au rdc : Une entrée, un salon/séjour avec une cheminée donnant sur une cuisine A/E, une suite parentale et un WC, A l'étage : un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage avec une cave de 40 m², un grenier (possible d'être aménagée). le1out sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 1136 m². A proximité : commerces, écoles, transports. , DPE : Classe A- GES : A . Budget : 623940 euros, honoraires d'agence inclus ( 3,99% TTC, charge acquéreur) soit 600.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Anne LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 23 20 32 ou par courriel à a.lecallo@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint -Nazaire, 410903538 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 352781- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 410903538 - .
144 m²
5 p
4 ch
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Ref. 358644ANNL
311 970 €
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A 500 m des commerces. Agréable maison de 2023 d'environ 78 m² , comprenant : Au rdc : une cuisine A/E donnant sur un salon/séjour, une buanderie avec un WC. .A l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec un WC. une cave. 2 places de parking. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 72 m² environ A proximité : commerces, écoles, transports. DPE : Classe B- GES : Classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : Entre 340 euros et 540 euros. Budget : 311.970 euros euros, honoraires d'agence inclus ( 3,99 % TTC, charge acquéreur) soit 300.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Anne LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 23 20 32 ou par courriel à a.lecallo@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint -Nazaire, 410903538 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 410903538 - .
78 m²
4 p
3 ch