Maison Moulins 7 pièce(s) 155 m2

Maison

Ref. 360036RES

 BAIS (35680)

A BAIS 35680 , en campagne- proche du bourg- Maison à rénover jardin et dépendance.
Prix : 106 490 euros Honoraires 6490 euros TTC inclus charge acquéreur soit 100 000 euros hors honoraires
Amandine BOUGERES 06.14.53.27.33 vous présente cette charmante maison à rénover située en campagne de BAIS 35680 .
Dans un endroit calme avec une belle vue sur la campagne, le tout sur un terrain d'environ 5 000 m² comprenant une dépendance.
Toiture récente - Puits
Belle façade - beau potentiel d'habitation - CU positif .
Dans ce bourg dynamique de BAIS 35680, vous retrouverez: une école publique et une école privée avec ses transports scolaires, supermarché, fleuriste, esthéticienne, salons de coiffure, bureau de tabac, pharmacie, boulangerie, bar-restaurant, drive fermier tous les les mardis avec des produits locaux, bibliothèque, kinésithérapeute, ostéopathe, vétérinaires, gîtes ainsi que de nombreuses associations culturelles et sportives.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au 0614532733 ou par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 789292109 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360036 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 350663RES

 BAIS (35680)

NOUVEAU / EXCLUSIVITÉ
Idéalement située dans une impasse - A 10 minutes de VITRE - A 5 minutes de l'accès 4 voies RENNES-LAVAL - 249 570 EUROS HAI - 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE
BUDGET: 240 000 euros + 9 570 euros d'honoraires d'agence, soit 249 570 euros HAI (3.99 TTC charge acquéreur).
Amandine BOUGERES vous propose de visiter cette belle maison contemporaine située à VERGEAL 35680 soit 4 minutes de BAIS. PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR. BASSE CONSOMMATION
Au bout d'une IMPASSE dans un endroit paisible avec une vue dégagée sur la campagne, ce bien très fonctionnel vous offre de nombreux rangements comprenant au rez-de-chaussée ( plancher chauffant) : Une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/ séjour très lumineux grâce à ses baies vitrées équipées de lames orientables pour le confort de l'été, une grande chambre parentale de 20 m² avec son dressing et sa salle d'eau à l'italienne, wc suspendu, buanderie.
A l'étage ( sur dalle béton + radiateurs ) : Palier avec rangements desservant 3 grandes chambres avec grand placards , salle d'eau + 2 vasques + sèche-serviettes, wc suspendu. Double Garage recouvert d'un sol avec des dalles PVC avec portes motorisées - cour goudronnée.
Chauffage pompe à chaleur- Menuiseries mixtes - Volets roulants électriques- Encore sous garantie .
Le tout sur un terrain d'environ 750 m² entièrement clos avec terrasse - abris de jardin, portillon et clôtures de qualité.
DPE : Classe A GES : A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 EUROS et 670 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au 0614532733 ou par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 789292109 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :350663- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Amandine BOUGERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 789292109 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr