Maison 95m² avec garage terrain 1160m²
Ref. 352058PDL
MENESPLET (24700)
147 290 €
1 550 €/m²
95 m²
4 pièces
3 chambres
Séjour de 21m²
Terrain de 1160m²
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Description
24700 MENESPLET, , Maison en cours d'achèvement, vendue non finie, offrant une liberté de personnalisation, double vitrage, volets électriques roulants, raccordement réseaux EDF /EAU, fourniture carrelage, isolation comble, déjà réalisés.Emplacement stratégique dans un quartier en développement, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Visuels 3D proposés.Composée d'une pièce de vie, avec cuisine ouverte, trois chambres, cellier, salle de bains, wc, garageContactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison inachevée en votre résidence idéale, adaptée à votre style de vie et à vos préférences.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .
Ce bien vous est présenté par
Laurence PARADE
Les biens à proximité
Maison
Ref. 342330IRD
220 080 €
2 392 €/m²
Maison plain pied 92 m2 située près des axes routiers à 10 minutes de Montpon et à 1h de Bordeaux.Maison à l'extérieur du bourg dans un petit hameau. Maison entièrement clôturée sans vis-à-vis et sécurisée par un portail électrique.Maison très bien isolée avec chauffage électrique et poêle à granules. Toiture impeccable.Vous entrez dans la maison avec une jolie pièce de vie avec séjour/salon et cuisine ouverte entièrement aménagée et récente.Un couloir dessert la partie nuit avec trois chambres et une salle d'eau (douche italienne). Un garage de 15m2 est carrelé et peut faire office de pièce aménageable supplémentaire.Double vitrage bois avec volets en PVCVous pouvez profiter de la vue sur le jardin en toute saison grâce à une véranda en bois .Le terrain de 2544 m2 est piscinable ; un garage 2 places 42m2 , un appenti et un bâtiment de stockage vous permettent de profiter des extérieurs à votre guise. Vous disposez également d'un puits avec pompe.Assainissement individuel. Taxe foncière 1330 eurosN'attendez plus ! Venez visiter cette charmante maison à la campagne !Budget : 220 080 euros dont 4.8 % d'honoraires charge acquéreur soit Hors honoraires de 210 000 eurosDPE D - GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : : entre 1170 euros et 1650 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Irella DEVOS, au 0637552592 ou par courriel à i.devos@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Irella DEVOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 922084157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 342330 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
92 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 331303IRD
229 000 €
2 410 €/m²
Maison de 2007 plain pied 95 m2 à 5km de Montpon ( gare et autoroute) et 1 h de Bordeaux.Vous entrez par un magnifique portail d'entrée et vous êtes immédiatement au calme, dans un jardin entièrement fermé par une belle palissade en bois. Terrain 1049 m2 piscinable Vous bénéficiez de deux dépendances en bois en guise de garage et stockage.Toujours pour les extérieurs, une belle terrasse avec une pergola vous permet de profiter de ce havre de paix.La maison offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Elle dispose de trois chambres.Maison très bien isolée ; charges peu élevées (chauffage électrique)Taxe foncière 621 eurosBudget : 229 000 incluant les honoraires de 10 000 à charge acquéreur soit net vendeur de 219 000 eurosMandat 331 303DPE D GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 euros et 1410 eurosEnergie consommation 184 et émission gaz effet de serre 5 pour une consommation entre 1000 et 1410 selon prix indexés au 1er janv. 2021Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Irella Devos agissant sous le statut d'agent commercial RSAC Périgueux sous le numéro 922084157. Assurance PRO Galian 624593 MLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour organiser une visite merci de me contacter au 06 37 55 25 92 SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777Irella DEVOS Agent Commercial ? Numéro RSAC : Périgueux 922084157Référence annonce : 331303IRDDate de réalisation du diagnostic : 19 /06 / 2023 (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - .
95 m²
7 p
3 ch
Maison
Ref. 331654PDL
194 000 €
2 042 €/m²
Maison de plain pied, récente 2018 sur terrain clos, située au coeur d'un village dynamique, offrant toutes les commodités accessibles à pied, cabinet médical, pharmacie, boulangerie, ecoles... dans un quartier résidentiel paisible.La propriété se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et accueillant, trois chambres, salle de bains , wc indépendant.Le terrain clos, soigneusement aménagé, offre un espace extérieur privé et sécurisé, idéal pour les moments de détente en plein air, s'ajoute à cela une terrasse avec store ban, et abri de jardin. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .
95 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 357104PDL
262 000 €
945 €/m²
24700 MONTPON MENESTEROL, Cette maison d'architecte 270 m², située en plein coeur de la ville, offre un cadre de vie incomparable avec son jardin , son patio et ses doubles entrées, garage, atelier, logement supplémentaire, un véritable havre de paix urbain.Des l'entrée, vous serez séduits par de nombreux rangements, donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 70 m², grâce à ses baies vitrées traversantes, avec un coin cocooning dédié à la détente, une cuisine indépendante, une buanderie, point d'eau avec toilettes, cave.Cette maison à l'étage, dispose de cinq chambres , salle de bains, deux salles d'eau , 2wc, bureau, dressing offrant ainsi un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille.Un logement 60m² vient compléter cette propriété, offrant différentes possibilités, composée de plusieurs pièces et point d'eau, wc,Points supplémentaires :- Double vitrage- Volets roulants- Tout à l'égout- Chauffage gaz de ville et cheminée- climatisationNe manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison d'exception au coeur de la ville .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .
277 m²
9 p
5 ch