Villa Le Bouscat 9 pièce(s) 240 m2

Appartement

Ref. 358278ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY / SACRE-COEUR. Au 2e et dernier étage d'un immeuble en PIERRES, au sein d'une PETITE COPROPRIETE, ce DUPLEX rénové par ARCHITECTE offre un mariage parfait entre le charme de l'ANCIEN et le DESIGN contemporain. Laissez-vous séduire par la cuisine avec îlot central qui s'ouvre sur une pièce à vivre baignée de LUMIERE grâce à ses 5 fenêtres en DOUBLE EXPOSITION. Ce niveau bénéficie également d'un WC et de nombreux rangements. A l'étage, un espace bien pensé distribue trois chambres dont une avec GRAND DRESSING et une salle d'eau avec WC. Les touches classiques, comme le parquet en POINT DE HONGRIE, cohabitent harmonieusement avec les avantages modernes tels que le DOUBLE VITRAGE, le chauffage électrique par RADIATEURS A INERTIE et la CLIMATISATION REVERSIBLE. A 5min A PIED de la PLACE NANSOUTY. PROCHE EGLISE DU SACRE-COEUR et des FUTURES HALLES de l'Atelier des Citernes, ACCES FACILE à la GARE Saint-Jean et TRAMs C et D. A PROXIMITE des COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES. Planifiez dès maintenant une visite pour vivre l'expérience de ce duplex exceptionnel.
PRIX : 505 000 euros
DPE : D- GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1320 euros et 1820 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat de vente n°358278. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots ().
Charges annuelles : 1544 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362811ARY

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - SAINT-GENES. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou PROFESSION LIBERALE. Située dans le quartier très prisé de Saint-Genès, cette MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE et FAMILIALE avec près de 100m2 de JARDIN et un PARKING vous séduira. Répartie sur trois niveaux, cette maison en pierres imprégnée d'histoire et de caractère offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de l'ANCIEN (cheminées, parquet d'origine, moulures, vitraux). Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol, vous guidant vers les différents espaces de vie. La salle à manger, le salon attenant et la cuisine sont parfaits pour recevoir vos invités ou pour des moments de détente en famille. Adjacent au salon, le jardin d'hiver ART NOUVEAU et ses VITRAUX D'EXCEPTION vous invite à vous détendre et à profiter de la VUE SUR LE JARDIN en toute saison. Un vaste bureau élégant (possibilité chambre) et un WC complètent de niveau. A l'étage, quatre chambres offrent confort et intimité à toute la famille, chacune bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et de charme d'époque. Deux WCs et deux salles de bain complètent cet étage pour plus de commodités. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau privative, et un WC offrant un confort supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille. Une cave et une buanderie complètent ce niveau. A l'extérieur, un jardin offre un bel espace de verdure en ville paisible pour se détendre. Cette maison dispose également d'un PARKING PRIVE SECURISE à proximité immédiate de la maison. Des travaux sont à prévoir pour redonner toutes ses lettres de noblesse à cette maison bourgeoise. Proche écoles, tous les commerces de bouche de la rue Costedoat, et transports (TRAM B). Accès facile à la GARE SAINT-JEAN.
PRIX : 850 000 euros
DPE : E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3730 euros et 5100 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 362811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 336208PBD

 LE BOUSCAT (33110)

Patricia Bourdenx vous présente en EXCLUSIVITE DANS UNE IMPASSE très calme et agréable, à proximité des commerces belle Arcachonnaise FAMILIALE
La maison se compose au RDC d'une entrée, un salon/ séjour très lumineux donnant sur une petite terrasse ensoleillée, une cuisine équipée et aménagée, un toilette, une chambre parentale avec petite terrasse accompagnée, d'une salle de bain, et une buanderie. A l'étage un bureau, deux chambres et deux salles d'eau .
Vous serez SEDUIT par un environnement privilégier très calme, située à 800M du Parc de l'Ermitage, des commerces, des bus et tram.
DPE :D- GES :B consommation entre 1020 euros et 1420 euros prix moyens indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 832896658 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 336208 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 2,61% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr
(2.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 832896658 - .

Maison

Ref. 340678CMIL

 EYSINES (33320)

Christel MILCAN vous propose une Maison Atypique à Deux Pas du Tram et des Commerces d'Eysines
A seulement 600 mètres du tramway, découvrez cette magnifique maison en pierre du 19e siècle, autrefois les écuries du château, aujourd'hui rénovées en une résidence de caractère exceptionnelle. Proposée par Christel MILCAN, cette propriété unique offre une atmosphère singulière, alliant charme historique et commodités modernes.
Caractéristiques Principales :
Surface habitable : 285 m²
Parcelle arborée de 3350 m² sans vis-à-vis
Rez-de-chaussée de 100 m² avec séjour, salle à manger, cuisine indépendante et grange de 50 m²
6 chambres, dont une de 27 m², grenier aménageable en dressing
1 salle d'eau avec baignoire, 1 salle de bain, 1 WC
Charme de la pierre et poutres apparentes
Emplacement stratégique, à proximité du tram, des commerces et des écoles.
Description Détaillée :
L'accès à cette maison atypique se fait par une entrée autrefois utilisée par le cocher, ajoutant une touche historique dès l'arrivée. Le rez-de-chaussée offre une surface de 100 m², abritant un vaste séjour avec une cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine indépendante et une grange de 50 m². L'authenticité de la pierre associée au charme des poutres apparentes confère à cet espace une atmosphère unique.
Deux superbes escaliers en bois à chaque extrémité de la maison mènent au premier étage, où vous trouverez 6 chambres, dont une spacieuse de 27 m², un grenier pouvant être aménagé en dressing, une salle d'eau avec baignoire, une salle de bain et un WC.
La localisation centrale de cette résidence chargée d'histoire, combinée à ses volumes hors normes, en font une propriété sensationnelle au coeur de Bordeaux.
Localisation et Commodités :
La maison est idéalement située à proximité du tramway, des commerces et des écoles, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités du quotidien.
Contactez Christel MILCAN dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir l'histoire et le charme de cette propriété exceptionnelle.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340 678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr