Mamers - Longère de 10 m2

Maison

Ref. 353181BROS

 MAMERS (72600)

MAMERS (72600) ? Centre-ville, proche toutes commodités
Cette élégante maison de maître du début du XIXè, en parfait état, propose une habitation sur 3 étage. Au rez-de-chaussée, le couloir traversant dessert un bureau (pouvant être transformé en chambre), la cuisine et son office, la salle à manger ouvrant sur le salon, et WC. Au premier étage, 3 chambres (une avec cabinet de toilette et dressing, une avec salle de bains), une grande salle de bains, et une buanderie attenante. Au 2ème étage, 3 chambres dont 2 avec dressing, et une grande salle de bains. Dans toute la maison, on retrouve des matériaux anciens de qualité comme les parquets en chêne, carreaux de ciment, moulures, baignoires sur pieds? La maison donne sur un jardin clos de 360 m2, au calme, avec terrasses et une dépendance en pierre pouvant être aménagée en jardin d'hiver ou en atelier.
Tout commerce à proximité, écoles, collège, médecins, hôpital.
DPE : classe D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 2710 euros et 3740 euros -
Date de réalisation des diagnostics : 21 Juin 2023.
Prix : 299 200 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4,5 %, soit 285 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît ROSENTHAL, au 0646013858 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît ROSENTHAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353181 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)