45100 ORLEANS SUD - Maison 5 pièces quartier recherché sud Loire

Appartement

Ref. 344938ULT

 SAINT-JEAN-LE-BLANC (45650)

Florentin Painchault vous propose en exclusivité ce T5 (+parking sécurisé + cave) idéalement situé : allée d'idalie à saint jean le blanc. Situé à 7 minutes à pied du pont Royal d'Orléans.
L'immeuble vient d'être totalement rénové : isolation, ravalement, changement des portes, rénovation des balcons, etc etc. Pour un budget de 30k euros pour ce logement, payé en intégralité par le vendeur.
L'appartement a été rénové également à l'intérieur et se compose comme suit :
Un salon + un séjour; cuisine séparée + buanderie; salle d'eau; WC séparés; 3 chambres dont une avec douche. De nombreux rangements.
Un balcon + une cave + une place de parking en sous-sol viennent compléter cet appartement.
Aucun travaux n'est à prévoir tant à l'intérieur qu'à l'extérieur de l'appartement.
Chaudière neuve de fin 2021. Chauffage + eau chaude individuels.
Les charges sont d'environ 217 euros/mois et comprennent l'ascenseur, l'entretien des parties communes, l'entretien de la chaudière et l'eau froide.
Taxe foncière = 1300 euros
***
SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°344938 - Budget 199 000euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .
Copropriété de 217 lots ().
Charges annuelles : 2521 euros.
Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .

Appartement

Ref. 333874ULT

 ORLEANS (45000)

Florentin Painchault vous propose en exclusivité ce grand Studio / T1 bis situé rue des bouteilles, en hyper centre d'Orléans, juste derrière le théâtre.
Emplacement exceptionnel.
Actuellement loué 410 euros charges comprises.
Il est composé d'une grande pièce principale ainsi que d'une salle d'eau refaite il y a moins de 10 ans, une cuisine séparée et un wc séparé.
Les charges sont d'environ 50 euros/mois.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques.
Taxe foncière, environ 650 euros.
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SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°333874 - Budget 99 000euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .
Copropriété de 9 lots ().
Charges annuelles : 598 euros.
Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .

Maison

Ref. 349203FYV

 OLIVET (45160)

OLIVET 45160 Fabien YVON vous propose une maison de 3 pièces de 69m2 . Cette maison à rénover se compose au RDC d'un salon/séjour d'environ 30m2, une cuisine séparée de 12m2, une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparés.
L'étage isolé reste à aménagé afin d'obtenir une surface totale habitable d'environ 107m2. Les fermetures sont en double vitrage et le chauffage est au gaz.
Un sous sol intégral complète ce bien.
Cette maison se situe sur un terrain de 827m2 comprenant une dépendance et un garage de près de 40m2.
Budget : 228 780 euros dont 8 780 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Fabien YVON au 06 16 55 54 22 ou par mail à f.yvon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien YVON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 838297380
Mandat réf : 349203
Consommation énergétique : F 372 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 58 kgCO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1440 euros et 2010 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Fabien YVON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 838297380 - .

Appartement

Ref. 347155MCY

 ORLEANS (45000)

45000 Orléans - Bel appartement atypique T5 type haussmannien de 110 m2 avec 3 chambres et caves, offrant une joli façade de type haussmannienne et entièrement ravalée, idéalement situé au coeur du centre ville d'Orléans (rue de la République), offrant un cadre de vie spacieux et raffiné. Cet appartement comprend un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau (à rénover), 3 chambres et un débarras. Un joli balcon orne l'ensemble de ces pièces, une grande hauteur sous plafond offrant de beaux volumes avec un parquet chêne d'époque dans toutes les pièces. Ce bien peux être destiné à l'habitation ou une activité professionnelle. DPE C. Budget 365 000 euros honoraires d'agence 3.99% inclus à la charge du vendeur. Pour tous renseignements et visites, contactez Cyrille Martin au 06.24.83.29.59 ou par mail cyrille.martin@proprietes-privees.com . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrille Martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528780919. Mandat réf : 347155. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 528 780 919 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge du vendeur. Cyrille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 528780919 -
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 1920 euros.
Cyrille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 528780919 - .