19600 Saint Pantaléon de Larche maison BEPOS prix 304 000 euros

Maison

Ref. 354837LNS

 SAINT-PANTALEON-DE-LARCHE (19600)

19600 SAINT PANTALEON DE LARCHE: corps de ferme prix 211 500 euros charge acquéreur: 11 500 euros (soit 5.75%) 200 000 euros net vendeur
Corps de ferme sur les hauteurs comprenant 1 maison d'habitation, 2 granges dont une sur étage,1 cave, 1 autre dépendance et un beau four à pain restauré et fonctionnel.
Cette maison est en partie restaurée.
Elle est composée de 4 chambres, 1 cuisine ouverte sur salle à manger, 1 grand salon ,1 salle de jeux,1 salle de bain , 2 wc, 1 cave.
Son terrain plat d'une superficie de 3524 m² avec une belle vue ,vous permettra de créer un beau parc , un potager et l'agrémenter d'une piscine.
Plusieurs parkings possibles et garages envisageables dans les dépendances. Elle offre un énorme potentiel et de nombreuses possibilités: idéale pour une famille nombreuse. création de gites, chambres d'hôtes , artisan ....
Ce corps de ferme se situe sur les hauteurs proche de St Pantaléon de Larche dans un hameau à 3 min des autoroutes A 20 et A89 ainsi qu'à 5 min du bourg avec école et commerces. Venez visiter ! !
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LANNE, au 0621050417 ou par courriel à s.lanne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 833334972 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354837 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sandrine LANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 833334972 - .

Maison

Ref. 347449BIA

 SAINT-PANTALEON-DE-LARCHE (19600)

Saint-Pantaleon-De-Larche, vue magnifique, budget 447 000 euros.
Arnaud BIGEAT vous propose cette maison d'Architecte de 2010 pour une surface de 280 m² dans un endroit calme sans vis à vis, le tout sur un parc de 2 328 m² avec une vue magnifique.
Comprenant : une pièce principale de 140 m² avec cuisine equipée-salon-séjour, 2 chambres en rez-de-chaussé, une salle de bain (baignoire balnéo et douche), un WC et une arriére cuisine avec coin buanderie.
A l'étage : une chambre avec salle d'eau wc et une suite parentale de 50 m² comprenant dressing 18 m², chambre 20 m² et salle d'eau wc.
Transport scolaire juste à proximité.
Environnement calme et en zone verte.
DPE : C- GES: A. Estimation annuelles des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, consomation entre 2270 euros et 3120 euros par an.
Prix : 416 000 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence TTC 4%, soit 16 000 euros à la charge de l'acquéreur, 400 000 euros net vendeur.
Pour tout renseignement et visites, contactez Arnaud BIGEAT au 06.85.84.05.67 ou par mail : a.bigeat@proprietes-privees.com - Agissant en tant que conseiller indépendant en immobilier pour la SAS Proprietes-Privees - 44 allée des 5 continents - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 Vertou. RCS : 487 624 777 mandat n° 321 102
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - .