MAISON AVEC POTENTIEL DE 160 M²

Maison

Ref. 353545JOJ

 SAINT-NAZAIRE (44600)

PROPRIÉTÉS-PRIVÉES vous présente :
IMMACULÉE - PROXIMITÉ COMMERCES ET BOIS JOALLAND - A SEULEMENT 3 KM DE LA VOIE RAPIDE - AUX PORTES DE LA CAMPAGNE DE PORNICHET - MAISON FAMILIALE - CALME ET RÉSIDENTIEL - PRESTATIONS DE QUALITÉ - PIÈCE DE VIE et CUISINE POUR UN TOTAL DE 66 M² - BON RAPPORT DE DIAGNOSTICS
Maison d'architecte parfaitement entretenue, de 152 m² habitables (174,20 m² au sol) sur 886 m² de terrain dans un bel environnement !
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placards, un espace de vie de 44,5 m² avec une cheminée récente, donnant sur la terrasse et le jardin exposés Sud, une grande cuisine (22,10 m²) aménagée et équipée, avec espace repas et une deuxième cheminée, donnant sur la terrasse, un dégagement, un bureau avec placards, donnant accès sur l'extérieur, un wc avec lave-mains.
A l'étage : une mezzanine/dégagement, une suite parentale traversante, avec salle de bains, placards, 2 autres chambres avec placards, une 4 ème chambre atypique et pleine de charme, avec placards, et une salle d'eau avec wc.
Pour compléter cette propriété, un garage de 31 m², une cave en sous-sol de 14,50 m².
Côté extérieur, terrain de 886 m², jardin paysager exposé Est, Sud et Ouest, une grande terrasse, une piscine chauffée par une pompe à chaleur, local technique, un abris de jardin, et une allée goudronnée pour le stationnement de véhicules.
L'avis du professionnel : une maison coup de coeur avec belles prestations ! La suite des détails en visite...
Diagnostics : Aucune anomalie électrique et aucune anomalie pour l'installation au gaz. Pas de présence d'amiante.
Classe énergie : C (123), consommation d'énergie estimée entre 1248 euros et 1688 euros à l'année.
Budget hors honoraires de 605.000 euros + 23.500 euros d'honoraires d'agence
soit 628.500 euros HAI (3,8 % TTC, charge acquéreur)
Référence 628500IMMA
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jordan JOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 2018AC00034 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 343 545
(3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jordan JOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 837566801 - .

Maison

Ref. 364540JHC

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Saint-Nazaire - Belle et grande maison récente, très lumineuse, proche du front de mer et de toutes les commodités, avec 4 chambres ( dont une suite parentale avec terrasse privative ) , un bureau, 2 salles d'eau / de bain, un jardin, un très grand garage de plus de 48 m².
Prix 455.840 EUR dont 3,6% d'honoraires charge acquéreur soit 440.000 EUR nets vendeur.
DPE : C ( 50 Kwh m²/an ) .
GES : D ( 9 kg CO / m²/ an ) .
Montant estimé moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 de 945 EUR / an .
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 364540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 360107SLEC

 SAINT-NAZAIRE (44600)

SAINT NAZAIRE - HERBINS. Un appartement Duplex d'environ 94 m². Comprenant : une entrée sur un salon/séjour donnant sur une cuisine aménagée , 2 chambres, une salle de bains avec doubles vasques, une douche et une baignoire, un WC. A l'étage: une mezzanine, 2 chambres. Une cave et un garage. Taxe foncière : 850 euros. DPE :D Classe - GES : B. A proximité : commerces, écoles, transports.. Budget : 7.980 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 200.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Shirley LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 23 36 99 ou par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles : 120 euros.
Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 894141969 - .

Appartement

Ref. 344339CMH

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Loire-Atlantique, Saint Nazaire (44600), En exclusivité, Dans une copropriété de bonne tenue sécurisée de 4 logements, appartement T3 au 1er étage en duplex avec parking extérieur protégé - Budget 155.990 euros HAI dont 5.990 euros d'honoraires d'agence (forfait TTC, charges acquéreur).
Un balcon/palier extérieur donne accès à l'entrée de l'appartement par la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon, WC séparés ; en duplex, palier distribuant 2 chambres dont 1 avec grand placard/dressing, salle de bains avec WC. Un parking extérieur privatif complète ce bien soigné, parfaitement entretenu.
Loi Carrez : 57,29 m² (68.73 m² au sol)
Nombre de lot à la vente : 2 (appartement et parking)
Charges annuelles courantes : 150 euros
Syndic bénévole. Pas de procédure en cours. Transports, commerces, écoles, santé et services publics à proximité.
Classe énergie E (326) et B (10) - L'estimation des couts annuels d'énergie pour un usage standard est comprise entre 1150 euros et 1600 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com - Estimation de votre bien offerte.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Garantie revente Zen Immo et Protec +, exclusivement chez Propriétés Privées.
Depuis 24 ans au service de la réussite de vos projets immobiliers. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 150 euros.
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr