Local Fort De France 88m2

Immeuble

Ref. 357233TMOU

 FORT-DE-FRANCE (97200)

Immeuble de rapport édifié sur 3 niveaux et idéalement situé à proximité des écoles, commerces ou structures médicales.
Les 10 logements dont 9 loués actuellement occupent une surface de 335m² et sont en bon état comme l'ensemble du bâti.
La rue est au calme et la demande locative sur le secteur forte.
L'ensemble comprend 3 studios, 6 appartements de type 2 et 1 appartement de type 3.
La rentabilité annuelle brute de près de 10% est assurée par des loyers annuels de 72000 euros sur les 9 logements actuellement loués.
Taxe foncière 7650 euros
Prix de vente 676000 euros honoraires charges vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry MOULANIER, au 0696196265 ou par courriel à t.moulanier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry MOULANIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC fort de france 493631618 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357233- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thierry MOULANIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : fort de france 493631618 - .

Immeuble

Ref. 358770TMOU

 FORT-DE-FRANCE (97200)

Exclusivité Immeuble de rapport proche centre-ville à vendre.
Construit dans les années 60, rénové et loué partiellement le bâtiment de 3 étages est composé d'un local de 48 m², 3 appartements de typeT2 et 3 autres de type T3.
L'accès est sécurisé et la localisation permet de se rendre à pied dans la ville capitale tout en bénéficiant du réseau des transports publics.
Ces atouts rendent cet immeuble attractif à la fois pour la diversité de locataires pouvant être intéressés mais surtout pour sa rentabilité perfectible (5.26% bruts par an actuellement sur 4 lots en location).
Cette construction présente donc toute une série de points forts à découvrir absolument.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente de l'ensemble est de 580000 euros, honoraires d'agence charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry MOULANIER, au 0696196265 ou par courriel à t.moulanier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry MOULANIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC fort de france 493631618 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thierry MOULANIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : fort de france 493631618 - .