Maison Saint Priest le fort 6 pièce(s) 167 m2

Maison

Ref. 356978NNOV

 CHASSIEU (69680)

Située dans une impasse très calme et dans le secteur très prisé des Tarentelles, vous serez séduit par cette très belle maison de 110m2 (Carrez) et 145 utiles, le tout sur une parcelle de 745m2 sans aucun vis à vis.
Au rez-de-chaussée: un vaste séjour/salle à manger cathédrale traversant de 43m2 avec une cuisine attenante fermée (possibilité de l'ouvrir) .
3 chambres dont une suite parentale avec baignoire et petit dressing + une salle d'eau commune et un WC séparé.
Les combles à l'étage ont été aménagées et offrent deux belles pièces supplémentaires pouvant servir de chambres d'amis , d'enfants, de salle de jeux ou de coin lecture .
De part son exposition idéale la maison est très lumineuse.
- Chauffage avec un poêle à granulés très récent et programmable . - - Radiateurs électriques dans l'ensemble de la maison+ clim réversible à l'étage .
- Nombreux placards
- Cellier
- Garage double électrique
- Alarme
Vous pourrez profiter de ce magnifique jardin en toute tranquillité avec une belle piscine récente haut de gamme (chauffée et au sel) .
N'attendez plus pour visiter ce bien rare à la vente qui de part ses nombreux atouts saura vous séduire .
« Maison 6 pièces, Garage double + piscine chauffée au sel + DPE D GES B+ »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou par courriel à n.novel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :356978 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 341964NNOV

 CHASSIEU (69680)

Venez découvrir en exclusivité cette belle maison sans vis à vis entièrement rénovée sur Chassieu le bas.
Dans une rue très calme et à proximité immédiate du parc Joly vous serez séduit par son charme et ses atouts.
La maison est proche du centre ville, des commerces et des transports en commun.
Maison de 111m2 construite sur une parcelle de 582m2 en copropriété .
le Jardin est séparé en 3 parties, une première accessible grâce au portail électrique permettant de stationner au moins 5 véhicules, un deuxième espace terrasse / jardin avec un magnifique bassin et enfin un troisième espace sécurisé avec une belle et grande piscine chauffée.
Vue sur le parc vous apprécierez la tranquillité et la vue dégagée.
Le RDC se compose d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte et équipée d'une surface de 43 m2 + un espace salon attenant de 19m2. Ce deuxième salon peut être transformé en une quatrième chambre .
l'espace de vie du rez de chaussée fait au total plus de 68m2.
Il y a également un WC, un espace buanderie, un garage de 19,79 m2 + un abri pouvant servir à garer une voiture .
Vous trouverez au premier étage 3 chambres de 8,40m2, 10,70 m2 et 12m2. Toutes avec un espace dressing.
Une salle d'eau neuve et moderne avec double vasque, vaste douche à l'italienne , sèche serviette + un deuxième WC.
Une climatisation se trouve à chaque niveau pour rafraîchir l'ensemble de la maison .
Chauffage individuel au gaz (chaudière frisquet)
L'ensemble des fenêtres et portes fenêtres sont neuves, stores électriques roulant.
Le crépi et la peinture extérieur ont été refait en aout 2023.
Arrosage automatique.
La maison possède également un puit.
N'attendez plus pour venir visiter cette magnifique maison rare sur Chassieu!
Aucun travaux à prévoir .
Prix de vente 539 000 euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur)+ DPE D et GES D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 entre 1520 et 2100 euros;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou par courriel à n.novel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 341964 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .

Appartement

Ref. 358269FHK

 BRON (69500)

BRON. Secteur MERMOZ-
Appartement de type 4, de 67 m2 dans une résidence sécurisée.
Venez découvrir cet appartement lumineux et agréable au 7ème étage de la copropriété;
Vous trouverez une entrée menant à un séjour et un salon (possibilité 3ème chambre), une cuisine indépendante, deux chambres, , une salle de bains et WC séparé.
L'appartement profite d'un grand Balcon avec une vue dégagée.
Idéal pour une première acquisition ou pour un investisseur, demande de location importante sur le secteur.
Secteur Mermoz - coté galerie Lafayette quartier agréable et vivant , nombreux commerces, métro Ligne D , TRAM, Bus, Accès Autoroute.
Pas de procédure en cours.
DPE F GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1420 et 1970 euros
Ce bien vous est proposé au prix de 164 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Assia FEKIH, au 0778784608 ou par courriel à a.fekih@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Assia FEKIH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 797760857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :358269 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 372 lots ().
Charges annuelles : 222 euros.
Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362523TCL

 MIONS (69780)

Je vous propose en exclusivité dans la commune de MIONS (69780) , à 20 min de Lyon et de l'aéroport St Exupéry et à proximité directe de toutes les commodités, une maison de 200 M² de surface utile sur 800 m² de terrain.
Venez découvrir cette grande maison, qui saura vous séduire par ses jolis volumes et son appartement indépendant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, une salle à manger, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC, une véranda, une buanderie et un WC séparé.
Au 1er niveau, vous trouverez deux chambres de 25 m² et 22m², une chambre de 16m² avec une salle d'eau de 4,5 m², un bureau et une belle pièce de 23 M² à habiliter à votre convenance.
Au sous-sol, vous trouverez un appartement indépendant qui se compose de :
un salon, une cuisine, deux chambres de 10,5 m² et 8m², une salle de bains, WC séparé (sanibroyeur), une cave, un cellier, une chaufferie et un garage double de 50m² avec son atelier.
Concernant son extérieur, vous serez séduit (e) par son environnement agréable, son jardin, ses dépendances et son parking.
Maison idéale pour deux familles avec leurs deux entrées distinctes.
Quelques rafraichissements à prévoir par rapport à l'intérieur.
Ses atouts :
Proches des commerces, des écoles, des transports (Bus)
Une grande terrasse et sa véranda
Un parking voiture 5 ou 6 places.
Cheminée, foyer fermé
Fibre Internet.
Portail électrique avec visiophone
Construction en 1990.
Hors lotissement, hors copropriété
Garage double de 50 m2 avec portes motorisées
Volets roulants électriques et volets bois
Climatisation dans une chambre
Exposition Sud
Deux terrasses
Moustiquaires dans les chambres et les salles de bain
DPE (D) 153, GES (D) 34
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 2040-2810 euros (année de référence 2021)
DPE : D. Prix de vente : 467.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au
06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 362523.
RCS 487 624 777 : le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr