LOCAL COMMERCIAL avec MUR 300 m² sur 406 m² de terrain

Appartement

Ref. 366933BFT

 MARSEILLE-14E-ARRONDISSEMENT (13014)

Je vous présente en exclusivité à la vente : Appartement 3/4 pièces 80 m2
Situé dans le secteur de Saint Marthe (13014), cet appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes routiers principaux.
Niché au sein d'une résidence sécurisée, entretenue et équipée d'un portail électrique, d'un digicode et d'un système de vidéosurveillance.
L'appartement dispose d'un lumineux séjour-salle à manger orienté sud, offrant une généreuse superficie de 43 m2 ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Un espace de rangement pratique. Deux chambres spacieuses de plus de 11 m² chacune, avec la possibilité de créer une pièce supplémentaire, une salle d'eau avec douche italienne, un WC séparé, une terrasse de 12 m², une buanderie, ce bien dispose également d'un garage en sous-sol et une place de parking privative sécurisée au sein de la résidence, pour le stationnement de vos véhicules en toute tranquillité.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets roulants sont en PVC, chauffage individuel électrique.
Prix de vente 178.000 euros honoraires charge vendeur
Copropriété de 127 lots
Charges de copropriété 136 euros par mois comprenant l'eau froide, entretien de l'immeuble, de l'ascenseur et des espaces verts.
Taxe foncière : 1682 euros / ans
Charges annuelles : 1640 euros.
DPE C consommation énergétique : 122 / GES A : 3
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (entre 690 euros et 970 euros)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET, au 0744529057 ou par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :361022BFT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 335 lots ().
Charges annuelles : 1640 euros.
Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 366046CHEB

 MARSEILLE-14E-ARRONDISSEMENT (13014)

EXCLUSIVITÉ - Bon Secours - T3 lumineux - POUR INVESTISSEURS
vendu loué
Proprietes-privees et Christine HERAUD-BLANC vous présentent en exclusivité cet appartement T3 idéal pour un investissement locatif rentable à Marseille 13014, traverse de l'Huilerie Nouvelle,(limite du 3ème) dans le quartier dynamique de Bon Secours.
Situé au 3ème étage d'un immeuble semi-récent calme et bien entretenu, ce bien de 63 m² offre un cadre de vie lumineux et confortable :
- Séjour spacieux et exposé Est, parfait pour se détendre et profiter de la lumière naturelle
- Cuisine indépendante aménagée et accessible avec une loggia, pour des repas conviviaux
- Deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, pour un espace nuit paisible
- Salle d'eau moderne et WC séparés pour plus de commodité au quotidien
- Nombreux rangements et une cave pour un gain de place appréciable
L'appartement est actuellement loué (bail en cours) pour un loyer mensuel de 795 euros (750 euros + 45 euros), garantissant une rentabilité locative stable.
Charges de copropriété : 1231 euros/an (pas de procédure en cours).
Taxes foncières : 950 euros.
DPE : Classe C - GES : Classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 et 1000 euros.
Prix : 89 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
N'attendez plus pour profiter de cet investissement dans un quartier en plein essor !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine Héraud-Blanc, au 06 17 38 34 49 ou par courriel à c.heraud-blanc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine Heraud-Blanc (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 889 642 773 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 366046 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 120 lots ().
Charges annuelles : 1231 euros.
Christine HERAUD-BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 889 642 773 - .

Maison

Ref. 353211BVAZ

 MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003)

Marseille 13003 27 boulevard de la Révolution. 3 Locaux Commerciaux d'environ 300m² diverses activités dans ces espaces modulables bénéficient d'une visibilité optimale et d'un flux piétonnier constant. Adaptabilité Totale au choix, tout commerces, un magasin de détail, une salle de fitness ou tout autre concept commercial. Espaces Lumineux et Aérés. Proximité des Commodités, transports en commun et commerces. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).
BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .

Appartement

Ref. 350505BFT

 MARSEILLE-15E-ARRONDISSEMENT (13015)

PROPRIETES-PRIVEES, vous propose à la vente un Appartement 3 pièces de 53 m², secteur la calade dans le 15 ème Arrondissement de Marseille
Prix de vente : 60.000 euros honoraires à la charge du vendeur
Venez découvrir ce joli appartement traversant sans vis-à-vis en étage élevée avec ascenseur
il se présente ainsi : une entrée, un séjour avec une cuisine équipée ouverte bénéficient de cette magnifique vue mer, deux chambres très lumineuses, une salle d'eau refaite à neuf, WC séparés, chauffage collectif, eau chaude collective, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électrique, porte d'entrée blindée, interphone, parking collectif au pied de l'immeuble
idéalement situé à proximité des écoles, collèges, lycées, transports et commerces, accès autoroute immédiat
Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif vide ou meublé
Copropriété de 94 lots avec 250 euros de charges par mois (ascenseur, chauffage collectif, eau froide, eau chaude, assurance, entretien de l'immeuble).
Taxe foncière : 898 euros / ans
DPE D consommation énergétique : 173 / GES D : 37
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (entre 480 euros et 700 euros)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET, au 0744529057 ou par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 326235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Charges annuelles : 3000 euros.
Copropriété de 94 lots ().
Charges annuelles : 3000 euros.
Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr