Maison d'architecte La Jarne
Ref. 358050BRI
LA JARNE (17220)
1 395 000 €
5 166 €/m²
270 m²
11 pièces
6 chambres
Terrain de 3600m²
5 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Interphone
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
17220 LA JARNE - Maison d'architecte 270 m2 environ, 11 pièces, 6 chambres, piscine, pool house, le tout sur un magnifique parc arboré d'environ 3600 m2.Aux portes de La Rochelle, Catherine BRILLAUD vous présente cette magnifique propriété conçue par un architecte, offrant une expérience de vie unique. Les spacieux espaces intérieurs s'ouvrent sur de larges baies vitrées, permettant ainsi de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue sur le parc arboré.Le vaste séjour constitue le coeur de cette villa, offrant un espace convivial pour des réunions en famille ou entre amis autour de la cheminée monumentale. Il est relié à l'espace bar, propice à la détente, ainsi qu'à la spacieuse cuisine aménagée et équipée.La propriété comprend une première aile abritant trois chambres, dont une suite, et une seconde aile comprenant un bureau et deux suites supplémentaires. De plus, un deuxième bureau en mezzanine est également présent.Un grand garage attenant offre deux places de stationnement, avec un grenier aménagé en couchage supplémentaire, et diverses dépendances et locaux techniques, tels qu'une belle verrière, une buanderie, un atelier et une cave.Chaque détail de cette propriété a été soigneusement pensé par l'architecte pour garantir un confort optimal au quotidien.L'atout supplémentaire de cette demeure est son convivial espace extérieur, comprenant une piscine et son pool house équipé d'une cuisine extérieure, d'une douche et de sanitaires, ainsi qu'un agréable bar extérieur. Cet espace offre un lieu idéal pour se détendre et se divertir en plein air.Budget 1 395 000 euros HAI ((honoraires inclus à charge vendeur).Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Gouv. Mandat réf : 358050. Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .
Ce bien vous est présenté par
Catherine BRILLAUD
LA ROCHELLE, ILE DE RELes biens à proximité
Maison
Ref. 363320NEC
LA JARNE (17220)158 100 €
3 513 €/m²
Maison de deux T2 de 22,5m2 avec jardins clôturés, terrasses couvertes et parkings privés.Salon, cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau avec WC.Dans résidence sécurisée et calme, piscine, gardien, proche de tous commerces et parc d'activités.A 7mn de La Rochelle.Actuellement 2 locataires en places ( bail 1 an ).Charge de copropriété 67 euros/mois - 102 lots dans la résidencePrix de vente : 158 100 euros FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 150 100 euros).DPE :Logement A : Classe F - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 et 770 euros.Logement B : Classe F - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 et 800 euros.Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian PINEAU, au 0621216088 ou par courriel à c.pineau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian PINEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 821 660 396 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 363320 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Christian PINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 821660396 . (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 102 lots (). Charges annuelles : 800 euros. Christian PINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 821 660 396 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
45 m²
4 p
2 ch
Maison
Ref. 363321NEC
LA JARNE (17220)158 100 €
3 513 €/m²
Maison de deux T2 de 22,5m2 avec jardins clôturés, terrasses couvertes et parkings privés.Salon, cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau avec WC.Dans résidence sécurisée et calme, piscine, gardien, proche de tous commerces et parc d'activités.A 7mn de La Rochelle.Actuellement 2 locataires en places ( bail 1 an ).Charge de copropriété 67 euros/mois - 102 lots dans la résidencePrix de vente : 158 100 euros FAI (dont 5.33% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 150 100 euros).DPE :Logement A : Classe F - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520 et 730 euros.Logement B : Classe G - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 et 890 euros.Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian PINEAU, au 0621216088 ou par courriel à c.pineau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian PINEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 821 660 396 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 363321 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Christian PINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 821660396 . (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 102 lots (). Charges annuelles : 800 euros. Christian PINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 821 660 396 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
45 m²
4 p
2 ch
Maison
Ref. 362784BRI
ANGOULINS (17690)467 900 €
3 226 €/m²
- 17690 ANGOULINS - Découvrez cette spacieuse maison de 145 m², comprenant 6 pièces dont 4 chambres, sur un beau terrain de 853 mCatherine BRILLAUD vous présente cette maison des années 70 située dans un quartier très calme et recherché d'Angoulins, à quelques minutes à pied du bord de mer, du centre-ville et de toutes commodités (commerces, écoles, ...).Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et mérite quelques rafraîchissements pour en faire votre havre de paix.- En rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec cuisine américaine et arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC.- A l'étage : Un salon très lumineux, 3 chambres dont une avec dressing et placard et une 2ème avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.Cette maison est implantée sur un beau terrain de 853 m², parfait pour vos soirées d'été en famille ou entre amis.Ce bien offre aussi, un double garage indépendant de la maison de 37 m2 environ, ainsi d'un atelier.Angoulins-sur-Mer bénéficie d'un environnement naturel préservé, entre mer et marais, offrant de nombreuses possibilités de promenades et d'activités en plein air, tout en restant proche des avantages d'une vie urbaine, avec la proximité de la ville de La Rochelle et du centre commercial d'Angoulins.Budget 467 900 euros ((honoraires à la charge du vendeur).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BRILLAUD, au 0682008684 ou par courriel à c.brillaud@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Gouv. Mandat réf : 362784 Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .
145 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 354138GIG
PERIGNY (17180)399 000 €
3 990 €/m²
PERIGNY CENTRE - Cette maison sur sous-sol semi enterré est idéalement située à Perigny, commune proche de La Rochelle.A l'étage, une entrée/bureau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bain, un WC. Au sous-sol, un espace composé d'une chambre, WC et salle d'eau offre une polyvalence bienvenue : accueillir vos proches, faire de l'airBnB ou pratiquer une activité en libéral, une entrée indépendante le permet.Vous souhaitez plus que 3 chambres ? Un architecte a déjà fait les plans de l'aménagement des combles pour ajouter 3 chambres et une salle d'eau supplémentaire (plans et devis disponibles).Vous voulez de la place pour le stockage, le rangement ? Son garage de 30m2 et un espace buanderie sont parfaits.Une spacieuse véranda avec vue sue le jardin offre encore de l'espace. Une seconde véranda sur l'avant lui donne du caractère. Le terrain de plus de 500m2 est orienté plein sud, clos et piscinable.Un potentiel d'agrandissement, un logement avec accès indépendant, un emplacement de choix (près d'une boulangerie, d'un arrêt de bus, de l'école). A vous de l'habiter comme vous aimez !NOTRE ATOUT ? La Garantie PROTEC+ vous est offerte : une garantie et une protection juridique d'un an sur le bien et ses équipementsDPE 2023 : DPE E et GES ELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frLe prix de ce bien est de 399000 euros HAI dont 17200 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 381800 eurosCette bien bénéficie de notre garantie 12 mois PROTEC+ (Garantie sur le bien et ses équipements).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 354138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .
100 m²
5 p
3 ch