24800 NANTHEUIL - MAISON 225 m2
Ref. 358177JQC
NANTHEUIL (24800)
560 000 €
2 488 €/m²
225 m²
8 pièces
6 chambres
Séjour de 67m²
Terrain de 5600m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
24800 NANTHEUIL - MAISON 225 m2Si vous aimez le standing, si vous rêvez de vous installer avec votre famille dans une maison confortable et très lumineuse, au calme mais à proximité de tout, vous êtes arrivés.EXCLUSIVITE,Cette maison de 2006 en très bon état d'une surface habitable d'environ 225 m2 saura vous séduire par ses beaux volumes et ses matériaux de qualité.Je vous invite à me suivre pour une belle découverte,En rez-de-chaussée l'entrée dessert un double séjour spacieux avec de grandes ouvertures attenantes à la terrasse de 140 m2 et au parc de 5600 m2 sans vis-à-vis où vous pourrez accueillir vos invités pour de belles soirées en toute quiétude,un bureau, une cuisine moderne intégralement refaite en 2021 avec accès à la terrasse, idéal pour l'organisation de dîners entre amis, une arrière cuisine faisant office de cellier et buanderie, un WC indépendant avec lave-mains,puis un dégagement vous mènera à la partie nuit composée de 2 suites parentales, une chambre et un WC indépendant.Au 1er étage, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.En saison estivale, qu'il fasse beau ou qu'il pleuve, grâce au dôme vous profiterez de la piscine 10 x 5, et à proximité, d'une salle d'eau avec WC.Les enfants pourront s'amuser dans le parc en toute sécurité, la propriété est entièrement clôturée et l'entrée fermée par un portail électrique.Vous êtes fans de bricolage, alors un chalet en bois vous sera dédié.Le grand garage avec portes automatiques peut accueillir deux véhicules.Assainissement individuel aux normes.L'avis de votre conseillère en immobilier :On arrive, on pose ses valises et on profite de sa famille et de ses amis.A 6 min des commerces, écoles, collège et gare SNCFMaison reliée à la fibre optiqueClasse énergétique CPrix : 560000 euros - Honoraires à charge vendeur.DPE : C (150) GES : A (4)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960 euros et 2720 euros.24800 NANTHEUIL - HOUSE 225 m2If you like luxury, if you dream of settling down with your family in a comfortable and very bright house, quiet but close to everything, you have arrived.EXCLUSIVITY,This house of 2006 in very good condition with a living area of about 225 m2 will seduce you with its beautiful volumes and quality materials.I invite you to follow me for a great discovery?On the ground floor the entrance serves a spacious double living room with large openings adjoining the terrace of 140 m2 and the park without vis-à-vis where you can welcome your guests for beautiful evenings in peace,an office, a modern kitchen completely redone in 2021 with access to the terrace, ideal for organizing dinners with friends, a scullery serving as pantry and laundry, an independent toilet with washing machinehands,then a release will lead you to the night part composed of 2 parental suites, a room and a separate toilet.On the 1st floor, two bedrooms with wardrobes, a bathroom and a separate toilet.In summer, whether it is sunny or rainy, thanks to the dome you will enjoy the pool 10 x 5, and nearby, a bathroom with toilet.Children can have fun in the park safely, the property is fully fenced and the entrance closed by an electric gate.You are fans of DIY, then a wooden cottage will be dedicated to you.The large garage with automatic doors can accommodate two vehicles.Individual sanitation to standardsYour real estate advisor's advice:We arrive, put down our suitcases and enjoy our family and friends.6 minutes from shops, schools, college and train stationHouse connected to optical fiberEnergy class CPrice: 560000 euros - Fees charged to seller.DPE : C (150) GES: A (4)Estimated average annual energy expenditure for standard use based on 2021 energy prices: between 1960 euros and 2720 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frGarantie revente offerte.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT au 0673733816 ou par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BP Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .
Ce bien vous est présenté par
Chantal JACQUEMENT
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24800 SAINT SULPICE D'EXCIDEUILEN EXCLUSIVITEEnvie d'authenticité, de calme, d'espace, juste envie de poser vos valises, vous êtes arrivés. Bienvenue chez vous,Cette maison familiale en bon état, sans vis-à-vis, saura vous séduire par la qualité de sa rénovation et l'utilisation de matériaux haut de gamme.En rez-de-chaussée vous découvrirez un vaste salon avec murs en pierres apparentes et poutres en chêne, une salle à manger ouverte sur une cuisine avec grande cheminée en pierres et accès à une terrasse, une buanderie, une douche à l'italienne et un WC indépendant.A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une vaste chambre très lumineuse, une salle de bains et un WC indépendant.A l'extérieur vous pourrez profiter d'une grande terrasse couverte avec espace cuisine d'été et vue totalement dégagée sur le terrain plat de 1,8 ha.Le gîte d'une surface d'environ 45 m2 à finir d'aménager vous permettra d'accueillir votre famille, vos amis ou des touristes.Dépendances : deux ateliers et un garage.Un poulailler.Réserve d'eau de 27 m3.Toitures récentes sous garantie décennale.L'avis de conseillère en immobilier :Si vous aimez la nature et l'authenticité, cette propriété vous accueillera chaleureusement, grâce à une excellente terre vous pourrez cultiver tous vos légumes, profiter des magnifiques arbres fruitiers et faire vos confitures, récolter les olives, les noix, et en étant observateur découvrir des truffes.Alors n'attendez plus, contactez-moi afin que je vous dévoile tout le potentiel de cette belle propriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAlors n'hésitez plus, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 0673733816 ou par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com.DPE : D (189) GES : D (22)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 1871 euros et 2350 eurosPrix de vente : 525000 euros - Honoraires à charge vendeurs.Garantie revente ZEN IMMO offertePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 0673733816 ou par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 355768Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .
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