Appartement Saint Raphael 3 pièce(s) + studio indépendant

Appartement

Ref. 365778AVIL

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Rare! Studio en produit d'investissement avec rentabilité de 4,73% dans un beau cadre de vie sur la commune de Saint- Raphael offrant des prestations de qualité.
Situé au 2ème étage avec ascenseur de la résidence médicalisée Hermès qui bénéficie d'une vue panoramique du massif de l' Esterel à la mer.
En plus d'être à proximité du pôle médical Epsilon III, elle est bien desservie par tous les moyens de transports.

La chambre, climatisée est décorée avec soin. Composée d'une pièce principale, elle est équipée d'une salle de douche de plain-pied, sol anti dérapant, lavabo , WC, barre de relèvement et armoire de toilette.
Le mobilier est fourni , notamment un lit médicalisé , chevet, bureau, fauteuil de repos , placard penderie, d'une prise Tv et téléphone avec ligne directe.
Chaque étage est desservi par deux ascenseurs pour faciliter l'accès aux chambres et dispose d'une infirmerie , d'un grand salon ainsi que d'une laverie.

La résidence Hermès, aux prestations hôtelières raffinées accueille les personnes âgées quel que soit leur degré d' autonomie et est privilégiée de par sa situation géographique exceptionnelle!

Non soumis au dpe

Prix: 82000 euros charge vendeur

Les + de cet investissement:

- Investissement LNMP en résidence EHPAD
- Situation privilégiée dans une zone géographique attractive
- Etablissement climatisé , reconnu et spécialiste de la dépendance.
- Visibilité de bail de 11 années et 9 mois (jusqu'en mai 2029)
- TOM (taxe ordures ménagères) à la charge de l'exploitant
- Rentabilité : 4.73% ( loyer de 4550e HT/an)
- Revenus locatifs net d'impôt.
- Régime d' amortissement

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud VILACEQUE, au 0658114053 ou par courriel à a.vilaceque@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud VILACEQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 512 477 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - Mandat 307577

Copropriété de 80 lots ().
Arnaud VILACEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 512 477 274 - .

Appartement

Ref. 378777MYF

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Idéalement situé à 10 mn à pied du centre-ville de Saint-Raphaël et des plages dans une résidence sécurisée, offrant une place de parking privative et une cave privative.
En Rez-De-Chaussée surélevé, cet appartement lumineux comprend un salon avec un petit balcon , une cuisine séparée avec buanderie et deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement.
Charges de copropriété d'environ 130 euros par mois, incluant le chauffage collectif et l'entretien des parties communes.
Prix de vente: 188 000 euros (honoraires charge vendeur inclus)
DPE D indice 227
GES D indice 35
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 859 euros et 1 163 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local agissant sous le statut d'agent commercial MONTAY Floriane immatriculée au RSAC FREJUS 893 054 999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 378777Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Tel: 06.35.48.77.08
Mail: f.montay@proprietes-privees.com

Copropriété de 65 lots ().

Charges annuelles : 1760.61 euros.

Appartement

Ref. 382267MYF

 SAINT-RAPHAEL (83700)

EXCLUSIVITE
Situé à SAINT-RAPHAEL à 600 mètres de la plage du Veillat et à 800 mètres de celle de Beau Rivage, à 3 minutes à pied de la gare et du quartier des arts ainsi que des commerces, A quelques minutes du port, Le tout dans un quartier calme, Charmant studio meublé avec mezzanine
Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, Il se compose d'un salon avec cuisine équipée ouverte , une salle d'eau avec toilettes.
Une mezzanine de 10m² agrandit l'espace de vie (hauteur sous plafond 1,64m)
Ravalement de façade effectué en 2023.
Faibles charges de copropriété 30 euros par mois
Ce bien est idéal pour un primo accédant ou pour de la location saisonnière.
Copropriété de 10 lots
Charges annuelles : 360 euros
Note DPE:
Classe ENERGIE : D indice 308
Classe CLIMAT B indice 9
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 502 euros et 678 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local agissant sous le statut d'agent commercial MONTAY Floriane immatriculée au RSAC FREJUS 893 054 999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de
40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 382267 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Tel: 06.35.48.77.08
Mail: f.montay@proprietes-privees.com

Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 360 euros.

Appartement

Ref. 383271ALEV

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Votre conseillère Propriétés privées Angélique LEVASSEUR vous invite à découvrir :

Superbe appartement 3 pièces traversant d'une superficie de 78m²

Idéalement situé à Saint-Raphaël dans une résidence sécurisée et joliment arborée cet appartement vous offrira confort et tranquillité tout en étant à proximité des commerces et seulement à 10mn à pieds des plages.

Il se compose d'une entrée accueillante menant à un vaste et lumineux salon-séjour de 27 m² ouvert sur le balcon orienté Ouest offrant une vue agréable sur le jardin de la résidence, une cuisine indépendante entièrement équipée et fonctionnelle, deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités, une salle d'eau moderne et fonctionnelle et un wc indépendant.
Une cave complète l'ensemble.

**Atouts :**
- Résidence calme et bien entretenue
- Climatisation
- Proximité des commerces, écoles et transports
- A quelques minutes des plages

Prix de vente: 247 000 euros (honoraires charge vendeur)
Note DPE: B
Nombre de lots d'habitation dans la copropriété : 287
Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1900 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique LEVASSEUR, au 0650266133 ou par courriel à an.levasseur@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 947857702 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 657 lots ().

Charges annuelles : 1900 euros.
Angélique LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 947857702 - .