MAISON CONTEMPORAINE 180 m² - 7 PIECES - ATELIER 20 m² - TERRAIN 775 m²

Maison

Ref. 352172NAD

 SAINTE-EULALIE (33560)

Fort potentiel pour cet ensemble d'habitations situé dans un environnement campagne proche des axes rapides, rocade, autoroute et gare Sncf ( Bordeaux centre Gare St Jean 15 mn).
Maison en pierre de 150 m² rénovée avec dépendances, échoppe en pierre à restaurer de 120 m², hangar agricole de 250 m², le tout sur un terrain de 7500 m² "non constructible classé zone nature".(locations actuellement, loyers peuvent être conservés)
- Maison de 150 m² de 7 pièces sur deux niveaux - entrée dégagement escalier de 15 m² avec mezzanine de 11 m² - 4 chambres avec placards de 11 à 16 m² dont 1 suite parentale en rez de chaussée avec salle d'eau et wc - salon séjour avec cheminée en pierre - cuisine de 15 m² aménagée et équipée avec cellier de 7 m² - salle de bain à l'étage de 7 m² avec wc indépendant - climatisation - chauffage chaudière au gaz - double vitrages bois - volets bois - terrasse de 35 m² exposée sud/est -parking et stationnement 10 voitures - portails et clôtures - chauffage chaudière gaz de ville - connexion fibre - tout à l'égout.
OPTION VENTE ENSEMBLE 2 LOTS : 880 000 euros HAI
1er Lot : Maison de 150 m² de 7 pièces, avec échoppe, hangar et terrain de 7500 m² .
2ème lot : Maison de 120 m² de 5 pièces avec terrain de 800 m².
Pour plus d'information, veuillez me contacter
Cette maison de 150 m² est au prix de 675 000 euros HAI (dont 3.85 % d'honoraires à la charge acquéreur . Mandat n°352172)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 347740NAD

 SAINTE-EULALIE (33560)

Proche de Bordeaux par des axes rapides et de la Gare Sncf de Sainte Eulalie, venez découvrir cette maison en pierre rénovée de 120 m² mitoyenne avec un terrain de 800 m² .
Composée d'un salon séjour avec cuisine ouverte de 50 m² - 3 chambres de 13 à 16 m² dont 1 suite parentale avec salle d'eau de 7 m² douche à l'italienne et wc - cellier buanderie de 8 m² - dégagement et rangement placards de 5 m² - salle de bain avec wc - chauffage avec ballon et radiateurs électriques - double vitrages PVC - terrasse - parking 2 voitures - portail et clôtures - connexion fibre - tout à l'égout.
Cette maison est au prix de 260 000 euros HAI (Honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°347740)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 361551NAD

 MONTUSSAN (33450)

Cette maison est située dans un environnement campagne proche du bourg et de commerces, des écoles et du futur collège de Montussan. Un arrêt de bus est présent devant le portail.
Avec un accès rapide à la RN89, rocade, et autoroutes - A 10 minutes de la station Tram Lormont Butinière, et à 20 minutes de Bordeaux centre.
Belles prestations de confort pour cette maison composée d'une entrée avec dressing, un grand salon séjour très lumineux de 50 m² avec une vue dégagée par de grandes baies vitrées donnant sur le jardin.
Une cuisine de 14 m² entièrement aménagée et équipée avec son arrière-cuisine et buanderie de 12 m² avec placards de rangement.
Une suite parentale de 20 m² est aménagée avec sa salle d'eau, douche à l'italienne et un wc suspendu, un bureau de 11 m² est aménagé avec un grand mural d'étagères de rangement.
3 chambres de 9 à 13 m² avec parquets et sa salle de bain de 10 m² avec baignoire, douche et rangement placards.
Dégagement couloir avec un wc indépendant et lave-mains.
Garage attenant de 20 m² équipé d'un poste de recharge conforme pour voiture électrique.
Cave en sous-sol de 16 m² - grenier et combles aménageables pour stockage.
Chauffage électrique avec des radiateurs récents et performants à inertie en pierre combinent deux principes : L'inertie qui est la capacité d'un matériau à emmagasiner de la chaleur et à la restituer dans le temps - pompe à chaleur avec climatisation réversible.
Option chauffage : Présence d'un chauffage au sol avec possibilité de raccordement avec une pompe chaleur air/eau supplémentaire plus économique.
Cumulus pour production d'eau chaude - double vitrages alu et PVC - volets roulants électriques.
Assainissement individuel par micro-station, installation récente et conforme à la réglementation en cours.
Connexion fibre et parabole satellite - portail automatisé avec digicode et alarme de sécurité.
Préau de jardin avec son salon et son barbecue.
Terrain piscinable et aménageable avec un garage indépendant.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette maison est au prix de 478 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°361 551)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 334049NAD

 MONTUSSAN (33450)

Très belles prestations pour cette demeure contemporaine construite en 2006 avec des matériaux de qualité, située à 20 mn de Bordeaux et de sa gare TVG, et à 5 mn des axes rocade et autoroutes.
Dans un environnement privilégié au calme, sur un terrain arboré et entretenu de 3624 m² avec une vue dégagée sur la campagne, elle est composée d'un grand salon séjour très lumineux de 70 m² avec vue sur la piscine, d'une cuisine aménagée et équipée de 20 m². 6 chambres avec placards, salle de bain et salle d'eau . A l'étage 1 suite parentale de 35 m² avec son dressing, sa salle de bain, et son balcon terrasse avec vue sur la piscine et le jardin. Vous aurez à votre disposition une buanderie de 30 m² avec une cuisine d'été et sa terrasse ombragée, un garage de 30 m² avec son allée goudronnée pour plusieurs stationnements.
TRAVAUX RÉCENTS 2023 : VALEUR 20 000 euros
micro-station assainissement - isolation pulsée en plafond - cumulus production eau chaude - sonde , filtration et motorisation piscine - toitures cabanons de jardin - motorisation portail et porte de garage.
Chauffage au sol avec pompe à chaleur de 2016, poêle à bois, climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrages aluminium, volets électriques à télécommande, portail automatisé avec digicode et visiophone, caméras de surveillance, 3 cabanons de jardin avec son matériel d'entretien.
DPE : B - GES : A
Une vidéo de ce bien est disponible sur demande.
Pour plus d'information, veuillez me contacter au 06 61 657 457
ou par email: l.arnaud@proprietes-privees.com
Cette maison est au prix de 799 000 euros HAI (dont 3.10 d'honoraires à la charge acquéreur ) Mandat n°334 049.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .