SAINT-GELY-DU-FESC Maison Saint Gely Du Fesc 4 pièce(s) 84.75 m2 1

SAINT-GELY-DU-FESC Maison Saint Gely Du Fesc 4 pièce(s) 84.75 m2 2

Maison Saint Gely Du Fesc 4 pièce(s) 84.75 m2

Ref. 358923LGOTN

Localisation SAINT-GELY-DU-FESC (34980)

342 500 €

4 077 €/m²

84 m²

4 pièces

3 chambres

1 WC

1 salle de bain

Parking garage

2 places de parking

Atouts

Jardin privatif

Garage

Terrasse

Autres

Année de construction : 2008

État intérieur : Bon

Type de chauffage : individuel

Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Emissions GES

Description

En exclusivité, Saint Gely du Fesc: Charmante maison de 85 m2 dans une petite copropriété de 15 maisons. Mitoyenne d'un seul côté, celle-ci se compose au rez de chaussée d'un salon cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un joli jardin arboré. Toujours au RDC vous bénéficierez d'un grand débarras permettant de nombreux rangements, de WC et d'un accès direct au garage; A l'étage, 3 chambres avec placards, une salle de bain avec WC. La maison se situe rue de Beauregard dans un quartier résidentiel très calme. Idéal pour une famille, c'est aussi un très bon investissement, notamment dans le cadre de l'installation des studios de cinéma Pics Studio en 2025.
En plus du garage vous aurez la possibilité de garer une voiture supplémentaire à l'intérieur de la résidence. A visiter rapidement!
Mention DPE: - C et A " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 890 et 1240 euros, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Mention Prix: 342500 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GONON, au 0617682781 ou par courriel à l.gonon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GONON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 479780199 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358923 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots ().
Charges annuelles : 500 euros.
Laurent GONON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479780199 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Maison Saint Gely Du Fesc 4 pièce(s) 84.75 m2

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 06 99 40 50 21, m.hornecker@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEL HORNECKER en sa qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Mandat 340207. DPE Non Requis. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Copropriété de 72 lots.
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