BORDEAUX - BOULANGERIE PATISSERIE 200 m², EMPLACEMENT N°1

Local commercial

Ref. 337663B-JAF

 BORDEAUX (33000)

Périphérie de Bordeaux, Jacques FORESTIER vous propose ce superbe bar restaurant entièrement rénové et agencé situé dans un secteur dynamique de l'agglomération de bordeaux.
Cet établissement dispose de 80 couverts intérieurs et 40 places en terrasse. Actuellement ouvert qu'à midi, et fermé le week end , cette enseigne propose une activité de bar, restaurant sur place et vente à emporter. Licence GR. Ticket moyen 22 euros Pas de personnel à reprendre. Développement important possible. Belle affaire pour professionnel.
Bail 3/6/9 en cours , loyer 3.890 euros.
Cession du fonds de commerce à 275.500 euros, honoraires inclus de 25.500 à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques FORESTIER, au 0671167123 ou par courriel à ja.forestier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 901 295 204 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 337663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jacques FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 295 204 BORDEAUX - .

Local commercial

Ref. 339388B-JLEC

 BORDEAUX (33000)

Superbe Opportunité : Brasserie Traditionnelle Française en Vente sur les Quais des Chartrons, Bordeaux
Jean-Matthieu LECOCQ a le plaisir de vous présenter une occasion unique d'acquérir un fonds de commerce d'une véritable brasserie traditionnelle française située en emplacement n°1 sur les prestigieux Quais des Chartrons à Bordeaux.
Points Forts :
-Emplacement Exceptionnel : Nichée sur les célèbres Quais des Chartrons, cette brasserie bénéficie d'une visibilité exceptionnelle dans un quartier prisé de Bordeaux.
-Cuisine Traditionnelle Française : Renommée pour sa cuisine typiquement française, l'établissement a su conquérir le coeur d'une clientèle fidèle ainsi que de nombreux visiteurs touristiques.
-Image de Qualité : Grâce à son emplacement de premier ordre et à son offre culinaire authentique, cette brasserie jouit d'une image favorable et de critiques élogieuses. (9.2/10 avec TheFork et 4.6/5 avec respectivement 1412 et 708 avis)
-Capacité d'Accueil : Avec 60 places à l'intérieur et 20 places en terrasse, l'établissement offre un espace chaleureux et accueillant pour satisfaire une clientèle variée.
-Potentiel de Croissance : Actuellement ouvert 5 jours par semaine (fermé le week-end) pour répondre aux besoins du quartier d'affaires, l'établissement offre un potentiel significatif de développement en envisageant une extension des horaires d'ouverture.
Caractéristiques Clés :
-Bail 3/6/9 : Le fonds de commerce est cédé avec un bail de 3/6/9 en place, offrant stabilité et perspectives pour les années à venir.
-Loyer Avantageux : Le loyer mensuel de 3 500 euros hors taxes est un atout majeur pour une telle localisation premium.
-Le fonds de commerce est proposé au prix de 325 000 euros, honoraires vendeur .
-CA 2022 : 443 000 euros et CA 2023 en progression par rapport à 2022
Cette opportunité exceptionnelle conviendra aussi bien aux entrepreneurs chevronnés qu'à ceux qui souhaitent se lancer dans le secteur de la restauration en bénéficiant d'un emplacement de choix et d'une clientèle établie.
N'attendez pas, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et pour organiser une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339388 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Local commercial

Ref. 333125B-JLEC

 BORDEAUX (33000)

Une occasion en or pour un couple de restaurateurs passionnés ! Nous vous proposons ce fonds de commerce de restaurant italien, offrant une opportunité de développement dans un emplacement privilégié. Les propriétaires actuels ont su fidéliser une clientèle régulière tout au long de leurs 13 années d'exploitation grâce à leur disponibilité et leur professionnalisme.
Avec 36 places assises, cette affaire bénéficie d'un emplacement numéro 1, idéalement située dans un quartier central d'une ville verte, dynamique, culturelle, paisible et aérée de l'agglomération de Bordeaux. Actuellement, le restaurant propose une cuisine italienne savoureuse, allant des entrées aux desserts, en passant par de délicieuses assiettes de pâtes et d'excellentes pièces de viande. Ouvert du mardi au samedi de 12h à 14h et de 19h à 21h30, avec une fermeture le dimanche, le lundi et le mercredi soir, cette enseigne de qualité a su mettre en valeur son emplacement de choix.
La salle a été rénovée avec beaucoup de goût, préservant l'authenticité des lieux, ce qui ajoute au charme de l'établissement.
Le chiffre d'affaires s'élève à 267 000 euros HT, et le bail 3/6/9 a été renouvelé en 2019.
Le loyer mensuel est de 1608 euros hors TVA, sans taxe foncière à prévoir. Cette affaire présente une excellente rentabilité, à condition d'être aussi bon gestionnaire que les propriétaires actuels.
Cession du fonds de commerce 185.000 euros, honoraires vendeur.
Cette opportunité représente le rêve pour un couple de restaurateurs désireux d'exploiter une affaire rentable dans un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette occasion en or de prendre les rênes de ce restaurant italien florissant (ou pour développer un autre concept)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 333125 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Local commercial

Ref. 338077B-JLEC

 BORDEAUX (33800)

Cet établissement reconnu pour son excellence, vous offre :
1. Un Espace de plus de 650 m², comprenant plusieurs salles totalisant 110 places assises. Chaque coin respire l'élégance, avec le crépitement du feu de bois, une magnifique verrière et la douceur des pierres blondes, créant une ambiance chaleureuse et raffinée.
2. Une Cuisine d'Exception : La cuisine est le coeur de cet établissement, équipée aux normes et prête à inspirer les chefs les plus talentueux. La carte propose des mets traditionnels de saison et des viandes cuites à la cheminée, garantissant une expérience gustative exceptionnelle.
3. Flexibilité et Intimité : Une salle privative pour 25 personnes est disponible sur demande, offrant un espace intime pour les occasions spéciales et les réunions privées.
4. Emplacement Stratégique : Située dans le nouveau quartier Euratlantique, cette enseigne a su tirer parti de son emplacement exceptionnel. Elle attire une clientèle variée et prestigieuse, grâce à son accessibilité et à sa notoriété grandissante.
5. Clientèle Chic et Fidèle : Fort de six années d'excellence, le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle chic et régulière, grâce à sa disponibilité constante et à son professionnalisme inégalé.
6. Performances Économiques Solides : Avec un chiffre d'affaires impressionnant de 1 850 000 euros, cette société prospère est soutenue par 10 salariés compétents, assurant un service impeccable et une expérience client exceptionnelle.
7. Loyer : 91.000 euros HT HC/an.
Prix Cession : 2.180.000 euros, honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .