Propriété Eguilles 12 pièces 275 m² - 1 675 000 Euros -
Ref. 359757NJE
AIX-EN-PROVENCE (13100)
1 675 000 €
6 090 €/m²
275 m²
12 pièces
Terrain de 1445m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Bouches Du Rhône 13510 EGUILLES - 1 675 000 Euros -Vue Imprenable sur les collines. Caroline et Nicolas vous proposent cette Propriété d'Exception au coeur d'Eguilles à proximité d'Aix-en-Provence !Ce domaine offre deux maisons authentiques ainsi qu'un charmant moulin, érigés sur un terrain plat de 1445 m² surplombant la vallée.Une demeure principale et une maison d'invités offrent un total de 12 pièces d'une superficie habitable de 275 m².Chaque maison est imprégnée de caractère et d'histoire provençale, offrant un cadre chaleureux pour votre famille (parfaite pour intergénérationnelle) ou vos invités.Profitez des journées ensoleillées dans votre piscine rafraîchissante, entourée de jardins et d'espaces extérieurs soignésLe site idéal pour se détendre et se ressourcer en plein air.Bien que dotée d'un charme indéniable, cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel : une opportunité exceptionnelle de personnaliser chaque détail selon vos goûts et vos besoins, créant ainsi votre propre oasis de vie en Provence.Prix de vente : 1 675 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com.Mandat 359757. DPE Classe E. GES Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 4790 Euros et 6540 Euros.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Ce bien vous est présenté par
Nicolas JENNY
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Ref. 348604CML
4 725 000 €
5 706 €/m²
Sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, en dominance sur paysage cézanien, le domaine s'illustre par une propriété de plus de 830 m² constituée d'une bastide originelle et d'un ancien corps de ferme aménagé en bureaux.Sur un parc paysagé de 1,4 hectare, l'ensemble s'articule sur deux ailes autour d'un patio desservi par une allée centrale pavée granit jalonnée de hauts cyprès.L'aile sud, la bastide, de 240 m², comprend une bibliothèque, un grand salon provençal baigné de lumière, un vaste séjour salle à manger ponctué d'un espace cuisine haut volume sous charpente cathédrale.A l'étage, 3 grandes chambres et salles de bains.L'aile nord de 590 m² résolument contemporaine propose sur deux niveaux des ''open space'' lumineux permettant tous les aménagements de vie et d'usage.Une vaste terrasse propice aux réceptions jouxte un auvent en lien avec le salon.A l'extérieur, une piscine bassin typique Provence et une oliveraie.Une véritable aire de stationnement d'une trentaine d'emplacements ainsi qu'un parking au sous-sol de 220 m². Accès PMR.Cette propriété offre de nombreux usages et atouts à l'habitation principale. Son ordonnancement fluide, rigoureux et rationnel, permet le développement possible d'une activité tertiaire reliée ou privative à la bastide originelle.Mandat de vente 348604 CMLPrix de vente 4725 k euros HAI honoraires charge vendeur / Christian MICHEL Consultant Immobilier Prestige by « Propriétés-Privées » P: 00 +33 (0)672318456 c.michel@proprietes-privees.com / Rcp 416 8542300002 Groupama RSAC 38108340100079 / http://prestige.proprietes-privees.com / http://www.proprietes-privees.com Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .
828 m²
15 p
4 ch
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Ref. 346832CML
1 390 000 €
6 556 €/m²
En signature de levant de lumière sur la Sainte Victoire, au Nord Est d'Aix en Provence, Vauvenargues en un illustre château sanctuarisé Picasso. Propriété de style néo-roman, évocation toscane, de conception hors-pair. En dominance sur massif Sainte Victoire, 248 m2 de surface dont 212 m2 habitables / terrain 4000 m2 + annexe aménageable 38 m2 / 4 chambres master de 28 m2 à 14 m2 / séjour 47 m2 / cuisine 15 m2 aménagée et équipée / 1 bureau + cellier + cave + buanderie + vestiaire + garages x2 + atelier + 4 wc + 3 dressing / 2 terrasses Sud et Nord. Vaste Patio 88 m2. Verger et jardin paysager en peinture nature sur massif en écrin ... Située sur un plateau arboré avec soin, en progression d'un chemin esprit Toscane se livre la maison en dominance sur le site de la Sainte Victoire au seuil captivant en grandiloquence.La Bâtisse construite en 2016 empreinte locale de couleur ocre Bibémus nuancée de styles néo-roman résolument tournée nature plein sud. Une Architecture atypique s'anime autour du patio faite de verdure toison en façade, espace de détente au frais l'été, desservant l'annexe, l'entrée principale et le garage.Une porte bois massif orfèvre d'ébénisterie d'excellente facture, histoire de souligner la façade principale avec brio.On distingue à l'étage une coursive en galerie terrasse avec vue sur la croix de Provence sanctifiant un massif et une symétrie de toits en dialogue d'ailes Est en Ouest, habillés de vieilles tuiles en patine. Une maison d'architecte bien conçue en spatialité fait d'un ensemble de matériaux nobles, bois massif des portes et volets, ferronnerie artisanale sur grilles fenêtres et rampe d'escalier, granit, artefact de qualité choisis avec goût. Hauts volumes, circulation fluide, un aménagement intérieur très fonctionnel, déco sobre et élégante, équipement hors-pair et notamment en point majeur la ressource énergie et isolation.L'entrée accueillante et lumineuse, les surfaces au sol de la maison sont minérales en couleur craie Blanche, cuisine lumineuse et fonctionnelle avec haut plafond, aménagée et équipée avec un essentiel de qualité pour l'art culinaire en confection. Banque table haute en granit noir Madagascar en trame martelée. En atout, la cuisine dispose d'un office cellier de rangement.L'espace cuisine est en lien avec l'espace séjour, sa terrasse à l'Ouest sous une treille de vigne en apaisant ombrage d'été, ajourée du beau soleil de Provence durant la saison d'automne et de printemps. Une ouverture sur l'exotisme d'un jardin intérieur d'hiver illustre un espace sanctuaire bio climatique de 20 m2 et de 7 mètres de haut, exposé au Sud. Un vaste séjour grandiose mis en lumière par le déploiement d'une charpente majeure en symétrie de bois nacré. Ouvertures des baies à galandage sur terrasse, fenêtres galbées du plus bel effet.L' espace séjour est traversant, en stature une cheminée trame contemporaine à insert, l'ambiance porte l'élégance, très beau volume de 47 m2, terrasse ombragée et treille fer forgé, volets en bois massif d'ébéniste talentueux. Soin apporté à la mise en oeuvre. La suite parentale est de plain pied, dressing, salle de bain et WC séparé. A l'étage, également 2 chambres master avec dressing intégré, SDB et WC, avec vue imprenable sur la Sainte Victoire et sur jardin d'hiver inclassable, un bureau intimiste au Nord donnant sur superbe massif et le patio de la maison toute en partition tuilée.La terrasse coursive donne l'élévation sur les toits et les deux massifs verdoyants, grandiloquence du cadre en un véritable tableau question d'Art.L'aménagement d'une piscine et son emplacement est possible, sa faisabilité a été réalisée et budgétisée.Cette propriété transfigure l'architecture et la nature par son aménagement patrimonial paysager et stylisé, d'estampes esthétiques parsemées florales poétiques. Possibilité d'aménager l'annexe en studio ou cuisine d'été, ou activité libérale indépendante, ou atelier etc.Cette propriété dédiée aux amoureux de la nature possède tous les atouts de l'architecture et du patrimoine, confidentielle et sécurisée dans un cadre idyllique à 17 mn d'Aix centre, village 5 m'n à pied , desserte scolaire et bus régulier à 80 mètres, gare TGV à 40 mn, aéroport à 49 mn, commerces de bouche à 6 mn. Calme sans vis à vis, pas isolée, quiétude garantie en une valeur sûre. Système de chauffage géothermique par le sol chaud et froid , Dpe B 80 kwh et GES A 2kg , alarme, arrosage automatique jardin. Mandat de vente 346842 Prix de vente 1390 k euros honoraires charges vendeur . Christian MICHEL mandataire Immobilier Prestige by « Propriétés-Privées » P: 00 +33 (0)672318456 c.michel@proprietes-privees.com http://prestige.proprietes-privees.comhttp://www.proprietes-privees.com Rcp Groupama 416 8542300002 RSAC 38108340100061 Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .
212 m²
12 p
4 ch
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Ref. 362903MRH
190 000 €
1 900 €/m²
Viager occupé situé à Aix en provence .En plein coeur du centre ville, vous trouverez cette charmante maison typique.Composée en rez de chaussée d'une entrée , une remise , salle d'eau avec WC , un salon donnant sur une cour magnifiquement végétalisée .Au premier étage, une cuisine avec coin repas et une grande chambre .Au second étage, 2 chambres dont une avec mezzanine et une salle de bain .Un balcon vient agrémenter cet étage très lumineux.Situation exceptionnelle pour un placement immobilier rentable .Valeur vénale du bien : 536 000 eurosBouquet : 190 000 euros honoraires inclusRente mensuelle 1800 eurosPossibilité de modifier la répartition rente / bouquetViager occupé par une charmante dame de 88 ans.DPE E ( 327 kWh/m²/an ) , dont GES B ( 9kg Co2 / m²/an )Estimation des coûts annuels d'énergie du logementEntre 1 090 euros et 1 510 euros par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez:Hakim MOURADI, au 0666348289 / h.mouradi@proprietes-privees.com OUDominique Cornillet au 0658110625 / d.cornillet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 521646984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 362903 MRH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
100 m²
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Appartement
Ref. 343933SOV
749 000 €
7 201 €/m²
Proche du centre historique à pied (6mn), dans une résidence sécurisée au calme avec une ambiance verdoyante (49 lots d'habitations), vous serez séduits par ce spacieux appartement de 3/4 pièces de 104m2 env. Offrant de beaux volumes, une belle luminosité car traversant et sans vis à vis. La pièce de vie de 40m2 env donne sur une terrasse avec une jolie vue dégagée. La cuisine est équipée avec son coin repas bénéficie d'un balcon. Deux belles chambres dont une avec dressing ,l'autre avec un grand placard.Deux salles d'eau dont une avec toilettes, l'autre avec son espace buanderie. Un toilettes de réception, une grande entrée avec son dressing. Les prestations d'ensemble sont récentes et de qualité. Possibilité de créer une 3ème chambre facilement.Une cave et un garage complètent ce bien ainsi qu'un local à vélo commun. Dans cet ensemble privé, de nombreux stationnements libres pour accueillir les invités!Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie VALOGNES, au 0682071766 ou par courriel à s.valognes@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.PRIX: 749 000 euros dont 3% d'honoraires TTC inclus à charge acquéreur soit 727 500 euros hors honoraires.DPE C / GES C-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie VALOGNES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat Réf: 343933SOV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.
104 m²
3 p
2 ch