A VENDRE 37140 Saint Nicolas de Bourgueil Maison de 8 pièces 180 m2 + 43 m2 de véranda
Ref. 359839TFI
SAINT-NICOLAS-DE-BOURGUEIL (37140)
346 000 €
1 572 €/m²
220 m²
8 pièces
5 chambres
Terrain de 1350m²
2 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A vendre - 37140 Saint Nicolas de Bourgueil - Thierry FIÈVRE vous présente , une maison de 180 m2 habitables + véranda de 43 m2 avec dépendances sur 1350m2 de terrain.Au RDC : vaste entrée desservant un salon avec cheminée exposé sud de 33 m2, une cuisine lumineuse entièrement aménagée et équipée avec insert , une grande véranda avec stores automatisés, une chambre avec dressing , une seconde chambre pouvant faire office de bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, 1 WC indépendant, une buanderie avec chaudière en relève de pompe à chaleur Air/Eau.Au premier étage, un couloir dessert 3 chambres avec vue panoramique sur le paysage alentour , un WC indépendant et une salle de douche.Les extérieurs : une cave voûtée en tuffeau, des dépendances fermées incluant 2 garages . Un puits et une cour entièrement close avec portail motorisé complètent ce bien.Pompe à chaleur, Protection par alarme , Plancher chauffant sur tout l'espace du RDC , 120 M2 de panneaux solairesEnvironnement très calme, à 3 minutes du village (boulangerie, épicerie, relais de Poste) , ensemble entouré de vignes cultivées en agriculture biologique.Saint Nicolas de Bourgeuil est à 6 kms de Bourgueil (tous commerces et services et accès à l'autoroute A 85) , ramassage scolaire pour les écoles et collèges.Prix : 346 000 euros honoraires charge vendeurConsommation énergétique : C : 82 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : B : 11 CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1340 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359839 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Thierry FIÈVRE
VARENNES S/ LOIRE, MONTSOREAU, FONTEVRAUDLes biens à proximité
Maison
Ref. 343171PBOI
BRAIN-SUR-ALLONNES (49650)179 350 €
1 446 €/m²
Au Nord de Saumur - 19 kmsA 16 kms d'une gare TGV et proche accès A85 en direction de Tours, Nantes ou Paris.Cet ensemble immobilier comprend :Un logement de 124 m² composé au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée équipée, un salon séjour, un WC avec lave main. A l'étage, 4 belles chambres dont 2 avec placards, une salle de bain, WC, 2 greniers aménageables de 18 et 70 m² environ.Un local commercial de 30 m² environ avec une pièce de 70 m² environ et une seconde pièce de 12 m² environ.Possibilité d'un logement de 80 m² environ.Un garage de 63 m² environ avec un grenier au-dessus et dépendance attenante de 24 m² environ.Un préau de 55 m² environ.Une cave de 6 m² environ.Le tout entièrement clos et sans vis-à-vis avec cour intérieure pavée et accès avec porche.DPE classe F- GES : FMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690 et 3690 euros.Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Prix : 179 350 euros honoraires agence inclus charge acquéreur SOIT 185 000 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.comESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIENSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 343171.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
124 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 358567PBEU
BRAIN-SUR-ALLONNES (49650)196 100 €
2 131 €/m²
Commune : BRAIN SUR ALLONNESMaison en tuffeau avec une toiture ardoise neuveCuisine équipée avec une coin repasUne lingerieSalle à mangerUn salon avec une cheminée ouverteWCA l'étage:Une mezzanine composée d un coin chambre et d'un coin bureauUne grande chambreSalle de douche avec WCExtérieur pavéUne grande terrasse boisUn garage carrelé avec atelierUn cellierUne piscine hors solUn puitsUne caveLe tout sur un terrain de 390 m²Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris entre 2 230 euros et 3 060 euros par anDPE / F :316 kWh/m² / ansGES / F : 99KG/ansLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/anavant le 1er janvier 2028prix :196100 euros FAI;185000net vendeur;11100 frais agence« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BEURIOT, au 0689526553 ou par courriel à p.beuriot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BEURIOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :358567- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe BEURIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 428180871 - .
92 m²
4 p
2 ch
Maison
Ref. 349103MPL
BOURGUEIL (37140)215 250 €
1 132 €/m²
37140 BOURGUEIL - Longère de 190m2, belles pièces de vie - dépendances et Jardin de 2250m2 - Prix : 215 250 euros HAIBourgueil , jolie longère orientation plein Sud comprenant :Au rez de chaussée : vaste cuisine salle à manger de 40m2, salon de 40m2, une suite parentale, une chambre, un bureau, salle d'eau et wc .A l'étage : grande mezzanine (une partie peut être aménagée en chambre ), grenier dans le prolongement .Dépendances , grange ouverte et appentisJardin sur le devant et jardin sur l'arrière des dépendancesPrix : 215 250 euros HAIPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion PLANTINET, au 0684430624 ou par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 316019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 838911220 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
190 m²
5 p
2 ch