MAGNIFIQUE DUPLEX MEUBLE CANUT 89 M2 - LYON 4

Appartement

Ref. 342055DPJ

 SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR (69370)

Chemin du bois avec une vu panoramique sur la vallée cette ancienne bergerie maison Appartement de 115 m plus une terrasse de 80 m Cave voutée pierre de 20 m cuisine Salon séjour cathédrale 4 chambres donc 1 suite parentale ( OU LOFT en fonction du nombre de chambres choisis ) dans un parc de 1500 m² avec piscine une copropriété de 5 lots grande cave individuelle parking fermé 2 voitures électrifié Prix de 479 000 euros honoraires charge vendeur DPE 50 - C 11 prévoir de la rénovation intérieur devis à votre disposition
Calme lumineux belle hauteur sous plafond salon séjour cuisine terrasse Suite parentale 1 douche italienne 1 salle de bains indépendant dressing 2 WC Nombreuse prestations dont : menuiserie k-line aluminium couleur vitrage 24 mm carrelage 50/50 sanitaire et robinetterie Grohé Jacob Delafon Cette ancienne bergerie convient à une famille amoureuse de la nature tout en étant à coté du centre ville écoles collège Fromente-St-Francois à 5 km métro gare de Vaise JACQUES DI PALMA
06 07 72 38 01 ou par courriel : j.dipalma@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS propriétés-privées.com RCS 487 624 777. MANDAT réf : 342055DPJ
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 1500 euros.
Jacques DI PALMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 334062015 - .

Appartement

Ref. 361958DPJ

 CALUIRE-ET-CUIRE (69300)

Dernier étage terrasse avec vu panoramique Chemin de combe martin PITANCE de 2019 cet appartement spacieux et lumineux
de 98 m séjour grande hauteur sous plafond possibilité mezzanine plus terrasse de 18 m 2 de 2,20 de largeur et vu cuisine équipée avec un coin repas buanderie nombreux placards dressing 3 chambres donc une suite parentale très belle prestations garage électrifier
2 voitures Prix à votre convenance 623 000 euros
convient à une famille amoureuse de la nature
cette résidence dans un parc au calme avec ces arbres centenaire
à 1 km du centre du village bus TCL 50 m école collège lycée commerces TRAM Auchan piscine centre équestre. Anne Marie sera ravis de vous accueillir
JACQUES DI PALMA 06 07 72 38 01 ou par courriel : j.dipalma@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS propriétées-priviées.com RCS 487 624 777. honoraire charge vendeur MANDAT ref : 365622DPJ
classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques
Copropriété de 27 lots ().
Charges annuelles : 2000 euros.
Jacques DI PALMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 334062015 - .

Appartement

Ref. 360739AGAR

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

EXCLUSIVITE : Bel appartement 3 Pièces rénové de 74 m²
Vous recherchez un espace de vie élégant et fonctionnel en plein coeur de la ville ? Ne cherchez pas plus loin ! je suis ravie de vous présenter ce magnifique T3, récemment rénové avec goût, offrant la jouissance d'un petit jardinet privatif, sans vis-à-vis. Bien que l'espace soit restreint, vous aurez la possibilité de savourer de délicieux barbecues en toute intimité.
Cet appartement est composé d'un espace salon et salle à manger de 20 m2, lumineux et accueillant, d'une cuisine séparée, moderne et fonctionnelle pour satisfaire vos talents culinaires, de deux chambres confortables, parfaites pour se détendre après une longue journée, d'une belle salle de bain avec des finitions de qualité et d'un toilette séparé pour plus de commodité.
Profitez de la proximité des transports en commun, des commerces, et du parc de la chapelle pour les loisirs en plein air.
Les plus : Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
De plus, cet appartement bénéficie de deux parkings sécurisés au sein de la copropriété, sans oublier les places de stationnement extérieures gratuites, ce qui est un atout considérable dans la région.
Possibilité d'exercer une profession libérale
Mon avis : C'est le moment de faire de cet appartement votre chez-vous, ne laissez pas passer cette occasion !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Appartement bénéficiant de la garantie ZEN'IMMO (UNE GARANTIE REVENTE DE 2 ANS) et PROTEC+ inclus (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs)
Prix de vente 279 000 euros - DPE D - GES D
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342378 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 169 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 356509AGAR

 LYON-2E-ARRONDISSEMENT (69002)

Situé au coeur du prestigieux quartier d'Ainay, dans un immeuble bourgeois, ce duplex offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et tranquillité. Niché à l'intérieur d'une cour, il bénéficie d'un environnement paisible, loin de l'agitation urbaine.
Les PLUS
Emplacement prestigieux : Profitez du privilège de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, avec ses rues calmes et son atmosphère élégante.
Aménagement fonctionnel : Avec ses 108 m2 (loi Carrez), ce duplex offre au un agencement optimal, comprenant au rez-de-chaussée un spacieux salon, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc séparé. A l'étage, une grande chambre et une seconde chambre avec 2 espaces distincts, accueillant aujourd'hui 1 grand lit et un petit lit, ainsi qu'un espace bureau.
Luminosité et charme de l'ancien : Baigné de lumière tout au long de la journée, ce duplex allie le charme de l'ancien avec un accès au 3ème étage sans ascenseur, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et une intimité supplémentaire.
Proximité des commodités : Tous les commerces à proximité immédiate, ainsi qu'un accès facile au métro et à la gare de Perrache, garantissent un quotidien pratique et agréable.
Une cave complète ce bien, offrant un espace supplémentaire de stockage appréciable.
Possibilité d'acquérir un garage en location
Coup de coeur assuré : Ce duplex séduira les amateurs de charme et de confort grâce à son ambiance chaleureuse et à ses caractéristiques uniques.
Mon Avis :
Ne laissez pas passer cette chance de posséder un bien d'exception à Lyon !
Pour découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com
Cette vente comprend la Garantie "PROTECT PLUS
Prix de vente : 549 000 euros
DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1 590 euros et 2 260 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 28 lots ().
Charges annuelles : 848 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr