Trés beau domaine avec gros potentiel
Ref. 360521BOL
BESSAN (34550)
960 000 €
3 356 €/m²
286 m²
15 pièces
11 chambres
Terrain de 80000m²
6 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Description
Bessan 34550 - Beau domaine de 286 m2 habitable sur un terrain agricole d environ 8 hectares.Prix 960000 eur honoraires d agence inclus charge vendeur.Ce domaine de 296m2 habitable avec de trés jolies pièces ( 15 ) et ses 11 suites parentales offre beaucoup de possibilités.. Raffraichissement a prévoir. Un appartement de 80m2 pour le gardien et de nombreux garages remises et caves pour 2000m2.Possibilité d agrandir la partie constructible de 30 %.Travaux a prévoir le chauffage, menuiseries simple vitrage ,prévoir une fosse septique .Projet de TGV a proximité.Ce domaine est proche de la mer et de ses plages.DPE vierge.Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet contactez olivier brun au 0681562411 ou par courriel o.brun@proprietes-priveees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d olivier brun agissant sous le statut d agent commercial immatriculé au RSAC sous le n°399656107.Mandat ref 360521 BOL - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chene férré - 44 allée du chene ferré - 44 allée des cinqs continents 44120 Vertou.Carte pro CPI 4401 2016 000 010 388. CCI Nantes -ST Nazaire. RCS Nantes487 624 777. Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - .
Les biens à proximité
Maison
Ref. 333016RGH
309 890 €
2 694 €/m²
Vous qui rêvez d'un petit coin de Paradis entre Mer et Garrigue, je vous propose ce bien dans un village qui est à la fois dynamique et attaché à ses traditions !Florensac : à 10 kms de la mer, 25 de Béziers et 50 de Montpellier. Bon compromis n'est-ce pas ? La villa de 115 m2 se situe dans un lotissement très calme, exposée plein sud sur un terrain de 317 m2.Au RDC une grande pièce à vivre de 30 m2 environ ( un puissant poêle à bois ) et une cuisine ouverte qui donne sur la terrasse couverte ( env 12 m2 ) où il fait bon se prélasser au soleil....En continuité de la cuisine une première salle de bain avec cabine de douche et wc. A l'étage vous trouverez 3 chambres dont une de 25 m3 ( les autres mesurent environ 10 m2 ) avec salle de bain privative ( douche et baignoire ) 1 petit bureau et une terrasse de 12 m2 . Beaucoup de cachet avec les mansardes ......Le mode de chauffage est la clim réversible + poêle à bois .Enfin la cerise sur le gâteau est une chambre parentale au RDC ( 20 m2 ) en cours d'agrément, sans oublier le petit cabanon dans un coin du jardin pour abriter les outils de Monsieur et un carport qui protègera votre véhicule des intempéries.Cette villa ne manque pas de charme, je vous attend à Florensac pour la visiter rapidement !!DPE : C GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 et 1090 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine RODRIGO, au 0675066024 ou par courriel à c.rodrigo@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine RODRIGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 527 483 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 333016??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine RODRIGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 527 483 572 - .
115 m²
7 p
3 ch
Maison
Ref. 336821RGH
267 650 €
2 973 €/m²
Coup de coeur assuré pour cette belle villa idéalement située à Florensac, proche de toutes commodités ( école maternelle, primaire, collège, ... Poste ) et en bordure du parcours sportif.Allons à l'essentiel :- Maison de 90 m2 habitable, sur 3 faces, à l'étage : 3 chambres ( 10 m2 environ ), une grande salle de séjour lumineuse ( 30 m2 ), une cheminée avec insert et une terrasse donnant sur le parcours sportif, cuisine séparée avec véranda vitrée.- Terrain de 365 m2 avec espace pour 2 voitures, une tonnelle , un coin BBQ, un petit jardin avec son atelier.- La maison a été récemment restaurée : électricité refaite aux normes, isolation thermique sur murs intérieurs ainsi que peinture intérieure.En savoir un peu plus :Entre mer et garrigues, le village de Florensac ( environ 5000 habitants ) est très tranquille et se situe à 15 kms de Pézenas ( la ville de Molière ), à 25 kms de Béziers et 50 de Montpellier.Dans un petit lotissement très calme, la villa sur 3 faces, orientée plein Sud, offre une magnifique terrasse de 25 m2 environ avec vue dégagée sur le parcours sportif et son paysage verdoyant ( aucun voisin en perspective dans le futur ).Le RDC a été aménagé depuis des années en logement d'été et espace de stockage. La superficie est la même qu'à l'étage ( 90 m2 ).Un allée bétonnée permet de rentrer plusieurs voitures. Une tonnelle bucolique ainsi qu'un petit bassin fait de rocaille offrent un coin de détente "Zen" où il fait bon se poser.....Le barbecue en pierre dans le prolongement et un atelier pour s'adonner à ses passions ( l'ancien propriétaire était un sculpteur très connu dans le village et ses alentours ).Bonus n°1 : un puits pour arroser les fleurs du jardin !Bonus n°2 : un petit portillon qui donne un accès direct au parcours sportif, très prisé par les enfants ...Prix : 267 650 euros TTC Honoraires : 2 650 euros TTC inclus charge acquéreur soit 265 000 euros hors honoraires.A visiter absolument , n'hésitez pas à me contacter rapidement !Performance énergétique : E, Gaz à effet de serre : B .Montant minimum desdépenses annuelles d'énergie 1220 euros et maximales 1710 euros Année de référence des prix énergie : 01/01/21.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine RODRIGO, au 0675066024 ou par courriel à c.rodrigo@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine RODRIGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 527 483 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 336821 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine RODRIGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 527 483 572 - .
90 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 353889GSH
341 000 €
1 136 €/m²
34550 BESSAN : Magnifique maison de maître lumineuse , chargée d'histoire et de charme, est désormais disponible à l'achat. Nichée en plein coeur du centre ville de Bessan, cette propriété offre un style de vie luxueux et une atmosphère empreinte d'élégance.Caractéristiques principales :- Situation privilégiée : Située à proximité de toutes les commodités- Espaces de vie spacieux : Avec ses vastes pièces, ses chambres lumineuses et ses espaces de détente, cette demeure offre un confort incomparable.- Extérieur : Une agréable cour offre un cadre paisible pour se ressourcer.Détails supplémentaires :- Superficie totale : 300 m²- Nombre de chambres : 6- Nombre de salles de bains : 2- Prix : 341.000 euros honoraires à charge vendeur inclusNe manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphane Collignon .DPE D (180) GES C (31) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200 euros et 4380 euros au 01/02/2024 (abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane COLLIGNON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat Exclusif réf : 353889- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane COLLIGNON, au 0634335329 ou par courriel à s.collignon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.
300 m²
12 p
6 ch
Maison
Ref. 340363CFU
330 000 €
1 941 €/m²
Situé au centre ville de Florensac, à proximité des commerces et services.BUDGET : 330 000 euros Honoraires à charges vendeursEstimation des frais de notaire : 24 000 eurosMaison de ville, pour une surface totale d'environ 170m2 et 30m2 de garage.Au RDC, se trouve- le garage pouvant accueillir 1 ou 2 petits véhicules en enfilade, ainsi qu'un espace atelier.- un hall d'entrée,- une pièce (noire) pouvant être transformé en cuisine ouverte sur séjour d'environ 17m2,- une seconde pièce avec d'environ 9.5m2 pouvant être transformé en chambre,- une salle de bain avec baignoire balnéo,- une buanderie,- un WC séparé,- un cellier.- un escalier rénové qui dessert le 1er étageAu 1er étage, se trouve :- une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur la salle à manger, pour une surface totale d'environ 23m2. La cuisine dispose d'un puit de lumière.- une terrasse- un séjour d'environ 13m2- une salle d'eau avec douche et WCL'étage dispose d'une climatisation réversibleAu 2ème étage, se trouve :- une grande chambre d'environ 23m2, climatisé avec sa propre salle d'eau et WC d'environ 7m2, et espace dressing- une seconde chambre d'environ 10.5m2 avec une mezzanine pouvant servir de troisième chambre ou bureau, climatiséAttenant à la maison, mais avec sa propre entrée indépendant au rdc, se trouve un appartement type T2 d'environ 40m2. Terrasse pouvant être commune ou divisée avec la maison principale.Au 1er étage, il possède une cuisine ouverte sur le séjour avec une terrasse, et au2ème étage, une chambre avec salle d'eau et WC.La maison est entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien avec les pierres, les poutres apparentes et le moderne de la rénovation.La réfection des joints des pierres est en cours de finitions (devis accepté par les propriétaires, rdv avec l'artisan en cours)Un appartement type T2 d'environ 40m2 au rdc de la maison principale peut être créer sans gros travaux, . Le tout étant déjà rénové avec matériaux de qualité.Pas de copropriété, pas de chargesTaxes foncières 2022 : 1450 eurosDPE B 101 / GES A 3Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1036 euros et 1402 euros (prix indexés au 01/01/2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.frMandat : 340363Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.comAgissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOUCarte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)Professionnel Agréé FNAIM Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .
170 m²
7 p
3 ch