Maison deux pièces 40 m2 - Murviel Les Beziers

Maison

Ref. 349903LUM

 SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT (34480)

Venez découvrir cette villa de plain pied en 4 faces de 2016 de 106m² avec piscine sur 700m² de terrain .
Budget 378 000 euros (honoraires a charges vendeurs )
La villa se compose d'un hall d'entrée avec placard , d'un espace de vie ouvert sur la cuisine équipée avec ilot centrale , le tout très lumineux grâce a sa baie vitrée avec vue sur piscine .
Côté nuit vous découvrirez 3 chambres ave placard , une jolie salle d'eau avec douche a l'italienne , un wc indépendant , un espace buanderie et une très jolie suite parentale avec salle de bains , le tout climatisé .
Côté extérieur , vous disposerez de plusieurs places de stationnement pour véhicules ou camping car avec possibilité de faire un garage ( permis a accordé un garage de 40m² ) Une jolie terrasse de 25m² en travertin et un espace piscine (7/4)
Ses atouts : villa très lumineuse , soignée, encore sous garantie décennale, dommage ouvrage, volets électriques, portail électrique coulissant, cheneaux en alu vont être installés, espace piscine convivial, climatisation gainable, ballon thermodynamique, au calme .
Mandat 349903 LUM (DPE: A /GES: A ) Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 411 euros et 557 euros, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Son environnement : Dans un village du Languedoc Roussillon, avec commerces et commodités.
Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .

Maison

Ref. 357668LCO

 CAUSSES-ET-VEYRAN (34490)

21 Kms de Béziers 34500 -34490 Causses Et Veyran
Très belle maison bâtie toutes en pierres, située dans un village pittoresque, Causses Et Veyran, calme et offrant un cadre de vie agréable.
Elle est idéale pour les amoureux du patrimoine et d'authenticité.
Construite dans les remparts du château.
Maison lumineuse, avec de beaux volumes exploitables selon vos envies !
Notre région très touristique attire des milliers de visiteurs !
1 studio indépendant au Rez de chaussée avec un accès privatif.
Idéal pour recevoir, ou exploiter en AirbnB.
Location saisonnière possible.
1 grande chambre indépendante, s'ajoute à ce niveau.
Rangements/Buanderie
1er étage :
Grand salon et salle à manger éclairés par de belles fenêtres.
Cuisine semi ouverte.
Tropézienne de 10 m2 avec BBQ
3 petits balcons
Salle d'eau/WC
Rangements
2e étage
3 chambres
1 bureau pouvant faire office de chambre d'enfant
1 salle de bains/Douche/WC
Placards
Chauffage :
Climatisation réversible
Poêle à bois
Radiateurs (Chaudière fioul )
Double vitrage
Volets bois
Toit refait
Isolation
Sans garage, ni jardin.
A cela s'ajoute une dépendance à rénover de 36 m2 ( 12 m2 environ par paliers)
Vous l'aurez compris, cette maison confortable, habitable de suite, aménagée avec gout et matériaux de qualité est un produit rare.
A 21 Kms de Béziers, proche de villes et villages dynamiques, cet emplacement est parfait pour se ressourcer !
Cette maison vous est proposée au prix de 289.000 euros honoraires à charge vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 06.09.38.11.19 ou par mail : l.combes@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Professionnelle agrée FNAIM, vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
N° A 127100479 pour 120000 euro.
Titulaire d'une RCP professionnelle auprès de COVEA, 19 allée de l'Europe 92616 Clichy cedex.
Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Ne doit recevoir ou détenir d'autres fonds, effets ou valeurs, que ceux représentatifs de sa rémunération ou honoraires.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Consommation énergétique :
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021:
Minimum : 2430 euros
Maximum : 3370 euros
Consommation énergétique : D 230 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre : D 31/CO²/m²/an
Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .