Charentaise 3 chambres piscine et 170m2 de dépendances

Maison

Ref. 349657ISI

 NIEUL-LE-VIROUIL (17150)

A 5mn de Mirambeau, à 20mn de l'estuaire, maison de ville avec Jardin.
2 Chambres de 16m2, salon, cuisine dinatoire. Garage
Tout à l'égout.
Terrain de 1500m2
Cette vente bénéficie de la garantie Protect+ et de la garantie revente Zen immo.
Budget : 101 000 frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. honoraires 5900 euros
Vente interactive prix de départ 101 000 euros,
possibilité de faire une offre à l'issue de la visite.
DPE énergie classe E, Ges 316 Classe B Ges 10
Ce bien pourra bénéficier des primes CEE pour la rénovation énergétique. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Les informations sur l'ERP sont disponibles sur le site www.Géorisques .fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :335779 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360867ISI

 GUITINIERES (17500)

Au calme, à 10mn de Jonzac, maison à rénover de 140m2.
située sur la commune de Guitinières.
Prévoir remaniement d'une partie de la toiture et assainissement.
DPE G , chauffage fioul éligible à la rénovation globale (Système de chauffage, isolation des murs et des combles en rampants, fenêtres et portes, chauffe-eau) .
Accompagnement administratif et financier sur les dossiers d'aides à la rénovation énergétique,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17.
Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Référence : 360867
Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360866ISI

 NIEUL-LE-VIROUIL (17150)

Charentaise rénovée par des artisans locaux,
Secteur campagne à 5mn du centre de Mirambeau et 15mn de Jonzac.
RDC : Entrée, cuisine dinatoire, salon avec cheminée restaurée, salle d'eau/WC, buanderie,
Une pièce de 20m2, peut permettre de créer un bureau pour profession libérale ou indépendante sans passer pas la partie habitable.
A l'étage trois chambres de 18m2 , salle d'eau et WC.
Double vitrage.
Piscine chauffée avec pompe à chaleur neuve.
Puits
Un garage de 54m2, une dépendance de 60m2 avec un étage, et un atelier de 26m2 complètent ce bien.
Terrain de 1 000m2 entièrement clôturé.
Taxe foncière 1200 euros
Honoraires charge acquéreurs soit 10900 euros.
Budget FAI 285 900 euros.
Possibilité d'acquérir 140m2 de dépendances supplémentaires avec toiture neuve et charpente neuve et un terrain de 2000m2 attenant. (non visibles sur les photos).
Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3340.00 euros.
Information sur les éventuels risques sur www.géorisque.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien bénéficie de la garantie revente et de la garantie Protec+.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Référence 360866
(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr