EXCLUSIVITE ! MAISON EN CAMPAGNE ET AU CALME
Ref. 361132SFES
SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES (30520)
336 000 €
2 382 €/m²
141 m²
7 pièces
3 chambres
Séjour de 41m²
Terrain de 1701m²
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Balcon
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A St Martin de V., Je vous propose cette jolie villa à la décoration raffinée, très bien entretenue et sans vis à vis, située sur un terrain de 1700m² env. clos et arboré.Cette maison en R+1 est composée, à l'étage d'un bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée . Coté nuit 2 grandes chambres avec placard, et une SDE/wc.Par un escalier intérieur vous accédez au rdc où se trouvent un salon cosy, une chambre et sa SDE privative ainsi qu'une cuisine d'été.Ce rdc est complété par une buanderie et un grand garage.Le jardin paysagé est agrémenté d'une piscine traditionnelle de 9.5X4.5 couverte par une bulle de sécurité.Une grande terrasse couverte au rdc et un balcon à l'étage complètent cette maison.Coté technique: chauffage central gaz (chaudière récente), Tout à l'égout, Menuiseries PVC, dble vitrage, volets roulants solaires.Aucun travaux à prévoir!CONTACT Sophie Fesquet: 07.81.19.16.64/ so.fesquet@proprietes-privees.comPRIX DE VENTE: 336000 euros (honoraires à charge vendeur)TAXE FONCIERE: 1654 eurosDPE: C GES: CEstimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1200 euros et 1670 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361132 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Sophie FESQUET
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Ref. 348735THD
249 000 €
1 431 €/m²
ALES quartier de la LUQUETTE au calme, dans une impasseMaison en pierre de taille offrant 174 m² de 14 Pieces sur 900 m2 de terrainBeau potentielEn rez-de-jardin : hall d'entrée, salon séjour avec cheminée , cuisine , un cellier salle d'eau, et wc.une véranda avec cheminée , 2 chambres une petite cuisine d été et son barbecue à l 'abri .A l'étage : grand pallier, séjour salon ,2 chambres, cuisine indépendante salle de bain, et wc.Large balcon vue dégagée et en + 1 Bureau ( pigeonnier )avec accès indépendant au second par escalierTerrain avec oliviers etc... bel espace extérieur et piscinable La maison ne possède pas de garageCette maison d architecte nécessite des travaux de rafraichissementCe bien immobilier peut convenir a une grande famille ou possible de créer 2 appartement distincts avec deux entrées séparé.Maison desservie par le réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout) chauffage au fioul et clim réversible dans la véranda .Note GES en F et DPE en F. Tous les diagnostics techniques ont été réalisés .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.PRIX 249000 euros ( honoraires à la charge vendeur)Mandat 348735THD je vous invite à venir visiter cette villa.Contactez MR THERON DAVID au 06.77.99.59.51 ou d.theron@proprietes-privees.com Agissant sous le statut d 'agent commercial auprès de la sas PROPPRIETES PRIVEES44 allée des cinq continents zac le chêne ferre 44120 VertouRSAC 852062165 NimesSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .
174 m²
14 p
4 ch
Maison
Ref. 341047THD
299 000 €
2 282 €/m²
VILLA de 131m² de plain-pied avec PISCINE A clavière au calme à proximité des commoditésElle se compose d'un Hall d 'entréeUne pièces à vivre de 32 m² SALON SEJOUR avec superbe cheminée. terrasse Une cuisine équipée indépendante avec accès au cellier et garage4 CHAMBRES dont une avec salle d 'eau , une de 16M2 ,10 M2, ET 2 DE 12M21 salle de bain ,2 wc .Le tout sur un terrain de 1000 M2 clos avec un piscine 9x4m un espace abris piscine ,terrain arborées Oliviers Bambou etc... portail électriqueUn treille pour protéger son véhicule ,espace stationnement .L'ensemble est parfaitement aménagé , équipé de menuiseries PVC double vitrage , une climatisation dans , chauffage au sol , tout à l'égout., portail électrique interphone piscine 9X4La VILLA dispose d'un garage avec un espace buanderie,Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 euros et 2390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DAVID THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.comCette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf 341047 299000 EUROS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix :2990000 EUROS (honoraires à la charge vendeur )Contact 06 77 99 59 51ou d.theron@proprietes-privees.com David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .
131 m²
6 p
4 ch
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Ref. 306661THD
322 000 €
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HAUT BRESIS Maison + SOUS SOL 98 M2 à aménagéeTERRAIN 2257 M2 dont 1200 M2 CONSTRUCTIBLELa maison se compose au rez de chaussée d'un Hall d'entrée, et un grand espace environ 98 M2 et double garage attenant .MAISON sans vis a vis terrain arbores . Une partie est CONSTRUCTIBLE environ 1200 M2Au 1er étage : 3 chambres, une cuisine , un salon séjour ,une véranda, une salle de bain et un WC. 98 M2Maison avec superbe vue Garage double + 2 abris de jardinLe bien dispose du chauffage au gaz cuve et cheminée. Travaux sont à prévoir de rafraichissement pour révéler son plein potentiel Fosse septique à revoirLE SOUS SOL pourrait être aisément transformé en un logement et également le garageBien dans environnement calme à quelques minutes du centre ville A visiter sans tarderMaison parfaite en principale de famille ou de vacances en secondaire.Prix : 349000 eurosMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 921 euros et 1245 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)Date de réalisation du diagnostic : 27/12/2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 271183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
98 m²
5 p
3 ch
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Ref. 354027SRM
285 000 €
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98 m²
5 p
3 ch