La Tour De Salvagny Maison 246 m2 -Terrain 1667 m2 + T1

Appartement

Ref. 357841TTI

 DARDILLY (69570)

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS!
SES ATOUTS:
UN SECTEUR TRES RECHERCHE ENTRE LYON ET VILLEFRANCHE !!
APPARTEMENT FONCTIONNEL AVEC 3 CHAMBRES, REZ-DE-JARDIN , AU CALME. TRAVAUX A PREVOIR. (des photos de projets d'aménagement vous sont présentées pour le salon et la cuisine. Non contractuelles)
Entre Lyon et Villefranche, proche de l'autoroute sans en avoir les nuisances, à DARDILLY, proche de l'école maternelle Le Grégoire, dans résidence calme et arborée de 1975, appartement 5 pièces d'environ 102.87m2, en rez de jardin avec terrasse
Les terrasses de Parsonge - Appartement à remettre à votre goût, très fonctionnel, proposant une entrée avec placards, ouverte sur une salle de séjour-salon, cuisine indépendante aménagée et équipée - possibilité d'aménager une belle pièce de vie de 50m2 - avec accès sur une terrasse d'environ 40 m2, entourée d'une haie.
Une partie nuit avec parquet au sol, regroupe 2 chambres et une salle d'eau. Une 3ème chambre à côté du salon complète ce bien.
Placards et rangement facilitent la vie dans cet appartement
Places de parking au pied de l'immeuble.
Possible acquisition garage fermé sécurisé si souhaité.
Chauffage par radiateurs électriques bi-jonction (collectif/individuel)
Cumulus 300l individuel
Entrée de l'immeuble sécurisée par interphone.
SES ATOUTS:
UN SECTEUR TRES RECHERCHE ENTRE LYON ET VILLEFRANCHE !!
APPARTEMENT FONCTIONNEL AVEC 3 CHAMBRES, REZ-DE-JARDIN , AU CALME.
Secteur familial, très bien desservi : A proximité de la gare Dardilly-le-Jubin vers Gorge de Loup en 24 minutes 10 minutes à pied du centre et à proximité des établissements scolaires Transports : - Ligne express 10E Porte de Lyon - Gare de Vaise en 15 min - 3 Gorge de Loup via Écully -89 Gare de Vaise via Écully Sauvegarde -89D Gare de Vaise via l'autoroute du soleil Bus Scolaire : -032 Lycée agricole et horticole, Collège Laurent Mourguet, Collège J.P Rameau -033 Techlid (Dardilly) -151 Lycée Cevert (Duchère) -171 Institution Saint Joseph (Tassin-la-demi-Lune) -184 collège Fromente (St Didier aux mt d'Or) -301 Collège sacré coeur (Ecully ) -562 Collège/Lycée Jean moulin et St Just (Lyon 5) -621 Collège Lazaristes La salle (Limonest) -Zone École centrale accessible via la ligne 3 -Francois Rabelais accessible à pieds
Charges : 183 euros / mois incluant le chauffage et l'eau froide
Consommation énergétique de 364 kWh/m²/an pour le DPE et 12 CO2/m²/an pour le GES.
Diagnostics réalisés le 16/01/2024
Prix de vente: 295 000 euros honoraires charge vendeurs
Copropriété de 180 lots- (lot n°253 et 53)
Charges mensuelles de 183 euros
Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge des vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
ISABELLE TURINETTO au 06 64 75 20 13
ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.
Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.fr
Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 euros et 3180 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Copropriété de 180 lots ().
Charges annuelles : 2200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 364239CPEL

 DARDILLY (69570)

Vous rêvez de changement, d'un lieu où votre bien-être prime ? Cette maison de ville est une invitation au bonheur, avec une terrasse baignée de soleil et un jardin facile à entretenir, idéal pour vos moments de détente, allongé(e) dans un transat sur la terrasse en bordure du salon (orientée sud-ouest) ou plus en retrait sur celle du 1er étage.
Cette villa aux allures contemporaines, construite en 2010, a été pensée pour votre confort absolu. Son excellente isolation et sa pompe à chaleur garantissent une chaleur douillette en hiver et une fraîcheur agréable en été. Vous n'avez qu'à poser vos valises et vous installer dans ce salon lumineux grâce à de vastes baies vitrées en aluminium, ou bien vous détendre dans la suite parentale équipée de placards et d'une salle d'eau privative, tout cela au même niveau.
3 autres belles chambres situées à l'étage, toutes avec de nombreux rangements vous permettent de conserver une certaine intimité. Les enfants disposent de leur espace et de leur propre salle de bain avec baignoire. Une dernière petite pièce polyvalente est prête à s'adapter à vos besoins spécifiques.
La cuisine équipée est entièrement ouverte sur le vaste séjour, vous permettant ainsi de profiter de vos amis pendant que vous leur préparer de fins mets gourmands.
Et ce n'est pas tout ! Vous rêvez d'une cheminée ? Cette maison est déjà prête, équipée du conduit pour vous offrir encore plus de confort.
Les photos de home staging virtuelles sont NON CONTRACTUELLES.
A seulement 500 mètres des commerces, la proximité est un atout majeur. F
N'hésitez pas à me contacter car j'ai hâte de vous faire découvrir votre futur chez-vous ! (samedi matin ou dimanche possible)
PRIX 549 000 euros FAI. (Honoraires agences à la charge du vendeur)
Catherine PELLAUD ()
DPE : C - 5121 kWh/m2/an
Dont émissions de gaz à effet de serre : A - 3kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910 euros et 1280 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine PELLAUD, au 0602154104 ou par courriel à c.pellaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine PELLAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Délégation de Mandat réf : 364 239- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 339792STT

 CHARBONNIERES-LES-BAINS (69260)

Exclusivité !
En plein coeur de Charbonnières-les-Bains.
Grand appartement familial.
T5 lumineux et traversant d'environ 90 m².
Il se compose d'un double séjour, cuisine équipée donnant sur un balcon, l'espace nuit se compose d'un couloir séparé, donnant sur quatre chambres, salle de bain et WC.
Plein coeur du village, à proximité de toutes les commodités, Gare de Charbonnières-les-Bains 5 minutes à pied.
Un garage et une cave complète ce bien.
Bien en copropriété, 92 lots dont 36 lots d'habitation, pas de procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200 euros par mois.
Prix 312000. Honoraires charges vendeur.
DPE E (256 kWh/m2), GES D (46 Kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1360 euros et 1880 euros par an.
Taxe foncière 724,00 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339792STT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 92 lots ().
Charges annuelles : 2400 euros.
Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr