Appartement - 4 pièces dernier étage - 80 m² - Doulon/Landreau
Ref. 362385PSAS
NANTES (44300)
238 500 €
2 981 €/m²
80 m²
4 pièces
2 chambres
Séjour de 30m²
1 WC
1 salle de bain
6ème étage
Atouts
Garage
Cave
Balcon
Ascenseur
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
NANTES (44300): Quartier Doulon / Landreau : Au 6ème et dernier étage avec ascenseur, appartement avec 4 pièces de 80m² offrant une superbe vue dégagée sur Nantes.Budget: 238 500 euros HAI (6% à la charge acquéreur soit 225 000 euros net vendeur)Belle entrée distribuant un salon/séjour de plus de 30m², cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, salle de bain, WC séparés, buanderie.Un garage box ainsi qu'une cave complètent ce bien.Idéalement situé près des commerces, transports (tram ligne 1-Arrêt Landreau ; lignes 11 et 87), écoles, proche Parc du Grand BlottereauCharges de copropriétés=110 euros /mois (eau incluse).Cet appartement fait parti d'une copropriété comprenant 218 lots principaux. Pas de procédure en cours.DPE : Classe : F GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2400 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER au 0682371745 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 791835515, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 362385- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 218 lots (). Charges annuelles : 1320 euros. Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .
Ce bien vous est présenté par
Patrice SASSIER
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66 m²
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Exceptionnel ! Belle et rare propriété d'une superficie de 250 m² située en plein centre de Sainte Luce sur Loire. Idéal pour une famille en quête d'espace et de confort !Edifiée sur un terrain arboré de près de1400m² avec une très belle piscine, vous serez séduits par les volumes et la qualité de ses prestations haut de gamme.Elle est composée en rez-de-chaussée, d'une vaste entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée. La cuisine ouverte donne sur la grande terrasse, le jardin arboré et la superbe piscine 50m². Vous trouverez également, une suite parentale avec grand dressing et salle de bains (douche à l'italienne et baignoire), une buanderie, une grande cave et un wc.A l'étage, vous profiterez de trois chambres, dont une de plus de 30m², d'une salle d'eau avec wc.Près de la piscine, vous trouverez un très beau pool house équipé d'un salon, d'une cuisine d'été, une douche, un wc et le local technique. Parfait pour recevoir vos amis et famille !Un garage et un carport complètent la propriété dans un environnement verdoyant .Sainte Luce sur Loire est une commune prisée aux portes de Nantes, offrant un cadre de vie privilégié avec de nombreux services et située à 15 minutes de la gare TGV , de l'aéroport Nantes atlantique et du centre de Nantes .Les commerces , les transports et les écoles sont à proximité immédiate de cette propriété (3 minutes à pieds )Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez le conseiller Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 365 220Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .Prix HAI 846 600 euros , net vendeur 820 000 euros ..Soit 3.2% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Tel : 06 74 91 88 84 . (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
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