Maison 6 pièce(s) 128 m2
Ref. 362403PLO
DURAS (47120)
479 000 €
3 742 €/m²
128 m²
6 pièces
3 chambres
Terrain de 4100m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Philippe Louvion vous propose sur les coteaux de Duras 47120, à 5 minutes à pied des commerces, dans un secteur très calme.Une propriété exceptionnelle de constructeur sortie de terre en 2022 aux normes RT2012 .127 m² habitable et 78 m² de dépendances.Le terrain de 4100 m² bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée.Composée de 3 chambres dont une suite parentale avec son dressing, 3 salles d'eau, WC indépendant, cuisine équipée donnant sur un grand séjour, buanderie.Pour les dépendances vous y trouverez un garage, porche, abris voiture, terrasse et un atelier équipé en eau et électricité, cet atelier peut être transformé en studio indépendant très facilement.Chauffage : pompe à chaleur gainable. Assainissement individuel aux normesPrix de ce bien : 479 000 euros honoraires Charge vendeur -DPE A GES AConsommation électrique : entre 340 et 510 euros !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 362403 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Philippe LOUVION
MONSÉGUR - DURAS - PELLEGRULes biens à proximité
Maison
Ref. 334193PLO
DURAS (47120)164 900 €
1 374 €/m²
XXX Sous offre XXXPhilippe Louvion vous propose cette jolie maison de centre ville dans une rue calme et peu passante de Duras.Rénovée entièrement avec des matériaux de qualités.AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR (électricité, plomberie, sanitaires, toiture refaite)120 m² habitable composée d'un séjour, cuisine, 3 grandes chambres, un dressing, 2 salles d'eau, WC, une buanderie.Une cours et 2 terrasses.Chauffage électrique et poêle neuf - assainissement collectif.Prix : 164 900 euros honoraires Charge vendeurDPE : F GES : B - Consommation entre 1700 et 2400 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 334193- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
120 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 355558PLO
AURIAC-SUR-DROPT (47120)147 000 €
597 €/m²
XXX Sous offre ! XXXPhilippe Louvion vous a sélectionné une maison en pierre de 246 m² habitable située à Auriac sur Dropt 47120, à 2 minutes de Duras. Mitoyenne sur un côté.Énorme potentiel avec ses 450 m² de dépendances ! cette demeure est composée de 2 chambres, un dressing, un bureau, 2 salons, salle à manger, salle de jeux, cuisine, 1 cellier, 1 salle d'eau avec WC. Une chambre d'été, atelier, grange, garage, cave, chai à restaurer, poulailler, un grand jardin de 4250 m² avec potager et verger.Des travaux sont à prévoir comme la finition de l'isolation de l'étage, le poêle à bois à remplacer, le système de chauffage et une partie électrique.Possibilité de réaliser 4 chambres supplémentaires.DPE et GES non applicablePrix de ce bien : 147 000 euros honoraires Charge vendeur - Mandat n° 355558RSAC: 511 248 262 00038Pour visiter ou toutes informations complémentaires, contactez localement Philippe Louvion au 06.13.65.09.28 ou par mail à p.louvion@proprietes-privees.comSAS PROPRIETES-PRIVEES.COM44, ALLEES DES CINQ CONTINENTS 44 120 VERTOU Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
246 m²
15 p
2 ch