USY Maison 6 pièces + dépendances + piscine

Maison

Ref. 364655VFE

 VEZELAY (89450)

NOUVEAU EXCLUSIF ! FOISSY LES VEZELAY (89450) PRIX DE VENTE : 148.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)
Vanessa FEBVRE vous propose cette perle rare :
Située dans le paisible village de Foissy-les-Vézelay, à 7 min de Vézelay et à deux pas du chemin de Compostelle, cette maison en pierre rénovée avec goût offre un cadre privilégié. Avec ces 105 m² habitable, caves et grange, elle vous charmera par sa qualité de rénovation.
Caractéristiques principales :
Au RDC : une pièce d'appoint à usage de bureau ou d'annexe.
Au RDC surélevé : Quelques marches vous permettent d'accéder à la maison avec une entrée sur une pièce à vivre à usage de salle à manger avec placards de rangements et bibliothèque, une partie salon accueillante, cuisine aménagée lumineuse avec accès à l'étage supérieur, a droite de la pièce de vie une belle chambre avec grand dressing et sur le même niveau salle d'eau, WC.
A l'étage vous découvrirez une pièce palière aménagée d'un petit espace de travail avec rangements, 2 chambres avec dressing, salle de bains et WC séparé.
Une grande grange en très bon état ainsi qu'une grande cave complètent ce joli bien.
Cour avec accès direct à la grange sur le devant et cour/jardin d'ornement, sur l'arrière avec parterre de fleurs.
Point de vue technique, nous sommes sur une construction en pierre, chauffage électrique individuel et poêle à bois Godin. Menuiseries bois double vitrage. Tout à l'égout.
DPE : Classe E GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1920 euros et 2650 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 363487- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .