Maison 3 Chambres + Véranda 15m² + Garage 24m²

Description

En exclusivité. Si vous cherchez une maison individuelle plain-pied avec 3 chambres près du village de Beauchastel avec jardin, venez découvrir ce bien sans tarder.
Charmante maison lumineuse rénovée de 86m² avec une véranda de 15m² aménageable en pièce de vie sur une parcelle de terrain de 446m² arboré et clôturé avec portail et portillon motorisés et son garage carrelé de 24m² aussi aménageable en pièce de vie
Commençons la visite par une belle terrasse carrelée de 100m² qui vous amène à découvrir un joli patio en bois, détente assurée avec ses nombreuses plantations fleuries et son petit salon de jardin à l'ombre d'un parasol.
Une véranda de 15m² vous accueille et vous amène à découvrir un hall d'entrée de 4m² ouvert sur la pièce de vie de 27m² avec cheminée foyer fermé, décoration soignée et très harmonieuse.
La cuisine aménagée et équipée avec optimisation de rangement de 10m² est accessible directement sur la belle terrasse.
Un dégagement vous présente son espace nuit avec ses 3 chambres de 9m² à 12m², les rangements sont présents, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne design et espace toilettes séparées.
Le garage de 24m² accessible aussi par l'intérieur à une grande partie cellier très utile et une deuxième petite cuisine vous attends.
Atout considérable pour ce bien qui représente une habitation agréable et soignée, facile à vivre et sécurisante à côté de toutes commodités.
L'extérieur est agréablement aménagé, on peut faire le tour de la maison.
Les menuiseries sont en PVC doubles vitrages avec volets roulants solaires centralisés.
Chauffage : Climatisation réversible et cheminée foyer fermé, radiateurs électriques pour les chambres (très peu utilisés dû à la climatisation réversible dans la pièce à vivre) Assainissement : Tout-à-l'égout.
Visite virtuelle sur demande et RDV au 06 78 04 45 91.
Accroché au flanc d'un éperon rocheux, le vieux village de Beauchastel veille la rencontre du Rhône et de l'Eyrieux.
Prix 245 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : classe E - GES: classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1220 et 1730 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous,
Mme Isabelle JOUVE au 06 78 04 45 91 et Mr Fabrice PERRIER au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat réf : 362538FPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 349961OIC

SAINT-LAURENT-DU-PAPE (07800)

127 200 €

1 272 €/m²

En Ardèche, sur la commune de Saint Laurent du Pape, à 20 minutes de Valence, je vous propose un appartement de 100m² sur 2 étages.
Ce bien dispose au rez-de-chaussée d'un séjour/cuisine de 23m², d'une chambre de 15m² et d'un WC.
A l'étage vous découvrirez deux belles chambres de 20 et de 24m² avec une salle d'eau et un WC.
Au dernier étage, vous disposez de combles aménageables.
Vous serez charmés par son ravissant petit jardin.
Une parcelle de terrain de bois non attenante d'une superficie de 5870m² vient compléter ce bien.
Idéal pour un premier achat.
Prix du bien : 127 200 euros (charges vendeur)
DPE : F (302kWh/m²/an)
GES : F (95kgCO²/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive classe F (ou G). ». Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
L'estimation énergétique des coûts annuels est entre 2350 euros et 3240 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole BOIS, au 0642331077 ou par courriel à c.bois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC aubenas 510 204 514 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349961. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Carole BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aubenas 510 204 514 - .

100 m²

4 p

3 ch

Sous compromis

Appartement

Ref. 349960OIC

SAINT-LAURENT-DU-PAPE (07800)

159 000 €

1 303 €/m²

En Ardèche, sur la commune de St Laurent du Pape, à 20 minutes de Valence, je vous propose un appartement de 100m² sur 3 étages.
Ce bien dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 15m², d'une cuisine de 13m² donnant sur le jardin, d'un séjour de 26m² et d'un WC.
A l'étage, deux grandes chambres avec placards, de 23 et 28m² et une salle de bain.
Au dernier étage, vous disposez de combles aménageables.
Vous serez charmés par son ravissant petit jardin et son abri de jardin transformable en cuisine d'été.
Un cave voutée complètera ce bien.
Idéal pour un premier achat.
Prix: 159 000 euros (charges vendeur)
DPE: F (392 kWh/m²/an)
GES: C (13 kgCO2/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive classe F (ou G). ». Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
L'estimation énergétique des coûts annuels d'énergie du logement est entre 2860 euros et 3910 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole BOIS, au 0642331077 ou par courriel à c.bois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC aubenas 510 204 514 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349960OIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Carole BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aubenas 510 204 514 - .

122 m²

4 p

2 ch

Maison 3 Chambres + Véranda 15m² + Garage 24m²

Description

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