Villa de Plain-Pied 4 chambres - Piscine, Garage

Maison

Ref. 354307CDLV

 ROUJAN (34320)

Hérault (34) Roujan 34320. Carine DE LA VEGA vous présente cette résidence d'exception de 8 pièces, s'étalant sur 170m² habitables, implantée au coeur d'un terrain arboré de 5900m². Une piscine couverte, domine le terrain, accompagnée d'une terrasse cozy sous une vigne. Ce bien dispose de panneaux solaires avec revente.
Dès l'entrée, découvrez une pièce à vivre rénovée avec soin, mariant parquet flottant et murs en bois pour une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée, fonctionnelle, se fond harmonieusement dans la salle à manger, où un ingénieux pan de mur dissimule un placard de rangement coulissant. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, promet convivialité et confort.
Les cinq chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative et accès à une terrasse, offrent intimité et confort.
Un studio attenant de 27m², doté d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau, ajoute une polyvalence bienvenue.
A l'arrière de la maison, un garage de 25m² garantit un stationnement sécurisé.
Cette propriété allie confort moderne et nature préservée. Une opportunité unique. Contactez moi pour une visite et explorez ce bijou immobilier.
Budget : 570500 euros honoraires charge vendeur .
DPE : C 166 GES : A 5
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210 euros et 1780 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 06.67.31.65.16 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC BÉZIERS 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354307CDLV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

Maison

Ref. 362739CFU

 ROUJAN (34320)

Situé sur la commune de Roujan, dans un quartier résidentielle calme, à proximité du collège et du complexe sportif.
BUDGET : 265 000 euros Honoraires d'agence à charges vendeurs
Maison datant de 1980, 4 faces de plain pieds
Surface habitable d'environ 90m2 sur une parcelle de 582m2
Composée d'une entrée, d'une grande pièce à vivre avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, d'un couloir avec placard, de 3 chambres, d'une salle de bain avec baignoire, douche et vasque, d'un WC indépendant.
Un garage vient compléter ce bien.
Deux portails voiture vous permettrons de stationner sur le terrain, devant le garage, et sur le côté de la maison.
Vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur sans vis à vis qui fait tout le tour de la maison. Le terrain peut accueillir une piscine.
Le bien est équipée d'un poele à granules, d'une climatisation réversible.
Les menuiseries sont en bois double vitrage, avec volets battants bois.
La production d'eau chaude se fait part un cumulus
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
DPE C 155 / GES A 4
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 884 euros et 1196 euros (prix indexés au 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
Mandat 362729
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

Ref. 361462LBZ

 MAGALAS (34480)

Hérault 34 - Magalas 34480 - 665 000 euros
Dans ce village aux nombreuses commodités, situé proche de Béziers et de Pézenas, nous vous proposons de découvrir cet ancien Mas rénové en superbe propriété.
Nichée au coeur d'un environnement calme et paisible, entouré de vignes, cette maison de charme offre une intimité exceptionnelle sur un terrain de plus de 11 000 m².
Elle est composée de cinq chambres, deux salles de bains, d'un grand salon avec poêle à bois, d'une cuisine spacieuse et équipée et d'un grand garage pour garer votre voiture en toute sécurité.
Le jardin offre une vue imprenable sur les environs, il vous permettra de profiter d'une piscine de 8 mètres, d'un espace détente et repas pour les longues journées d'été.
Cette propriété rare, parfaitement adaptée pour une grande famille souhaitant recevoir amis, famille ou hôtes, est un véritable havre de paix propice à la détente et à la convivialité.
Visite virtuelle disponible !
Contactez-moi pour plus de renseignements.
A bientôt pour une visite !
Prix de vente : 665 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat Réf : 361462LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : D / GES : A
Estimation des coûts annuels en énergies du logement entre 1000 euros et 1500 euros. (prix moyens des énergies indexé au 1er janvier 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail l.balzamo@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238.
SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .

Maison

Ref. 357662GLB

 ROUJAN (34320)

Venez découvrir cette villa de plain-pied, de 86 m² habitable, de type 4 et en 3 faces sur un terrain clos de murs 300 m². Construction 2024 avec garantie dommage ouvrage.
Elle est composée : d'une pièce à vivre (salon/séjour/cuisine) de 40 m², de 3 chambres de 11 à 12 m² chacune, d'une salle d'eau (douche et double vasque) et d'un WC séparé.
Garage de 16 m² et double place de parking privative.
Livré avec toutes prestations : clôtures (murs de 1.8m), portail électrique, portillon, clim gainable réversible, cumulus thermodynamique, double vitrage et volets roulants électriques, façade finition gratté... Exposé Sud.
Sa situation : Sur la commune de Roujan, village disposant de toutes les commodités, à 10 mins de Pézenas et de l'A75, à 20 mins de Béziers et à 30 mins des plages.
Prix : 284 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE classe A - GES classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440 et 660 euros. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO, agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Propriétés-privées.com, immatriculé au RSAC Béziers n° 819 349 028 - n°mandat 357662 - SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44, allée des 5 continents - 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77
Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS 819 349 028 - .