Villa avec piscine - Domaine du Golf

Maison

Ref. 360131GPS

 SAUZET (26740)

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER
=> VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Découvrez cette maison très bien agencée bénéficiant depuis 2023 d'une PISCINE REFAITE A NEUF (5x10) : PVC armé, filtration desjoyaux, contour margelles. Le tout sur un TERRAIN DE 1400m² arboré et clos avec EAU DU RHÔNE. Pas de vis-à-vis, au calme dans une impasse, à 2mn à pied du village, centre de santé, commerces et écoles. A 10mn de Montélimar et péage autoroute Nord.
Le bien se compose au rez-de-chaussée de 2 chambres, salle douche avec toilettes, grande pièce de vie salon/salle à manger de 48m², une buanderie, cuisine équipée semi-ouverte ainsi que d'un second toilettes séparés. Une grande TERRASSE COUVERTE, ombragé par deux muriers platanes, court le long des pièces à vivre. A l'étage : 2 chambres d'environ 13m² avec balcon communicant pour apprécier la vue sur le vieux village de Sauzet et les montagnes. Une salle de bain et toilettes séparés.
Un garage attenant (une place de voiture + atelier + mezzanine pour stockage) ainsi qu'un second garage indépendant complètent ce bien.
Pour votre confort : adoucisseur d'eau, cheminée + 2 bloc clim dans le salon séjour + radiateurs électriques dans les chambres vous permettront d'adapter vos consommations énergétiques selon vos souhaits.
A VISITER RAPIDEMENT ! Contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com
Le prix pour l'ensemble est de 469 000 euros Honoraires d'agences inclus (charge vendeur)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360 131. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .

Maison

Ref. 355025GPS

 SAUZET (26740)

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER
=> VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Maison entièrement RÉNOVÉE en 2019, située dans quartier résidentiel CALME. Secteur recherché pour ses commerces de proximités à 2mn à pied (village de Sauzet), école, cabinet médical, zone boisée pour balades, à 10mn de Montélimar et 30mn de Valence. Une SITUATION IDÉALE pour poser vos valises dans la Drôme. Aucun travaux à prévoir. Jardin arboré nécessitant très peu d'entretien.
4 chambres au total pour ce bien : 3 chambres coté couloir ainsi qu'à l'autre extrémité de la maison belle suite parentale 20m² (douche, WC, penderie). Une grande pièce à vivre d'environ 50m² avec cuisine équipée s'ouvre sur deux terrasses carrelées (Est et Ouest). Une salle de bain avec douche et baignoire. WC séparé. Une piscine (8x4), un garage 18m², un cellier de 12m², une dépendance atelier bricolage viennent compléter ce bien.
Coté performance énergétique : maison équipée d'une cheminée, d'un chauffe-eau thermodynamie, climatisation réversible dans salon et chambres (PAC Air/Air) programmable à distance depuis votre smartphone. Isolation des combles refaite en 2019.
Adoucisseur d'eau BWT (contrat d'entretien).
Volet bois, fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaire
Taxe foncière 1270 euros
A visiter rapidement !
Contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com
Prix : 399 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355 025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .