APPARTEMENT T5 AVEC BALCON A VIVRE, VILLEURBANNE/GRATTE CIEL/REPUBLIQUE

Appartement

Ref. 366766NNOV

 BRON (69500)

Unique sur Bron centre au coeur du triangle d'or ,
Venez découvrir ce magnifique appartement de 81m2 (Loi Carrez) avec un jardin privatif de 330m2 exposé SUD-OUEST .
Vous tomberez sous le charme de ce bien rare à la vente à proximité immédiate de tous les commerces, du marché , des hôpitaux, des écoles , collèges et lycées , des bus et des tramways (T2-T5).
Avec des prestations de type « maison » vous jouirez en plus d'une belle véranda de 31m2 hors loi carrez, d'un vaste jardin , d'une grande pergola, de deux garages de 23m2 et 13m2 , d'une place de stationnement privative ainsi qu'une cave de 32m2 .
Cuisine équipée très récente.
Un chaleureux salon de 22,3 m2 avec une mezzanine d'environ 10m2 (Hors Carrez) pouvant servir de bureau ou de coin TV .
3 chambres : la première de 12m2 pouvant tout à fait convenir à une activité professionnelle grâce à son accès indépendant . Une seconde de 10,4m2 et la troisième de 8,2m2 (+5m2 de mezzanine hors loi carrez )
Salle de bain/douche jacuzzi ,
Les fenêtres sont en double vitrage PVC et équipées de stores électriques et de moustiquaires pour votre plus grand confort.
Chauffage au fuel pouvant être modifié au gaz et passer d'un DPE E à D (devis établi à 7000 euros changement et installation inclus)
Idéal famille , couple , retraités .
N'attendez plus pour visiter ce bien unique à Bron ,
« Appartement T4 81m2 + Garages + Cave + Jardin 330m2
DPE E GES
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou par courriel à n.novel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366766- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().
Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .

Maison

Ref. 346826TUZ

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

EXCLUSIVITE : Rare sur le marché !
Une maison 6 pièces 117m2 + 28m2 sous sol aménagé avec jardin intimiste de 90m2 située à Lyon 3ème, secteur Montchat à 400m de l'arrêt de Tramway Grange blanche.
Très au calme en fond d'impasse et partiellement rénovée en 2016, cette grande maison offre :
RDC : Une entrée avec placard, un grand séjour type cathédrale avec poutres apparentes et cuisine ouverte aménagée et équipée (chauffage au sol pour toute la surface) donnant sur le jardin, un WC, une chambre parentale avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau, une deuxième chambre avec placards.
1er étage : 2 grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Sous sol : Une buanderie pour les machines à laver et sèche linge, une grande cave et une pièce de 16m2 aménageable en salle de jeux, de sport ou de cinéma.
2 places de stationnements devant la maison complètent ce bien d'exception, avec la possibilité de garer une 3ème voiture devant le portail.
Périphérique : 7min
Autoroute : 15min
Arrêt tram : 4min à pied
Ecoles maternelles, primaires, collèges, lycées et études supérieures à quelques pas, ainsi que les différents hôpitaux (Edouard Herriot, Louis Pradel, Jean Mermoz...) et commodités.
A visiter rapidement !
Prix FAI : 879 000 euros. charge vendeur
Loï TUAZ
06 98 48 86 61
l.tuaz@proprietes-privees.com
DPE : Consommation énergie primaire D184 - Emission de gaz à effet de serre C22.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 euros et 2060 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loï TUAZ, au 0698488661 ou par courriel à l.tuaz@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loï TUAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 887620391 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Loï TUAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 887620391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 364395HGU

 VILLEURBANNE (69100)

Villeurbanne (69100), Dans une petite résidence en fond d'impasse, au calme, à découvrir ce sympathique appartement type 5 pièces rénové, comprenant une vaste pièce de vie lumineuse et sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée entièrement refaite avec cellier, 3 belles chambres dont deux avec placards, une salle d'eau aménagée, toilettes séparés. Prestations de qualité, Faibles charges, chauffage individuel au gaz (chaudière Frisquet récente), Fenêtres PVC double vitrage, exposition traversante Est /ouest, parking extérieur (possibilité location garage), cave. Espaces verts. Proche commerces et futur Tram T6.
Prix de vente : 224 000 euros TTC (Honoraires agence inclus à la charge du vendeur).
Contact : 06 80 48 07 98 - h.guillen@proprietes-privees.com
DPE: D - 223 kwh/m²/an
GES: D - 48 kg CO²/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1180 euros et 1650 euros par an .
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé GUILLEN, au 0680480798 ou par courriel à h.guillen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé GUILLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 814976528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364395 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 73 lots ().
Charges annuelles : 1260 euros.
Hervé GUILLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 814976528 - .

Appartement

Ref. 363258ATEB

 VILLEURBANNE (69100)

EN EXCLUSIVITE SUR VILLEURBANNE/CHARPENNES. Annick Teboul "Propriétés-privées.com", vous propose dans une copropriété très bien entretenue, fermée et sécurisée avec jardin très verdoyant, un appartement T3 de 54m². Ce bien se compose d'un hall d'entrée desservant un double salon/séjour, avec une cuisine récente, ouverte, aménagée et entièrement équipée ouvrant sur un balcon à vivre côté jardin au calme et sans vis à vis, d'une chambre avec placard, (possibilité d'une 2ème chambre), d'une salle d'eau (douche italienne), d'une cave. (Façade, isolation, étanchéité.. réalisées sur 2024 et déjà réglées par la propriétaire actuelle ). Pour votre grand confort, une place de parking en supplément :
(10 000 euros) , vous est également proposée. IDEAL PREMIERE ACQUISITION, PIED A TERRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF.
Proximité immédiate : COMMERCES, TCL, ECOLES.
PRIX DE VENTE : 199500 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : C ET C
Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :363258- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 199 500 euros (hors place de parking) honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 150 lots ().
Charges annuelles : 2000 euros.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr