Maison 72800 Aubigne Racan 4 pièce(s) 72 m2 2 chambres - Plain pied
Ref. 363415LUD
AUBIGNE-RACAN (72800)
103 990 €
1 444 €/m²
72 m²
4 pièces
2 chambres
Séjour de 26m²
Terrain de 910m²
1 WC
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
EXCLUSIVITE - Maison de 72 m² - Au centre du village - Difficile d'être plus proche des commerces - emplacement de premier choix....Ce bien peut correspondre à une personne prenant le train en direction de Tours (37) ou du Mans (72)Idéal primo ascendant et/ou investissement locatif -La maison est composée en partie rez de chaussée : Cuisine aménagée - Salle à manger - 2 chambres - Dégagement - Salle d'eau - WCGrenier sur toute la surface habitableDépendance - Cellier - Garage - Terrain closLocataire en place bail jusqu'au mois de mars 2026 Loyer 570 euros / moisHuisseries PVC double vitrage avec volets roulant PVCAssainissement tout à l'égout - Chauffage gaz de ville chaudière à condensation récenteDPE classe énergetIque D / Gaz effet de serre DEstimation des coûts annuels : entre 1 060 euros et 1 490 euros par anCe bien vous est proposé à la vente au prix de : 103990 eurosuros HAI de 6.11 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5990 eurosuros TTC) soit 98 000 eurosuros hors honoraires.N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements 06.78.02.77.18Ludovic CHARLOT se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien,Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :Contactez Ludovic CHARLOT au 06.78.02.77.18 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Mandat réf : 363415LUD- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette présente annonce a été rédigée sous le responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 340 796 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. au capital de 40000 euros; ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOUSIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( 44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie 75008 PARIS - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T ET 120 000 euros pour GAssurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.- (6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Ludovic CHARLOT