Maison Meze 200 m2

Appartement

Ref. 360235CFU

 LOUPIAN (34140)

*** SOUS OFFRE ***
Situé sur la commune de Loupian, dans le centre ville, à proximité direct des commerces, écoles, mairie, ....
BUDGET :
Prix honoraires inclus 218 379 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8379 euros soit 3.99%
Prix hors honoraires : 210 000 euros
Appartement en duplex type T3 de 67.39m2 loi carrez + 6,67m2 inferieur à -1m80 + 9m2 de terrasse
Au premier étage d'une petite résidence de 8 appartements construite en 2013.
Le bien constitue l'unique appartement du bâtiment D.
L'appartement se compose au 1er étage d'une terrasse d'environ 9m2, d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 43m2, d'un WC indépendant
Au 2ème étage, se trouve :
- une petite chambre mansardé (9m2 au sol) pouvant servir pour un enfant ou pour un bureau,
- une suite parentale avec chambre, salle d'eau (avec douche, double vasque, et WC) et dressing
Au rdc sous l'appartement se trouve 2 places de parking privatives, accessible par la porte de garage de la résidence. Possibilité de créer un garage fermé.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage
Chauffage : climatisation réversible
Eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude
Internet : Fibre optique
Année de construction : 2013
Bien soumis au statut de la copropriété.
Syndic bénévole
Nombre de lots : 14 dont 8 lots d'habitation
Charges de copropriété : environ 200 euros/an
Taxe foncière 2023 : 1180 euros/an
Pas de procédure en cours
Pas de travaux votés
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE
Mandat : 360235
DPE: C 164 / GES: A 5
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 700 euros et 1000 euros (prix indexés au 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots ().
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Appartement

Ref. 349015GDUB

 MEZE (34140)

Gilles DUBOIS vous propose : Bien rare à la vente, idéal pour investisement locatif,résidence principale ou secondaire .
Situé à Méze,la résidence offrira une situation de premier plan. La proximité des commerces.
Je vous propose cet appartement ,T3 de 65,20 m² environ au 1 ème étage, avec une terrasse de 22,60 m². Orientaion sud-ouest.
Disponibilité de 2 parkings couverts inclus dans le prix.
Des prestations de standing, viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne etd'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.
Disponibilité au 3ème trimestre 2026
Autres configurations de distribution interne possibles, me contacter pour plus d'informations.
Photos non contractuelles
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles DUBOIS, au 06 11 27 77 12 ou par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 918 443 805 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : Mandat cadre 540 C professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 334 000 euros
GILLES DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 918 443 805- .
Copropriété de 20 lots .
Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - .

Maison

Ref. 353867CFU

 LOUPIAN (34140)

Situé dans un quartier résidentiel de la commune de Loupian, à proximité du centre ville et de ses commerces.
BUDGET : 417 000 euros honoraires d'agence à charges vendeurs
Estimation des frais de notaire : 30 000 euros
Maison divisée en 2 appartements sur une parcelle de 524m2.
Chaque appartement possède son entrée indépendante.
Au rdc, un appartement d'environ 104m2 avec : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte (environ 40m2), 3 chambres (10m2, 11m2, 12m2), deux salles d'eau dont une avec WC, un WC indépendant, une buanderie, une grande terrasse, et jardin.
L'accès à l'appartement du 1er étage se fait via un escalier extérieur.
D'une surface d'environ 77m2, il possède un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte (environ 42m2), deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un placard.
Un balcon est accessible par la cuisine et pièce à vivre.
Un garage indépendant d'environ 19m2 vient compléter ce bien.
Chaque appartement possède des climatisations réversibles
L'appartement du 1er possède en plus une cheminée avec insert.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE
GARANTIE PROTECT + INCLUSE
Taxe foncière : environ 2200 euros/an
Mandat : 353867
DPE: C 117 / GES: B 8
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1470 euros et 2050 euros
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 358092CFU

 LOUPIAN (34140)

Situé dans le centre historique de la commune de Loupian, à proximité des commerces, services et écoles.
BUDGET 179 000 euros Honoraires d'agences à charges vendeurs
Appartement tau 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 3 appartements
Environ 67m2 habitables sur un même niveau
Pièce à vivre, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, balcon avec possibilité d'y mettre une petite table et 2chaises
2 Chambres (9m2 et 14m2), une salle de bain avec WC. Il est possible de séparer les WC de la salle de bain, et de créer une douche supplémentaire.
L'appartement est très lumineux grâce à ses grandes portes fenêtres.
Les balcons sont entièrement carrelés.
Menuiseries : Bois double vitrage
Chauffage : Electrique, climatisation réversible
Production d'eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude : 200L
Bien soumis au statut de la copropriété.
Syndic bénévole
Nombre de lots : 4 dont 3 lots d'habitation
Charges de copropriété : 145 euros/ an (assurance habitation des parties communes)
Pas de procédure en cours
Pas de travaux votés
Mandat : 358092
DPE: D206 / GES: B10 (ancien diagnostic, en cours d'actualisation)
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre euros et euros (prix indexés au 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 145 euros.
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .