Maison de 148m2 avec jardin et garage - Procé

Appartement

Ref. 334599BOV

 NANTES (44000)

Situation idéale pour ce T3 square Saint-pasquier. A deux pas du centre ville, appartement traversant et lumineux au calme absolu situé au dernier étage. Il est composé d'une pièce de vie exposée sud, d'une cuisine aménagée et équipé, de deux chambres et d'une salle d'eau. Vous disposez d'une cave et d'un stationnement en extérieur.
Chauffage électrique, huisseries double vitrage en PVC. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles annuelles comprenant l'entretien des parties communes, l'eau, la répurgation : 996 euros. Pas de procédure en cours. DPE E/B. Tramway ligne 3 arrêt Felix Faure à 5 minutes.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ »
Prix : 172000 euros honoraire d'agence inclus (7000 euros à la charge de l'acquéreur ) Prix sans les honoraires 165000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BOURY, au 0622718382 ou par courriel à v.boury@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BOURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 810622514 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat 334599 BOV - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 220 lots ().
Charges annuelles : 995.4 euros.
Véronique BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 810622514 - .

Maison

Ref. 356866LLAM

 NANTES (44000)

Nouveauté à la vente ! Maison familiale d'environ 160m2, idéalement située à proximité directe du parc de Procé
Ce bien à l'emplacement idéal, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'un vaste salon-salle à manger avec cheminée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une véranda lumineuse de 25m2 et d'un espace buanderie.
Au premier étage, vous trouverez un large palier desservant trois belles et grandes chambres dont une avec terrasse et une salle de bain avec WC et placard.
Au second étage, deux chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC.
Un jardin bien entretenu et sans vis à vis, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées d'été.
Cette maison offre un cadre de vie privilégié grâce à sa proximité immédiate des commerces, des transports et du parc de Procé.
Un rafraichissement est à prévoir.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356866 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - .

Appartement

Ref. 349449MHOU

 NANTES (44000)

Bienvenue dans cet appartement T3 de 76 m2 recemment renové qui allie élégance et praticité !
Situé en rez-de-jardin au coeur d'un parc sécurié , à proximité du centre-ville de Nantes, il conjugue un parfait équilibre entre urbanité , tranquillité et sécurité .. 
Baigné de lumière, vous découvrirez un séjour cuisine spacieux de 32 m² complété par une arrière cuisine de 2,3 m2 pour plus de fonctionnalité.
Profitez également d'une jolie terrasse de 11 m2 donnant sur un jardinet de 55 m2 à jouissance privative pour des moments de détente en plein air .
La buanderie de 4 m2 ajoute une commodité appréciable . 
Une salle de bain avec une douche à l'italienne, 2 chambres de 11 m² chacune vous accueillent , de nombreux placards vous garantissent un espace de rangement généreux ; 
Ajoutez à ces éléments une entrée spacieuse de 9m2 qui fait de cet appartement un lieu chaleureux dès le premier pas à l'intérieur. 
N'hésitez pas à venir découvrir ce charmant appartement , de plus une place de parking couvert vous est réservée pour votre confort.
DPE : D GES : D
Estimation des coûts d'énergie annuels entre 1070 euros et 1490 euros pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.
Prix : 367 000 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 352918 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud HOUARD, au 0687202379 ou par courriel à m.houard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud HOUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 949250229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349449 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 150 lots ().
Charges annuelles : 2990 euros.
Maud HOUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 949250229 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 357025NELL

 NANTES (44000)

Situé au rez-de-chaussée du côté Sud-Ouest d'immeuble de 1950, vous trouverez la pièce de vie avec un salon/séjour, un coin cuisine avec un bar, un espace nuit de 6.09m², une salle d'eau WC séparés. Une courette privée (7.85 m²) vient compléter ce lot. LOYER 518 euros hors charges soit un montant annuel de 6216 euros. Charges copro annuelles : 720 euros
Cet appartement se situe à proximité des transports en commun (200m de la ligne 2 du Tram et 50m des bus 2B, 10, 23, 348, 360), proche des quartiers universitaires et au coeur d'un quartier dynamique et étudiant avec la proximité de l'hippodrome de Nantes, du parc du Petit Port et à 10 min à pied des bords de l'Erdre. Il offre aussi la possibilité d'accès au centre-ville de Nantes en 15 min via la ligne 2 du Tram.
DPE : F. GES C Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 870 et 1200 euros par an . Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
Prix : 125 990 euros HAI dont 5990 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 120 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ELLEOUET, au 0664825850 ou par courriel à n.elleouet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ELLEOUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC rennes 498182690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357025 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots ().
Charges annuelles : 720 euros.
Nicolas ELLEOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : rennes 498182690 - .