2 Pièces - Cagnes sur mer

Appartement

Ref. 365943DGER

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Exclusivité Cagnes-sur-Mer :
A environ 15mn à pieds de la Plage et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir généreux 2 pièces de 55m2 qui a tout pour vous séduire.
Composé d'un lumineux séjour ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud, cet appartement bénéficie également d'une spacieuse cuisine aménagée jouissant d'un balcon avec vue dégagée et luxuriante, d'une salle de bain avec grande ouverture, d'une chambre avec placard et d'un WC indépendant .
Cerise sur le gâteau, un aperçu mer pour les amoureux du bleu azuréen !
Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir un double garage supplémentaire en sus du prix.
Prix : 282 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez -moi au 0769815636 ou par courriel à d.gerard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat exclusif 365943. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : D GES: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 euros et 950 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Copropriété de 168 lots ().
Charges annuelles : 2338 euros.
Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .

Appartement

Ref. 367234SANM

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Idéalement situé au Cros-de-Cagnes, au coeur de la place Saint-Pierre, ce superbe appartement de 2/3 pièces a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec un soin méticuleux. Prêt à être occupé ou loué, cet appartement se compose d'un salon lumineux équipé de deux larges baies vitrées en angle, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec placard, de toilettes indépendantes, d'une salle de douche et d'un petit espace bureau/chambre.
Ce bien immobilier est situé dans une résidence de standing à seulement 50 mètres des plages et de la rue des Oliviers. Les restaurants et cafés environnants offrent une atmosphère animée à ce quartier très prisé.
Une cave est incluse dans l'offre, et il est également possible de louer un emplacement de parking.
Prix de vente : 299 000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE Classe : D GES C , montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pur un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 581 euros et 787 euros - Copropriété -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 206 lots ().
Charges annuelles : 1320 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 349695LND

 VILLENEUVE-LOUBET (06270)

Opportunité à saisir ! Sur la Cote-d'Azur
Appartement T4 - VUE MER - 90 m2 - Villeneuve Loubet - terrasse + rooftop
Au dernier étage d'une résidence de 2 étages
Frais de notaire offerts !
Vous rêvez de vivre chaque jour face à l'éclatante beauté de la mer Méditerranée ? Ne cherchez plus, nous avons l'endroit idéal pour vous !
Nous sommes ravis de vous présenter ce somptueux appartement neuf de type T4, offrant une vue imprenable sur la mer, situé dans la charmante commune de Villeneuve-Loubet.
Caractéristiques Principales :
- Surface : 90m² habitable d'espace de vie élégamment conçu.
- Terrasse : Profitez de chaque instant sur votre magnifique terrasse de 31m², offrant une vue panoramique sur la mer et l'horizon.
- Solarium : accessible depuis la terrasse part un petit escalier, découvrez un solarium privé sur le toit de l'appartement de 80 m2 !
Avec vue mer panoramique !
- Séjour Cuisine : spacieux séjour cuisine exposé sud de 33m², avec une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse vue mer.
- Chambres : 3 chambres, 2 chambres d'environ 12m², chacune avec en plus une salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale de 13,47m². Toutes les chambres ont un accès privé par de grandes portes fenêtres, à la terrasse vue mer.
- Salle de bain : Ce bien est également composé d'une salle de bain.
- Type de chauffage: Electrique, conçue pour le confort et l'élégance.
- Parking : Ce bien est vendu avec 3 places de parking dans un sous-sol sécurisé et une cave.
Les Points Forts :
* Résidence de haut standing : Résidence calme et sécurisée de seulement 2 étages, avec des jardins et rooftops, dont une piscine commune sur le toit.
* Vue Exceptionnelle : Chaque jour, profitez du spectacle hypnotisant de la mer.
* Emplacement : Niché dans un quartier prisé de Villeneuve-Loubet, à proximité des plages, des commodités, des écoles et des transports en commun. Et à 15 minutes en voiture de Sophia Antipolis.
* Neuf et Moderne : Bénéficiez des dernières innovations en matière de design et de construction dans un appartement flambant neuf.
* Espaces de Vie Spacieux : Les 90m² offrent un espace généreux pour aménager votre intérieur selon vos goûts et besoins.
* Terrasse de Rêve : La terrasse et le solarium totalisant 110m2 de surface extérieur, sont idéals pour des soirées détendues en admirant les couchers de soleil à couper le souffle.
Villeneuve-Loubet, une perle méditerranéenne où le bleu du ciel se mêle à l'éclat de la mer. Vivez chaque jour dans une harmonie parfaite entre la douceur de la Côte d'Azur, les saveurs de la cuisine locale et la richesse historique du village médiéval. Un style de vie alliant modernité et authenticité au coeur d'un paradis ensoleillé.
Charges courantes « prévisionnelles » de 1 620 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
1 020 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 349695 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 80 lots ().
Charges annuelles : 1620 euros.

Maison

Ref. 356456SLIT

 LA COLLE-SUR-LOUP (06480)

Bienvenue dans cette superbe villa située entre mer et montagne, à deux pas des villes animées de la Côte d'Azur et de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur. Vous recherchez un cadre idyllique ? Vous l'avez trouvé !
Cette maison offre une vue imprenable sur Saint Paul de Vence et dispose de tous les d'équipements pour assurer votre bien être et une grande convivialité.
Dès l'entrée, vous serez conquis par un salon spacieux et lumineux de 92 m², s'ouvrant sur une cuisine équipée. Deux terrasses, exposées plein sud et ouest, prolongent ces espaces de vie et vous invitent à rejoindre la piscine et son pool house aménagé, parfaits pour des moments de détente en plein air et des fêtes mémorables.
Au rez-de-chaussée, découvrez une première chambre indépendante avec salle de bain et commodités, mais surtout, laissez-vous surprendre par une suite parentale de 52 m² ! Cette suite offre une salle de bain digne d'un spa, un salon cosy, une douche extérieure et une terrasse ombragée. Le rêve devient réalité !
L'étage se compose de trois chambres, chacune avec sa propre terrasse, ainsi que d'une grande salle de bain, créant ainsi un espace nuit des plus confortables.
Le sous-sol vous réserve également de belles surprises avec un vaste espace de rangement de 48 m², pouvant être aménagé en salle de sport, salle de cinéma ou salle de jeux.
A l'extérieur, une multitude d'équipements viennent parfaire cette propriété de rêve : terrain de boules, chalet de jardin, places de stationnement couvertes, portail automatique et visiophone.
N'hésitez plus, venez vivre une vie agréable à La Colle-sur-Loup !
Pour répondre à vos questions, organiser une visite et vous accompagner dans votre projet : Contactez Serge LITVINOFF, au 06.17.01.21.59 ou par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com
Prix 1 580 000 euros TTC - Honoraires charge vendeur
DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1422 et 1924 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge LITVINOFF, au 0617012159 ou par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 891 216 830 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356446 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr