Studio 1 pièce 18 m² , Tout Confort
Ref. 364970ADES
BALARUC-LES-BAINS (34540)
105 000 €
5 833 €/m²
18 m²
1 pièces
2ème étage
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
EXCLUSIVITÉ - Balaruc-les-Bains, à 250 mètres des Thermes, et seulement quelques pas de l'étang de ThauDécouvrez cet appartement de 18 m², dans un état irréprochable.Salle de bain, coin cuisine, machine à laver, climatisation, ce bien moderne est vendu avec tous ses meubles.Classé meublé de tourisme.Situé au 2ème et dernier étage, ce studio baigne de lumière grâce à ses grandes fenêtres.Parkings à proximité.Possibilité de vendre avec un planning de curiste, excellent investissement possibilité de faire 10 000 euros par anCôté transport, L'autoroute A9 est accessible à moins de 5 km, et la Gare ferroviaire de Sète est à 10 minutes en voiture. Arrêt de Bus à 50 mètres.Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre de lots: 101Charges de copropriété annuelles : 520 euros.Taxe foncière: 560Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 euros et 460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Prix du bien : 105 000 eurosHonoraires à la charge du vendeurDPE D - GES BPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony DESCHAMPS, au 0644302571 ou par courriel à a.deschamps@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DESCHAMPS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 364970. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 101 lots (). Charges annuelles : 520 euros.
Ce bien vous est présenté par
Anthony DESCHAMPS
Les biens à proximité
Appartement
Ref. 358402WST
137 990 €
3 833 €/m²
J'e vous présente, sur Frontignan à proximité du centre ville, un appartement T2 meublé de 36,32 m2 loi Carrez.Idéal premier achat ou investisseur.Situé dans une impasse, au 1er et dernier étage d'une petite copropriétés de 4 logements.Pas de charge de copropriétés !Il se compose d'une entrée, un salon/ cuisine aménagé, une chambre avec rangement, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un balcon ensoleillé orienté Sud-ouest.Vous profiterez également de la climatisation réversible.Une place de parking privative devant le logement.Prix de vente : 137 990 euros HAIhonoraire charge vendeurDPE : D GES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530 et 750 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William STRIBY, au 0666232880 ou par courriel à w.striby@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William STRIBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RSAC Montpellier 948653167 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 358402- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 6 lots (). William STRIBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC Montpellier 948653167 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
36 m²
2 p
1 ch
Maison
Ref. 336168HVC
235 000 €
2 611 €/m²
Situation exceptionnelle pour cette maison de ville atypique sur 2 étages dans le centre ville de Frontignan. 90 m2 habitable loi carrez et pas loin de 125 m2 de surfaces au sol.A 2 km de la plage, proches de toutes commodités (Ecoles, Collège, commerces ...)En RDC grand garage pour le stationnement de votre véhicule avec de nombreux rangements. Garage équipé d'une salle de bain pour vos retours de plage.Petite cage d'escalier desservant le 1er étage, où se trouve le séjour / cuisineCuisine ouverte toute équipée avec balcon donnant dans la rue, grand séjour équipé d'une climatisation mais aussi d'une magnifique cheminée.Puis le 2° étage où se trouve le coin nuit. Avec 2 chambres et une salle de bain. une chambre parentale avec la salle de bain attenante équipée d'une douche à l'italienne et la 2° chambre équipée d'une mezzanine.Le Foncier est de 1500 euros.Prix : 235 000 euros honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHALUT-NATAL, au 0627163759 ou par courriel à d.chalutnatal@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHALUT-NATAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 890006679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 336168 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David CHALUT-NATAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 890006679 - .
90 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 361859CFU
149 000 €
5 960 €/m²
Situé à Balaruc les bains, ville balnéaire, connue pour ses thermes.A proximité de l'étang de thau, à 600m des thermes, arrêt de bus à 150m, parc Charles de gaulle et place du marché à 300m.BUDGET : 149 000 euros Honoraires d'agence à charges vendeursAppartement T2 d'environ 25m2, avec loggia d'environ 3.5m2Au 1er étage sur 2, d'une résidence construite en contrebas de la route principale, et au bord de la promenade Georges Brassens.Parking aérien privatifLocal à vélo dans la résidencePièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée.Grande chambre avec rangementSalle d'eau avec douche, lavabo, WC et machine à laver.Entièrement meublé pour de la location saisonnière.Classé 2 étoiles à l'office du tourismePlanning de location quasiment complet pour 2024, et déjà des réservations pour 2025.Entièrement refait en 2021, factures à l'appui (carrelage, peinture, menuiserie, ballon d'eau chaude, plomberie, électricité, cuisine,...)Chauffage : climatisation réversibleEau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude extra platInternet : Fibre optiqueMenuiseries : Double vitrage et volets roulantsAnnée de construction : 1986Bien soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : 139 dont 69 lots d'habitationCharges de copropriété : environ 600 euros/an (eau froide comprise)dont 50 euros de cotisation de fonds de travauxTaxe foncière 2023 : 636 euros/anPas de procédure en coursPas de travaux votésMandat : 361859DPE: D 215 / GES: B 7 (ancien DPE d'avant les travaux de rénovation et ancienne méthode de calcul) Actualisation en coursMontant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre euros et euros (prix indexés au 01/01/2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.frPour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.comAgissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOUCarte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)Professionnel Agréé FNAIMCopropriété de 139 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .
25 m²
2 p
1 ch
Maison
Ref. 341168CHH
1 860 000 €
6 283 €/m²
A vendre, Hérault 34140 : Découvrez une propriété avec un emplacement unique, face au port de Bouzigues et au Mont Saint Clair de Sète . Vue imprenable sur l'étang de Thau et ses parcs à huitres. Cette grande villa Languedocienne de 296 m² bénéficie d'une parcelle de 2650m² avec piscine et jacuzzi et 165m² de surface annexes. Bénéficiez de magnifiques volumes: Au rez -de -chaussée, une majestueuse entrée de 29m², un espace de vie avec cuisine de 98m²(grande hauteur sous plafond) ,complété par une terrasse couverte et fermée de 73m². 3 grandes chambres 2 sdb , buanderie et garage. A l'étage : grande mezzanine, 2 belles chambres et salle de bain. En extérieur : Pool house, cuisine d'été, piscine et 2 spas.. Cette propriété donne un accès directe sur la garrigue, elle offre un cadre idyllique , une vue exceptionnelle et une orientation Sud Est,. A proximité du centre de Bouzigues, des restaurants et des commodités. A 8 min de la zone commerciale de Balaruc et 20 min de Montpellier.Prix : 1 860 000 euros honoraires d'agence charge vendeurDPE: BGES: AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1980 euros et 2740 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO au 06.29.46.13.85 ou par mail : c.herrero@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC n°790629000 Titulaire d'une assurance RCP professionnelle auprès de MMA n°127100479Le professionnelle agrée FNAIM, vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier.PRPOPRIETES PRIVEES N° mandat 341168Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 garantie pour 120000 euros. CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisNe doit recevoir ou détenir d'autres fonds, effets ou valeurs, que ceux représentatifs de sa rémunération ou honoraires. Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
296 m²
7 p
5 ch