Deux Maisons Mitoyennes 120m2 EXCLUSIVITE
Ref. 365268POCL
CARO (56140)
101 000 €
1 683 €/m²
60 m²
3 pièces
1 chambres
Séjour de 26m²
Terrain de 130m²
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A vendre : Deux maisons en pierre mitoyennes avec grand potentiel centre bourgIdéalement situées, nous vous proposons deux maisons en pierre mitoyennes d'une surface totale de 120 m² pouvant être relier comme à son origine. La première maison, d'une superficie habitable de 60 m², est prête à accueillir ses nouveaux occupants. La seconde maison nécessite une rénovation totale, offrant ainsi un véritable projet de transformation.Détails des maisons :Maison 1 (60 m² habitables) :Photo partie de la Façade en crépi nécessite un rafraîchissement intérieur.Salon chaleureux équipé d'un insert à bois pour des soirées convivialesCuisine non équipée, offrant la possibilité de la personnaliser selon vos goûtsWC séparé pour plus de confortA l'étage, une belle mezzanine avec un petit balcon pour profiter des beaux joursUne chambre spacieuseUne salle de bains fonctionnelleUn grenier aménageable d'environ 25 m² avec fenêtre, offrant un espace supplémentaire ou un potentiel d'extensionMaison 2 (à rénover) même surface que la première:Surface à rénover entièrement, offrant un beau potentiel de transformation selon vos envies et besoins. Pas de salle de bains, ni cuisine, ni WC.Équipements et extérieurs : Non attenant ,un garage 36m2 environ pour stationner votre véhicule en toute sécurité et sonjardin pour profiter des beaux jours.Ces deux maisons en pierre offrent un charme authentique et un potentiel exceptionnel pour réaliser un investissement locatif, une résidence principale ou un projet de rénovation selon vos aspirations.N'attendez plus et venez découvrir ces deux maisons en pierre! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Prix de vente :101000.- euros Honoraires : 6000.-euros TTC inclus charge acquéreur soit 95000.- euros hors honorairesInformation dus le DPE: F (331) GSE B (10), Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 euros et 1700 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 310 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle PORTMANN, au 0638473845 ou par courriel à c.portmann@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle PORTMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 948 425 061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 365268- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystèle PORTMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 948 425 061 - .
Ce bien vous est présenté par
Chrystèle PORTMANN
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Maison
Ref. 359034POCL
435 120 €
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Venez découvrir cette magnifique demeure de caractère tout en pierre datant de 1895, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée sur un terrain de 1500m2, agrémenté d'une végétation et d'arbres fruitiers, cette propriété saura vous charmer par son cachet et son confort. 284m2 d'espace de vieAu rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée principale ,vestibule, desservant deux belles chambres, une grande salle d'eau et des toilettes. Vous découvrirez également une cuisine récente de 2021, entièrement équipée, ainsi qu'une spacieuse salle à manger salon de 66m2, dotée d'une remarquable hauteur sous plafond et agrémentée d'un poêle à bois. Une buanderie est également présente, ainsi que deux grandes pièces avec entrée indépendante, idéales pour une profession libérale ou à transformer en studio selon vos envies.A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une de 24m2 avec cheminée et accès à un magnifique grenier de 110m2 à aménager selon vos besoins. Une salle d'eau spacieuse ainsi que des toilettes complètent cet étage.Au deuxième étage, une mezzanine et une chambre offrent des espaces supplémentaires pour votre confort.Cette propriété dispose également d'un double garage de 38m2, d'une dépendance, d'un puits et d'un bucher, vous assurant praticité et fonctionnalité au quotidien.Le chauffage récent est assuré par une pompe à chaleur air/eau ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique. La toiture a également été récemment rénovée, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire quant à l'entretien de la maison.Cette demeure est prête à vous accueillir dans un cadre de vie privilégié, où confort et authenticité se conjuguent harmonieusement. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Classe énergie DPE B (100KWh/m2/an) et GES A (3) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.-euros et 2190.- euros par an. Diagnostics du 13/03/2024Prix net vendeur 420000.-euros + 15120.-euros d'honoraire d'agence (3.6% )TTC charge acquéreur), 435120-euros Honoraire Agence Inclus.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle PORTMANN, au 0638473845 ou par courriel à c.portmann@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle PORTMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 948 425 061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 359034 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystèle PORTMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 948 425 061 - .
284 m²
11 p
6 ch
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Ref. 361270POCL
116 000 €
966 €/m²
Charmante Maison en Pierre à RénoverDécouvrez le potentiel de cette maison traditionnelle tout en pierre de pays, nichée dans un cadre authentique et paisible. Cette propriété offre un charme indéniable avec ses murs en pierre, répartis sur un étage et son sous-sol complet semi-enterré, comprenant un espace cave sans oublier son grand carport ,son jardin d'arbres fruitiers et son puitsD'une surface totale d'environ 120 m², cette demeure propose également un grenier aménageable de 16 m², offrant ainsi la possibilité d'agrandir et de personnaliser l'espace selon vos besoins et vos envies.Description des espaces intérieurs :Rez-de-chaussée :Une entréeUne cuisine lumineuse équipée d'une porte coulissante, offrant la possibilité d'ouvrir l'espace sur le salon avec cheminée ouverteUne buanderie fonctionnelleUn WC séparéUne salle d'eauUne chambre avec placard intégréPremier étage :Trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amisUn débarras équipé d'un lavabo, offrant un espace de rangement supplémentaireLa maison est équipée d'une chaudière au fuel en parfait état de fonctionnement, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.Points clés :Maison en pierre de pays avec un potentiel de rénovation indéniablesSous-sol complet semi-enterré avec espace caveGrenier aménageable de 16 m²Chaudière au fuel fonctionnelleEnvironnement calme et paisible dans le bourgCette maison offre un véritable projet de rénovation pour les amateurs de charme et d'authenticité. Idéalement située, elle vous séduira par son potentiel et ses nombreux atouts. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Prix de vente :116000.- euros Honoraires : 6000.-euros TTC inclus charge acquéreur soit 110000.- euros hors honorairesInformation dus le DPE: G (365) GSE (115), Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450 euros et 4710 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 310 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle PORTMANN, au 0638473845 ou par courriel à c.portmann@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle PORTMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 948 425 061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :361270 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystèle PORTMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 948 425 061 - .
120 m²
5 p
4 ch