Maison avec vue panoramique à Montferrat
Ref. 365715JULC
FIGANIERES (83830)
356 000 €
2 034 €/m²
175 m²
7 pièces
4 chambres
Terrain de 1000m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Balcon
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A Montferrat 83830, située dans un quartier calme avec une vue panoramique à couper le souffle, cette maison unique propose deux logements connectés à l'intérieur, idéale pour une grande famille ou un projet de location.Logement du bas :Grand salon exposé plein sud : Baigné de lumière, avec climatisation et cheminée pour un confort optimal.Cuisine séparée : Pratique et bien agencée.2 chambres confortables : Spacieuses et lumineuses.Salle d'eau ou salle de bain : Adaptée à vos besoins.Jardin arboré et paisible : Un havre de paix, idéal pour se détendre en toute tranquillité.Logement du haut :Grande terrasse arrière : Avec cuisine d'été et véranda, parfaite pour des repas en plein air.2 chambres : Lumineuses et fonctionnelles.Salle d'eau et WC séparé : Pratique et bien agencé.Atouts supplémentaires :Grand garage de 42 m² : Avec deux annexes pour du rangement ou un aménagement selon vos envies.Possibilité d'ajouter une piscine : Pour sublimer votre espace extérieur.Vue dégagée et ensoleillement optimal : Offrant un cadre de vie privilégié.A seulement 5 minutes de Figanières, cette maison bénéficie d'un cadre paisible avec toutes les commodités à proximité. Une opportunité rare à ne pas manquer !Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !DPE : D GES : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620 et 3630 EurosPrix : 356 000 euros honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 365715 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Julie CLAUDEL
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Maison
Ref. 378093FDUR
462 000 €
2 200 €/m²
Fabien DURAND, Expert local Réalise votre Estimation en ligne : https: // fabien-durand. fr----------------------------------------------------------------------------------------------------Présentation :Découvrez cette magnifique villa de 210 m² située sur les hauteurs de Draguignan, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le centre historique et les montagnes environnantes. Idéale pour une famille, cette propriété allie confort moderne, espaces généreux et tranquillité. Bénéficiant d'un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel recherché, elle vous séduira par ses volumes et ses prestations haut de gamme.----------------------------------------------------------------------------------------------------Localisation :A seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Draguignan, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commerces, des écoles et des commodités, elle est située dans un quartier calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des services essentiels.----------------------------------------------------------------------------------------------------Caractéristiques :Surface habitable : 210 m²Surface du terrain : 941 m², entièrement clôturé et arboréNombre de niveaux : 3Nombre de pièces : 8Nombre de chambres : 5Exposition : Plein sud, offrant une luminosité optimale toute la journéeVue : Panoramique sur la ville et les montagnes environnantesDouble terrasse : Une au sud et une au nord, permettant de profiter du soleil ou de l'ombre selon vos enviesÉtat : Excellent----------------------------------------------------------------------------------------------------Installations et Équipements :Piscine couverte de 8x4 mètres, équipée d'un dôme rétractable, permettant de profiter des baignades toute l'annéeClimatisation réversible et chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal en toutes saisonsCheminée dans le séjourFenêtres double vitrage pour une isolation optimaleAlarme pour une sécurité renforcéeTerrasses spacieuses pour profiter de la vue et des soirées en extérieurJardin arboré offrant un cadre verdoyant et paisibleCave à vinAtelier de 17 m²Salle polyvalente de 42 m², idéale pour un logement indépendant ou une salle de jeux----------------------------------------------------------------------------------------------------Possibilités :Résidence principale ou résidence secondaireDivision en 3 lots : chaque niveau de 70 m² pouvant être aménagé en logement indépendant (Acces indépendants)Potentiel locatif de 3 logements à 900 euros par mois, soit un total de 2 700 euros par moisGîtes, chambres d'hôtes, Airbnb : un excellent choix pour un investissement locatif touristiqueIdéal pour un professionnel : grâce à son grand sous-sol, parfait pour des activités artisanales ou de stockage----------------------------------------------------------------------------------------------------Proximité :Centre-ville de Draguignan : à 5 minutes à piedÉcoles, commerces et commodités à proximité immédiateAccès facile aux transports et aux principales routes de la région----------------------------------------------------------------------------------------------------Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :Classe Énergie : D (189 kWh/m²/an)Classe GES : B (6 kg CO2/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021) : Entre 2 167 et 2 931 eurosDate de réalisation du diagnostic : 03/04/2023----------------------------------------------------------------------------------------------------Prix :462 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)Mandat n° : 378 093Copropriété : AucuneCharges annuelles : 0 euros----------------------------------------------------------------------------------------------------Mentions légales :Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Fabien DURAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758.----------------------------------------------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
210 m²
8 p
5 ch
Appartement
Ref. 384019PAO
150 000 €
2 000 €/m²
Draguignan - A découvrir cet appartement T3 au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur !Idéalement situé, proche de toutes les commodités à pieds.Il est composé d'un séjour avec terrasse, d'une cuisine indépendante donnant sur balcon, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant et d'un cellier.Pour votre confort, il dispose de la climatisation réversible dans le salon et d'une place privative en sous sol.Bien en copropriété, charge annuelle 2 000 euros (Chauffage et eau chaude inclus) aucune procédure en cours.DPE C GES DPrix de vente 150 000 euros HAI.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline PALMARINI, au 0672230018 ou par courriel à c.palmarini@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline PALMARINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 739 580 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384019. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 56 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. Caroline PALMARINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 739 580 - .
75 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 381676LVS
157 000 €
3 488 €/m²
DRAGUIGNAN - Votre conseiller Propriétés-privées.com vous propose cet Appartement de type 2 de 45,00 m² avec garage dans une copropriété située a proximité immédiate de centre ville.Ce bel Appartement dans un état proche du neuf vous offrira une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse, d'une salle de bain, un wc séparé, et une chambre avec placard.Cet appartement est climatisé et dispose d''un garage de 17 m2 fermé en sous sol avec accès direct par l'ascenseur et d'une cave.Vous serez séduit par son agencement et sa proximité immédiate des commodités et des commerces. Prix : 157 000 euros (honoraires charge vendeur) DPE C / GES A ? Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 (euros) Copropriété de 80 lots, 48 euros de charges / mois. ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan ? Mandat réf : 381676 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-NazaireCopropriété de 80 lots (). Charges annuelles : 580 euros. Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .
45 m²
2 p
1 ch
Maison
Ref. 383658JULC
215 000 €
2 388 €/m²
EN EXCLUSIVITE !!!Située dans le village pittoresque de Figanières au coeur d'une charmante placette, cette maison de 90 m² répartie sur plusieurs niveaux offre un cadre de vie agréable et paisible.Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que ses espaces extérieurs, comprenant une terrasse à l'avant et un jardinet à l'arrière avec vue sur les collines, invitent à la détente en plein air.Points forts :Espace extérieur double : Profitez de la terrasse à l'avant, et du jardinet à l'arrière avec une vue dégagée sur les collines environnantes pour des instants de sérénité.Vaste pièce à vivre : Un séjour-cuisine de 30 m² lumineuxDeux grandes chambres (20,77 m² et 24,70 m²), offrant un confort optimal, que ce soit pour une résidence secondaire, un couple ou un investissement locatif.2 caves, 1 remiseToiture et isolation combles en cours et refait à neuf pour la venteIdéal pour :Résidence principale : Située à proximité de Draguignan, cette maison offre un cadre de vie équilibré entre tranquillité rurale et accès rapide aux villes voisines.Résidence secondaire : Laissez-vous séduire par le calme de la Provence et la proximité des commodités locales. La maison est parfaitement adaptée pour un usage saisonnier ou un pied-à-terre.Investisseurs : Avec une forte demande locative dans la région, ce bien présente un excellent potentiel pour des locations saisonnières ou à long terme, grâce à son charme provençal et ses espaces extérieurs attrayants.Ce bien constitue une opportunité rare pour ceux cherchant un cadre de vie agréable et pratique. Sa configuration sur plusieurs niveaux permet de séparer les espaces de vie, offrant ainsi intimité et confort.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Que vous soyez en quête d'une résidence secondaire, d'un investissement locatif ou d'un lieu de vie pour vous et vos proches, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien :Julie Claudel ? Propriétés Privées06 16 24 82 75j.claudel@proprietes-privees.comPrix : 215 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)Surface : 90 m²Exposition : Sud-ouestNombre de pièces : 4Chambres : 2Diagnostic Énergétique : Classe E (273 kWh/m²/an)Émission de gaz à effet de serre : Classe B (9 kg CO?/m²/an)Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1 500 euros et 2 060 euros (référence des prix au 01/01/2021)Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite :Julie Claudel ? Propriétés Privées06 16 24 82 75j.claudel@proprietes-privees.comPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383658 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
90 m²
4 p
2 ch