EXCLUSIVITÉ - Appartement F4 - 3 chambres - 87m²
Ref. 366058PDES
SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE (45140)
158 000 €
1 816 €/m²
87 m²
4 pièces
3 chambres
1 WC
1 salle de bain
3ème étage
Atouts
Garage
Cave
Balcon
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
45140 - SAINT JEAN DE LA RUELLEPeter Desfertilles vous présente en exclusivité un grand appartement de 87m² au sein d'une résidence sécurisée de seulement 6 appartements. - 3 chambres - Salon séjour très lumineux avec balcon. - Cuisine avec loggia - Grand garage de 20m² - Grande cave de 20m²158000 euros honoraires inclus.Prix net vendeur : 152000 euros - Honoraires charge acquéreur 6000 euros.Charges de copropriété : 150 euros par mois, soit 1800 euros annuels comprenant : chauffage, eau froide et gestion par un syndic.Impôts fonciers : 1600 euros.DPE : Consommation E (266kWh/m2 par an) - Gaz à effet de serre : D (49Kg CO2/m2/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1960 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peter DESFERTILLES, au 0766184885 ou par email à : p.desfertilles@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peter DESFERTILLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 2023AC00240 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366058 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 1800 euros. Peter DESFERTILLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 482 697 414 - .
Ce bien vous est présenté par
Peter DESFERTILLES
Les biens à proximité
Maison
Ref. 379358STE
218 370 €
2 183 €/m²
45520 - GidySylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison neuve de 100m2, 3 chambres.Pièce de vie de 46.8m2 comprenant salon-séjour avec baie vitrée donnant sur la terrasse, cuisine ouverte, lingerie, wc.Etage: palier desservant 3 chambres , salle de bains, wc séparé.Terrain avec terrasse et abri de jardinMaison récente de 2021 dans le centre bourg de Gidy. Chauffage Gaz de ville, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants, VMC.***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***GIDY : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège d'Artenay, commerces, zone commerciale Cap Saran à 5 min, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité, 12km d'Orléans.Budget: 218 370 euros honoraire d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 210 000 euros hors honoraires.Mandat exclusif réf : 379 358Consommation énergétique : C 78kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : C 15 CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 755 euros et 1022 euros / an***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .
100 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 378576STE
197 990 €
1 414 €/m²
45520 - CercottesSylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson vous présentent une maison 140m2, 4 chambres sur un terrain de 467m2.Salle à manger ouverte sur la cuisine, salon ouvert sur le jardin, chambre (salle de jeux aujourd'hui), salle d'eau, wc, caveEtage : palier desservant 3 chambres, dont une avec salle d'eau et wcTerrain clos de 467 m2, abri de jardinMaison avec double vitrage, chauffage électrique et bois, tout à l'égout***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***CERCOTTES : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège de Fleury les Aubrais, commerces, zone commerciale Cap Saran à 5 min, accessible par le train ligne Orléans/Paris Austerlitz, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité, 10km d'Orléans.Budget: 197 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 7990 euros, soit 190 000 euros hors honoraires.Mandat exclusif réf : 378 576Consommation énergétique : D 237kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : B 7CO2/m²/anEstimation des Dépenses annuelles d'énergie : entre 1800 euros et 2500 euros /an***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .
140 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 368738STE
374 360 €
2 228 €/m²
45520 - GidySylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison 168m2, 5 chambres sur un terrain de 484m2.Grande pièce de vie de 64m2 comprenant salon-séjour et cuisine ouverte avec une belle hauteur sous plafond, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, seconde chambre au rez de chaussée, lingerie, wc.Etage : palier desservant 3 chambres, une salle d'eau a finir (arrivées et évacuations des eaux présentes)Terrain de 484m2Maison récente de 2023 avec une classe énergie A. Chauffage pompe à chaleur air/eau, fenêtres double vitrage Alu, volets roulants, VMC.***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***GIDY : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège d'Artenay, commerces, zone commerciale Cap Saran à 5 min, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité, 12km d'Orléans.Budget: 374 360 euros honoraire d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 360 000 euros hors honoraires.Mandat exclusif réf : 368 738Consommation énergétique : A 55 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : A 1 CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 610 euros et 870 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .
168 m²
7 p
5 ch
Maison
Ref. 365909STE
415 960 €
1 840 €/m²
45520 - CercottesSylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson vous présentent un bien de 226m2, sur un terrain de 1252m2.Maison principale de 134m2 : entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wcEtage : palier, une première chambre, une seconde chambre mansardée avec salle d'eau et bureau.Maison secondaire : avec double entrée coté jardin et côté rue, pièce de vie avec salon séjour et cuisine ouverte, cellier, salle de bains, wc.Etage : palier desservant deux chambresGarage double 55m2, préau de 70m2, petite dépendance à usage d'atelier.Terrain clos et arboré de 1252m2.propriété composée de deux maisons, possibilité de louer la maison secondaire grâce à son accès indépendant.Maison avec fenêtres double vitrage, chauffage gaz de ville et bois, tout à l'égout.***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***CERCOTTES : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège de Fleury les Aubrais, commerces, zone commerciale Cap Saran à 5 min, accessible par le train ligne Orléans/Paris Austerlitz, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité, 10km d'Orléans.Budget: 415 960 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3.99%, soit 400 000 euros hors honoraires.Mandat exclusif réf : 365 909Consommation énergétique : D 215 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : D 45 CO2/m²/anEstimation des Dépenses annuelles d'énergie : entre 1890 euros et 2610 euros /an, année de référence des prix de l'énergie 2021***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .
226 m²
8 p
6 ch