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BRISSAC-QUINCE
  1. BRISSAC-QUINCE Maison 4 pièces 108 m² 1
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BRISSAC-QUINCE Maison 4 pièces 108 m² 4

Maison 4 pièces 108 m²

Ref. 4035LVC

Localisation BRISSAC-QUINCE (49320)

290 000 €

2 685 €/m²

Superficie

108 m²

Pièces

4 pièces

Chambres

3 chambres

Terrain de 1218m²

1 salle de bain

Parking

Atouts

Jardin privatif

Piscine

Autres

Année de construction : 2018
État intérieur :
Quartier:
Exposition : sud

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe A

Emissions GES

Classe GES A

Description

A 20' d'Angers - 10' de Brissac Quincé
Très belles prestations pour ce plain pied de 108 m² de 2018 érigée sur une parcelle de 1200 m².
Cette maison lumineuse se distingue par ses prestations irréprochables et ses volumes de vie agréables.
La pièce de vie de 54 m² entièrement ouverte composée d'un salon-séjour-cuisine sont sublimés par de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière et donnant accès sur la terrasse et sur la piscine chauffée.
Trois belles chambres, une salle de bains douches et un wc viennent parfaire ce mode de vie de plain-pied.
Ce bien propose également un grand garage avec porte sectionnelle et un grenier.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'une grande terrasse donnant accès sur la piscine et un cabanon de 17m².
La propriété est entièrement clôturée et arborée. Robot de tonte.
Ecoles, services, transport et supérette à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 276454 euros et 13546 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat : 4035 LVC
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : A
Valeur consommation énergie primaire : 38 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de serre : 2 Kg CO2/m2/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : 292 euros au 15/08/2015 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Ce bien vous est présenté par

Ludovic LEVENEUR

Photo Ludovic LEVENEUR
LocalisationANGERS
Barème d'honorairesVoir mes annonces
Maison 4 pièces 108 m²
Ref. 4035LVC
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Ludovic LEVENEUR

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348 000 €

2 597 €/m²

EXCLUSIVITE - Charles NOUTEAU, vous propose cette maison de plain pied de134m² avec sous sol dans le coeur du bourg de Brissac Quincé sur une parcelle de 2400 m2 constructible à proximité de toutes les commodités à pied. Vous pouvez faire une division parcellaire ou faire construire une autre maison pour vos parents ou autres. Cette maison vous propose au RDC, une entrée qui dessert 2 chambres, une salle d'eau totalement rénovée, WC puis un salon/séjour lumineux avec cheminée et enfin une cuisine aménagée et équipée.
A l'étage, de gros volumes comprenant une grande mezzanine pouvant être transformée en chambre, une salle d'eau avec WC, puis une dernière chambre de 20m2.
Vous pourrez comptez sur un spacieux sous-sol servant de garage, lingerie, atelier.
A l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré avec vue sur un bois. Entrée goudronnée et portail motorisé.
Consommation énergétique D, Emission de gaz à effet de serre B. Estimation du coût annuel en énergie entre 1396 et 1888 euros.
Vous souhaitez vivre dans un bourg proches des commerces (à pied) à 15 min d'Angers avec terrain constructible ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Prix : 348 000 euros frais d'agences inclus à charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 336132 NOC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .

Superficie

134 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

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