Plan en 3D : définition
Le plan en 3D est un dessin numérique d’un bien immobilier. Parce qu’il permet de mieux visualiser la volumétrie et les proportions d’un bâtiment, il constitue une simplification du plan d’architecte. Dans le cas d’un bien aménagé, il permet de voir l’ensemble du mobilier et des accessoires déco, mais aussi le revêtement des sols ou encore les matériaux utilisés pour la construction. Le plan 3D permet également de prendre connaissance de la luminosité des pièces ou encore des finitions. En bref, le plan 3D est une image réaliste, détaillée et à l’échelle d’un bien immobilier !
À quoi sert le plan 3D ?
Il existe plusieurs cas de figure dans lesquels la réalisation d’un plan en trois dimensions peut s’avérer pertinente. Ci-dessous, nous vous présentons les 4 principales situations qui peuvent bénéficier de l’intervention d’un plan 3D.
Dans la construction d’une maison
Vous êtes sur le point de faire construire votre maison ? Le plan 3D est une étape incontournable pour vous garantir d’obtenir la maison de vos rêves ! Avec la maquette numérique, vous vous faites une idée exacte de ce que sera votre futur logement. Il s’agit d’une véritable aide dans la prise de décision, qui ne sont jamais anodines dans le cas d’une construction de logement.
Par ailleurs, le plan assisté par ordinateur pourra vous aider dans la réalisation de certaines démarches telles que l’obtention du permis de construire. En effet, si les plans 2D comme le plan de masse et le plan de coupe restent essentiels, le plan 3D rendra votre projet plus clair. Dessiner un plan de maison sur ordinateur constitue, en ce sens, un véritable avantage pour être certain d’obtenir rapidement l’autorisation de réaliser votre rêve !
Pour louer ou vendre plus facilement un bien
Les agences immobilières utilisent les plans en 3D pour permettre aux futurs acheteurs de mieux se rendre compte des atouts d’un bien. Ces visites virtuelles constituent un réel gain de temps pour le client comme pour le futur acquéreur. Effectivement, en prenant connaissance du volume des pièces, de la luminosité ou encore de l’aménagement extérieur avant d’effectuer la visite, le client a déjà une idée du potentiel de la maison ou de l’appartement en vente. Il en va de même pour les biens en location : le plan 3D permet au futur locataire de se projeter facilement et de savoir si le bien peut satisfaire ses attentes.
Pour réaliser de gros travaux
Si vous envisagez d’effectuer de gros travaux chez vous, le plan 3D est la solution idéale pour modéliser vos idées. Qu’il s’agisse de casser un mur pour obtenir un plus grand volume de pièce, de créer de nouvelles ouvertures pour gagner en luminosité ou encore de créer une extension, le plan 3D vous permettra de visualiser facilement le résultat. Se lancer dans de gros travaux est naturellement source de stress. Néanmoins, avec un plan 3D pour sécuriser chaque étape du projet, vous gagnez en sérénité !
Dans l’aménagement et la décoration d’intérieur
Pour finir, le plan 3D est le meilleur allié des décorateurs d’intérieur. La modélisation 3D est un excellent moyen pour eux de proposer leur vision et leurs idées d’aménagement à leurs clients. En effet, le plan 3D permet une visualisation immersive et très réaliste du rendu final. Le professionnel du home design peut, en quelques clics, modifier les objets décoratifs, les couleurs ou encore l’emplacement du mobilier afin de proposer un résultat adapté aux attentes. La réalisation assistée par ordinateur représente un gain de temps non négligeable pour l’architecte d’intérieur, mais aussi pour le client, qui est certain d’obtenir satisfaction.
À qui faire appel pour réaliser les plans 3D d’un bien immobilier ?
La conception des plans en numérique peut être effectuée par les particuliers comme par les professionnels. Votre choix dépendra avant tout du projet que vous entendez mener à bien !
Les logiciels gratuits de création de plans 3D : bonne ou mauvaise idée ?
Il existe de nombreux logiciels d’architecture gratuits qui permettent à tous les particuliers d’obtenir un premier aperçu de leurs projets. L’utilisation de logiciels de conception tels que Kozikaza ou ArchiFacile est recommandée dans certains cas. Elle peut s’avérer utile, par exemple, lorsque votre projet de réaménagement ou de construction en est à ses balbutiements. Vous pourrez ainsi explorer vous-même plusieurs pistes de réflexion avant de missionner un professionnel pour vous aider dans la concrétisation. De plus, le logiciel 3D sera particulièrement adapté si vous souhaitez repenser vous-même la décoration de votre maison. En revanche, notez que tous vos projets qui touchent aux domaines techniques nécessitent l’intervention d’un professionnel.
Faire appel à un architecte
Pour un projet plus technique de construction ou de rénovation, il est primordial d’obtenir des plans d’architecture en 3D réalisés par un professionnel. En plus de vous donner une idée du résultat, le plan 3D servira aussi pour la réalisation des travaux ! Faire dessiner son plan virtuel par un expert est ainsi l’assurance qu’il soit solide, réalisable et techniquement irréprochable.
Se tourner vers les studios spécialisés dans la réalisation de plan 3D
Certains infographistes se sont aujourd’hui spécialisés dans la conception de plans en trois dimensions. Faire appel à ce type de service vous permet de bénéficier d’un rendu plus réaliste encore et d’une qualité bien supérieure aux résultats obtenus avec un outil de conception grand public. Cette option est intéressante pour les promoteurs immobiliers, mais aussi pour les agences immobilières qui ont besoin de valoriser leurs biens afin de les vendre plus rapidement.
Nous espérons que ce guide à propos du plan 3D vous a permis d’en comprendre les enjeux et l’intérêt. Construction d’une maison, achat de logement ou travaux d’aménagement, en optant pour le plan 3D, vous optez pour la tranquillité d’esprit !