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Maison
Située en pleine campagne à 20 minutes de Saint-Gaudens et 1h10 de Toulouse, dans un environnement calme et agréable, cette maison entièrement rénovée de 113 m² offre des prestations de qualité et un excellent confort de vie, avec une quasi-autonomie énergétique.Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie de 52 m², réunissant salon et cuisine dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le séjour est sublimé par un poêle à bois Supra, idéal pour des moments conviviaux.La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et offre un espace fonctionnel et convivial. Un WC suspendu complète le rez-de-chaussée.A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres aux surfaces confortables de 12,8 m², 13,3 m² et 14,8 m², ainsi qu'un bureau de 7,4 m², parfait pour le télétravail , une chambre d'appoint ou un dressing. Une jolie salle d'eau de 4,5 m², moderne et bien agencée, complète ce niveau.Entièrement rénovée avec soin, cette maison allie cachet, fonctionnalité et confort, le tout dans un cadre campagne idéal pour une vie paisible.Les extérieurs et dépendances viennent parfaire l'ensemble avec :un garage spacieux de 49 m², un appentis-terrasse de 35 m², parfait pour profiter des beaux jours, un local technique sur un terrain entièrement clôturé de 600m2.Côté confort et performances énergétiques, la maison est équipée pour le chauffage par une pompe à chaleur air/air et un poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage, isolation conséquente, panneaux photovoltaïques avec batteries, assurant une autonomie énergétique quasi totale.Un véritable atout : un permis de construire déjà accepté, permettant une extension supplémentaire de 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.Une maison alliant charme, modernité, économies d'énergie et potentiel d'évolution, idéale pour une vie paisible à la campagne.Elle se situe entre Saint Gaudens et Montréjeau, 30 minutes des stations de ski et de l'Espagne, à une heure au sud de Toulouse, 2 heures de l'Océan et 2h30 de la Méditerranée.DPE : Classe C GES : Classe AMontant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1270 euros et 1770 euros (abonnements compris) »PRIX : 204 000 euros , Honoraires TTC à la charge vendeur.? VIDEO : https://youtu.be/8wHxZyGsRRs ?Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CALATRABA au 06 18 99 62 54 ou par courriel à da.calatraba@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CALATRABA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 811 692 169 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPASAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 436309- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel CALATRABA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 692 169 TOULOUSE - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
113 m²
5 p
4 ch

Appartement
Exclusivité, à Toulouse dans le quartier Croix-de-Pierre, venez découvrir ce spacieux appartement T4 de 88 m². Localisé au sein d'une résidence de standing au coeur d'un grand parc, ce bien présente un fort potentiel.A proximité immédiate, vous trouverez : les bords de Garonne, commerces, écoles, bus, tramway à 10-12 minutes à pied, et toutes les commodités.Parfaitement agencé, vous trouverez un bel espace de vie de plus de 30m2 donnant sur un balcon, également accessible depuis la cuisine séparée et aménagée. Côté nuit vous trouverez, deux belles chambres. deux places de parking, et une cave, viennent compléter le bien. Les volets électriques, la vue sur l'espace vert et son exposition sont les plus de l'appartement.Ce bien vous offrira un confort de vie dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant connecté à la ville.Prix : 187 200 euros honoraires : 7182 TTC inclus charge acquéreur soit 180 018 euros hors honorairesDiagnostics - DPE E 293kwh/m²/ an - GES C 11kg Co2/m2/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2419 et 3300euros indexées à l'année 2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma GOZ, au 0622187358 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 829 519 495 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf :433237 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 257 lots - dont 88 lots habitation. ().Charges annuelles : 2468 euros.Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 257 lots - dont 88 lots habitation.Charges annuelles : 2468 euros. Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .
88 m²
4 p
2 ch

Maison
Située à seulement 10 minutes de Montpon-Ménestérol, dans une commune disposant de toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles, services), cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible avec une belle vue sur la campagne.La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, agrémentée de grandes baies vitrées donnant directement sur une terrasse avec vue dégagée sur la campagne.Elle comprend également :Deux chambresUne grande salle de bains avec doucheUne buanderieUne mezzanine mansardée, idéale pour un bureau, un espace détente ou un coin cocooningLe charme de la pierre apporte authenticité et caractère à l'ensemble.A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clôturé, parfait pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage.Côté confort, la maison bénéficie de bonnes performances énergétiques avec isolation, double vitrage, chauffage par insert complété par chauffage électrique.Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proche des commodités.DPE D GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf :441925PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .
103 m²
4 p
2 ch

Immeuble
17300 Rochefort hyper centre immeuble de rapport en pleine propriété composé d'un local commercial d'environ 40 m², un garage d'environ 70 m² avec cave, au 1er étage 1 T4 et 1 studio, au 2è étage 2 T2, au 3è et dernier étage possibilité de créer un appartement d'une trentaine de m².Tout est loué, rente mensuel 2902 euros. DPE C. GES A. DPE établi le 06/02/2024 Estimation cout annuel d'énergie entre 2340 euros et 3230 euros.Au prix de 363965 euros dont 3.99% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 350000 euros - barème d'honoraires maximum.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Evans DELMAS, au 0608460203 ou par courriel à e.delmas@proprietes-privees.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Evans DELMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 424895795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 424272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Evans DELMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 424895795 - .
283 m²
9 p


































