Appartement

Ref. 422658MORL

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

MARSEILLE - 1er arrondissement - SPÉCIAL INVESTISSEUR

Situé au 2ème étage sur 4 d'un immeuble marseillais de caractère, ce bien rare allie cachet de l'ancien et rentabilité immédiate.
Le bâtiment est sain, non concerné par une mise en péril, avec une façade et des parties communes en bon état général. Belle hauteur sous plafond !

Le lot, d'une surface totale de 87,42m², est divisé en un T2 et un
T1 bis, vendus loués, avec de très bons locataires en place.
Chaque logement dispose d'un compteur gaz et électriques individuels.

Emplacement stratégique : à 10 minutes du Parc Longchamp,
20 minutes du Vieux-Port et 15 minutes de la Gare de Marseille Saint-Charles à pied !

Rentabilité locative garantie à minima 7%, rendement sécurisé et immédiat ! Vidéo de présentation du bien sur demande.

Prix de vente : 230 000 euros honoraires charges vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie MORGADO, au 0767157893 ou par courriel à lu.morgado@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie MORGADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839685849 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422658 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1400 euros.
Lucie MORGADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839685849 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 417506ELOV

 CHAMALIERES (63400)

Dans une résidence calme, sécurisée et entourée d'un magnifique parc arboré, venez découvrir cet appartement lumineux d'environ 60 m², situé au 8ème étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur Clermont-Ferrand et la chaîne du Livradois-Forez.

Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec une exposition Est/Ouest, d'une petite loggia, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendant.

Une cave, un garage, et un parking pour les invités complètent ce bien.

Idéalement situé, proche de toutes commodités, l'appartement est fonctionnel avec rangements et un espace défini jour/nuit.

Les fenêtres sont en aluminium double vitrage coulissantes avec des volets motorisés.
Le chauffage au sol est collectif et au gaz

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.

Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 2760 euros

Prix : 159 000 euros Honoraires Charge Vendeur

DPE : D et GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 848 et 1148 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie VALLIENNE, au 06.33.33.52.34 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Elodie VALLIENNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 934 413 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 345 lots ().

Charges annuelles : 2760 euros.
Elodie VALLIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 934 413 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421127ELOV

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Un appartement qui s'adapte à vos envies !

Dès les premiers pas, on découvre un intérieur fonctionnel, lumineux et pensé pour le confort au quotidien.

- Salon-séjour double ou simple grâce à des portes coulissantes : profitez d'un vaste espace de vie ou transformez-le en chambre supplémentaire et/ou bureau, selon vos besoins,
- Une chambre spacieuse avec grand placard intégré,
- Une salle d'eau moderne équipée d'une grande douche et d'une vasque
- Un WC suspendu indépendant,
- Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un balcon.

L'appartement dispose d'un garage privatif pour stationner en toute tranquillité.
Une cave équipée en électricité vient compléter le bien, parfaite pour le rangement ou le bricolage.

Chauffage collectif au gaz
Fenêtres en PVC double vitrage et volets manuels Alu.

Un bien pratique, confortable et modulable, où chaque détail a été pensé pour le quotidien !

--> A visiter sans attendre, coup de coeur garanti !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 2760 euros

Prix : 155 000 euros Honoraires Charge Vendeur

DPE : E et GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie VALLIENNE, au 06.33.33.52.34 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie VALLIENNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 934 413 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421127ELOV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 72 lots ().

Charges annuelles : 2760 euros.
Elodie VALLIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 934 413 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 412751BIOS

 BARR (67140)

Appartement 4 pièces 96 m² Barr (67140)
Prix : 219 900 euros (honoraires d'agence inclus)

Découvrez ce bel appartement lumineux de 96 m², situé au 2 étage d'une résidence bien entretenue, équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Aucun travaux à prévoir : il est en excellent état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Agencement optimal et confortable :
-Un grand salon/séjour lumineux offrant un bel espace de vie
-Une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée et fonctionnelle
-Trois chambres spacieuses (11 m², 12 m² et 14 m²), idéales pour une famille
-Une salle de bains +WC de 7 m²

Informations complémentaires :
-Surface habitable : 96 m²
-Étage : 2 avec ascenseur
-Accès PMR
-Chauffage individuel
-Charges de copropriété raisonnables
-Stationnement facile aux abords de la résidence

Localisation :
Situé à Barr (67400), dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, et axes routiers. L'emplacement est idéal pour une vie de famille paisible tout en restant proche des commodités.

Prix de vente : 219 900 euros Honoraires : 6.80% TTC inclus charge acquéreur soit 205900 euros hors honoraires
N'attendez plus pour organiser une visite !

DPE (C) GES (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1260 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bilal Ozan SOMUNCU, au 0766989431 ou, par courriel à bio.somuncu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bilal Ozan SOMUNCU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925102154 Saverne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412751 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Bilal Ozan SOMUNCU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925102154 Saverne - .

Maison

Ref. 412709BIOS

 BARR (67140)

Maison familiale en triplex -90 m² habitables / 108 m² au sol -Garage-Aucun travaux !
Idéale pour une famille, cette maison chaleureuse et fonctionnelle vous offre un cadre de vie agréable et sans souci ?
Au rez-de-chaussée :
-Grand salon/séjour convivial pour vos moments en famille
-Cuisine ouverte équipée, parfaite pour cuisiner tout en restant avec les enfants
-Salle d'eau avec WC
A l'étage :
-2 belles chambres pour les enfants ou un bureau
-Salle de bains avec douche pratique pour le quotidien
Sous les combles :
-Une grande chambre parentale ou une chambre ado douillette
Chauffage économique :
-Poêle à granulés performant
-Radiateurs électriques en complément
Garage privé : idéal pour la voiture, les vélos ou le rangement
Les atouts :
Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue
Quartier calme et paisible
Coup de coeur assuré ! Une visite s'impose !

DPE (D) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1330 et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bilal Ozan SOMUNCU, au 0766989431 ou, par courriel à bio.somuncu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bilal Ozan SOMUNCU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412709. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bilal Ozan SOMUNCU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925102154 Saverne - .

Maison

Ref. 416416RODA

 SAINT-MICHEL-TUBOEUF (61300)

Charmant Pavillon de Plain-Pied Proche de L'Aigle - Idéal pour une Vie Facile !
Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied d'environ 86m², idéalement situé sur un terrain spacieux de 1000m², à proximité de L'Aigle et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses grands placards intégrés, menant à une belle pièce de vie aérée. L'insert à bois crée une atmosphère chaleureuse, la cuisine en chaine entièrement équipée est ouverte sur le séjour.

Cette maison dispose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés, offrant de nombreux rangements.

Profitez de l'aspect pratique des fenêtres et volets en PVC, assurant une excellente isolation et peu d'entretien. Un garage attenant avec grenier au-dessus offre encore plus de solutions de rangement.

Avec son agencement fonctionnel et son abondance de placards, cette maison est conçue pour la commodité et le confort.

Prix : 178 000 euros honoraires 4.71% TTC inclus charge acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2210 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416416 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .

Appartement

Ref. 423479RODA

 LUC-SUR-MER (14530)

Duplex d'environ 52 m² face à la mer, plage de Sword Beach
Idéalement situé dans une petite courette au calme, ce charmant duplex d'environ 52 m² se trouve à seulement quelques pas des commerces et à 50 mètres de la célèbre plage du débarquement de Sword Beach. C'est l'opportunité parfaite pour un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif, facile à louer grâce à sa localisation exceptionnelle.

Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie de 35 m² lumineuse et fonctionnelle, avec une cuisine ouverte et une petite salle de bain.

A l'étage, un grand palier d'environ 6 m² offre la possibilité d'aménager un coin nuit ou une seconde chambre, complété par une chambre à coucher séparée de 7 m².

Ce bien est classé G au DPE, car il n'était utilisé qu'en période estivale. Il représente un potentiel d'amélioration pour optimiser sa performance énergétique et y apporter une touche de modernité. Vous pourrez ainsi rafraîchir l'intérieur et remplacer les menuiseries à votre convenance. Idée d'aménagement grâce à la photo 4 modifié avec une intelligence artificiel. Idéal pour un investisseur.

Je vous propose cette propriété au prix de 134 000 euros HAI dont 5.51% d'honoraires à charge acquéreur soit 127 000 euros net vendeur.

DPE G GES C
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2340 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423479 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423379RODA

 ASNELLES (14960)

Cottage de charme à vendre à Asnelles, à 200m de la plage
Découvrez ce charmant cottage de 24 m² niché dans un cadre paisible, idéalement situé dans une petite résidence, à seulement 200 mètres de la plage. Ce bien représente une opportunité parfaite pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire.

Description du bien :

Superficie habitable : 24 m²

Terrain : 85 m², incluant un cabanon de jardin pour le rangement.

Intérieur : Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres confortables, et d'une salle de bain avec toilettes.

Équipements : Le cottage est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à l'emploi.

Atouts majeurs :

Emplacement privilégié : Profitez du calme de la résidence tout en étant à quelques pas des commerces et de la plage.

Idéal investissement : Son agencement et sa localisation en font un bien très recherché pour la location saisonnière.

N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Je vous propose cette propriété au prix de 123 000 euros HAI dont 5.13% d'honoraires à charge acquéreur soit 117 000 euros net vendeur.
NON SOUMIS AU DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .

Appartement

Ref. 414490RODA

 CAEN (14000)

Studio idéal étudiant - Caen Quai Vandoeuvre.
Opportunité à saisir ! Venez découvrir ce charmant studio au 5 ème étage avec ascenseur d'environ 20 m² idéalement situé à Caen, à quelques pas seulement du port de plaisance, de la gare SNCF et des Rives de l'Orne. Parfait pour un étudiant ou un jeune actif.

Entièrement équipé, il dispose d'une petite cuisine fonctionnelle avec évier, plaques de cuisson et frigo.
WC indépendants de la salle de bain.

Sa situation privilégiée et ses aménagements en font un bien très facile à louer, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Ne tardez pas, contactez moi vite pour organiser une visite !

Prix du bien : 78000 euros
Honoraire acquéreur: 5600 euros
Prix de vente: 83600 euros

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414490 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420196DOLS

 CORBEIL-ESSONNES (91100)

"BIEN SOUS-COMPROMIS"
Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer !
Situé au 3è étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce T3 est idéal pour une premier achat ou un investissement.
Une pièce de vie de 21m2 environs et une cuisine exposée sud, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Les + qui font la différence : Place de stationnement privative, cave de 5m2 (idéal pour vélos ou stockage), double vitrage PvC, proximité immédiate des commerces, écoles et à seulement 10 min à pied du RER D.
Certaines photos associées ont été retouchées pour vous aider à vous projeter dans un intérieur moderne et chaleureux.

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations.

Prix de vente : 110 000 euros charge vendeur

DPE D : 189 KWh/m2/an
GES D : 40 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DE OLIVEIRA, au 0659565642 ou, par courriel à sa.deoliveira@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DE OLIVEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899980999 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420196 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 198 lots - dont 62 lots habitation.().
Sandrine de OLIVEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899980999 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417554MATV

 MARTEL (46600)

NOUVEAUTE - LE VIGNON EN QUERCY
EXCLUSIVITE PROPRIETES PRIVEES

Maison individuelle construite dans les années 1980, en bon état d'entretien, d'une surface habitable de 152 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 1086 m², sans aucun vis-à-vis.

Située dans un quartier résidentiel paisible du Vignon-en-Quercy, à proximité des commerces, écoles, gare SNCF (Les Quatre-Routes) et axes routiers principaux.
Localisation :
Le Vignon-en-Quercy (46110) commune dynamique avec commodités de proximité, à 5 min de la gare SNCF, 20 min de Brive, 15 min de Souillac, 10min de Martel, et 5 min de Vayrac.

Au rez-de-chaussée
- Cuisine aménagée et équipée, d'environ 10m², donnant sur terrasse d'environ 13m².
- Salon / séjour traversant, lumineux, d'environ 30m², avec accès terrasse.
- 2 chambres, une d'environ 14m² (espace de rangements), avec accès direct sur la terrasse, et une d'environ 16m², actuellement aménagée en bureau.
- Couloir avec espace de rangement.
- Salle de bains d'environ 7m² et un WC indépendant.

A l'étage :
- 1 palier d'environ 9m²
- 2 belles chambres mansardées, d'environ 30m² (dont 5m² dressing) et d'environ 18m²
- 1 WC indépendant
- La possibilité de créer une salle d'eau.

Sous-sol d'environ 100m², dont un garage avec porte motorisée.

* Chauffage : Poêle à granulés installé en 2018, complément avec radiateurs électriques à inertie.
* Menuiseries : Double vitrage Bois.
* Assainissement : Tout à l'égout.
* Exposition principale : Sud / Est
* Taxe foncière : 1689 euros

Atouts :
- Aucun vis-à-vis
- Terrain plat, piscinable
- Environnement calme
- Belle luminosité
- Volumes confortables
- Proximité de Brive-la-Gaillarde et Souillac.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 euros et 2990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Vous avez un projet de vente? Contactez moi ! ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT. Mathilde VIGIER 06.64.69.38.40.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde VIGIER, au 0664693840 ou, par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417554 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
165000 euros dont 6% Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9300 euros), prix du bien hors honoraires 155700 euros. (5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420112MANT

 PIERRE-DE-BRESSE (71270)

Maison sur sous-sol ? 95 m² ? Pierre-de-Bresse

Cette maison fonctionnelle bâtie sur un terrain de 1 600 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité du centre de Pierre-de-Bresse et de ses commodités.

Disposition intérieure :
Entrée desservant les pièces de vie
Cuisine indépendante
Séjour lumineux
Trois chambres, dont une au sous-sol avec point d'eau (WC et lavabo)
Bureau (ou petite chambre d'appoint)
Salle de douche avec WC

Sous-sol complet :
Garage
Chaufferie
Cave

Annexes :
Deux abris ouverts
Second garage indépendant

Prestations :
Isolation extérieure récente
Chaudière gaz de ville
Menuiseries double vitrage
Stores roulants solaires
Adoucisseur d'eau
Isolation des combles
VMC
Tout-à-l'égout

Une maison saine et bien entretenue, idéale pour une première acquisition ou un projet familial à personnaliser selon vos goûts !

Pour plus de renseignements ou planifier une visite, contactez-moi au 06 51 40 64 19

Prix : 140'000 euros, honoraires charge vendeurs

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 et 2170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Laure ANTHOINE, au 0651406419 ou, par courriel à ml.anthoine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Laure ANTHOINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889876819 CHALON-SUR-SAÔNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420 112 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-Laure ANTHOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889876819 CHALON-SUR-SAÔNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424657JECD

 SEPTEUIL (78790)

Proche Septeuil, partie de corps de ferme à aménager de 130 m² environ sur un terrain de 368 m². Possibilité de créer une belle pièce à vivre avec séjour et cuisine ouverte, au moins 3 chambres, salles de bains et cellier/buanderie. Bien situé.
Prix du bien : 220.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, 4.76 % TTC du prix bien hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
DPE : Non requis

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe DELAFOSSE, au 0683524517 ou, par courriel à jc.delafosse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe DELAFOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 419312590 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424657- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Christophe DELAFOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 419312590 - .

Appartement

Ref. 421397SCAY

 PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75016)

Sabine Caylet vous propose un studio élégant au 7ème étage d'un immeuble ancien de standing avec gardien. Véritable écrin parisien, ce bien compact et raffiné réunit charme de l'ancien, fonctionnalité moderne et emplacement de premier ordre.

Une adresse parisienne rare et recherchée :
Au coeur d'un quartier prisé, réputé pour son équilibre entre douceur de vivre et connectivité citadine, ce studio bénéficie d'une situation privilégiée. La proximité des transports, des commerces élégants, des écoles réputées et du jardin du Ranelagh en fait un lieu de vie recherché, tant par les Parisiens que par une clientèle internationale.

Un espace raffiné et optimisé :
Développant une superficie de 11,69 m², ce 1 pièce en excellent état a été pensé pour offrir confort et efficacité. L'espace de vie lumineux intègre :

- un coin cuisine discret et fonctionnel,

- une douche élégamment intégrée,

- une porte blindée garantissant sécurité et tranquillité.

Les toilettes, situées sur le palier et partagées uniquement avec un autre studio, s'intègrent parfaitement dans l'esprit d'une copropriété soignée.

Un immeuble ancien de caractère :
L'appartement se situe au 7 étage desservi par ascenseur, au sein d'un immeuble ancien de qualité. La présence d'un gardien confère une dimension supplémentaire de sérénité et de confort. Cette combinaison rare, étage élevé, ascenseur, gardien, participe à la singularité et à l'attractivité de ce bien.

Un bien aux multiples vocations :
Ce studio s'adapte à différents projets :

- Investissement patrimonial : une valeur sûre grâce à sa localisation, idéale pour une location meublée haut de gamme.

- Pied-à-terre parisien : une base élégante et sécurisée pour vos séjours dans la capitale.

- Première acquisition : l'opportunité de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus convoités de Paris.

Points d'exception :
- Superficie de 11,69 m² parfaitement optimisée

- 7ème étage avec ascenseur

- Immeuble ancien de standing

- Gardien sur place

- Très bon état général

- Sécurité renforcée par porte blindée

- Environnement calme et lumineux

- Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts

Ce bien réunit toutes les qualités d'un investissement de prestige à Paris :
Un emplacement convoité, un immeuble ancien de standing, un étage élevé avec ascenseur, et un studio optimisé offrant confort et élégance.

Une adresse idéale pour un investisseur avisé, un primo-accédant exigeant ou un amateur de Paris souhaitant un pied-à-terre raffiné.

Exemple : Surface Carrez : 11.69 m2
DPE : E
GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 euros et 460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine CAYLET, au 0646261215 ou, par courriel à s.caylet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine CAYLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 494702822 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix de vente : 130.000 euros (dont honoraires à la charge acquéreur : 6.000 euros) soit 124.000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 421 397. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822 (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 379 euros.
Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420952ALGA

 CALAN (56240)

Venez découvrir cette maison exposée plein Sud, avec de beaux volumes et édifiée sur un terrain de 731 m2 CONSTRUCTIBLE.
A quelques centaines de mètres du centre de Cléguer, proche des écoles, des arrêts de bus, des commerces, des médecins...

La Propriété est composée comme suit :
A l'extérieur :
-Un beau terrain paysagé de 731 m2 CONSTRUCTIBLE. Facilement divisible en 2 avec un accès indépendant au fond du terrain. (Valeur de 50% du terrain, environ 50 K euros).
-La façade de la maison est exposée Sud ainsi que la terrasse.
-Une cour intérieure.
-Une belle pelouse d'environ 550 m2 avec des arbres fruitiers.
-Un carport.

Au RDC :
-Une cuisine aménagée.
-Une salle /salon avec une cheminée équipée d'un insert.
-Une salle d'eau avec WC.

Au 1er étage :
-2 chambres.
-Une salle d'eau.
-Un WC.
-Un dressing

Au 2nd étage :
-1 chambre + 1 grenier pouvant devenir une chambre.

Divers :
-Des huisseries PVC en double vitrage relativement récentes.
-Un chauffage au gaz de ville.
-Une toiture en bon état avec des ardoises naturelles.
-Branchement au tout à l'égout.
-A proximité du bourg, des écoles, des arrêts de bus ...
-Un beau terrain plat de 731 m2.
-Terrain divisible et constructible avec une entrée indépendante.
-Terrain totalement clos.
-Les 2 pignons ont été isolés par l'extérieur.
-La façade et l'arrière de la maison ont été isolés par l'intérieur.
-Des travaux sont à prévoir, pour remettre au goût du jour, ainsi que la réfection de l'électricité.

Géographiquement :
-A 10 min du centre de Plouay. (Commerces en tous genres, écoles, collèges, médecins, pharmacies, dentistes, équipements sportifs, restaurants...)
-A 8 min de Caudan.
-Accès facile à la route départementale allant du Faouët à Lanester.
-A 15 min de Lorient, 10 min de Lanester, 25 min de la mer.
-Extrêmement bien desservie par les bus et bus scolaires (200 m de l'arrêt de bus).

Informations complémentaires :
- Prix euros : 234 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%
- Prix hors honoraires : 225 000 euros

DPE D GES D
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 541 euros et 2 085 euros (années de référence des prix 2021-2023)
- Diagnostics effectués en juin 2025.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420 952 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424003VINB

 CHATEAUROUX (36000)

A proximité immédiate du centre-ville de Châteauroux, découvrez cette charmante maison a 179 000 euros (honoraires charge vendeur) offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 400 m², sans vis-à-vis, elle se compose de :

3 chambres confortables + 1 bureau idéal pour le télétravail ou les études,

une grande cuisine conviviale,

un salon-séjour lumineux avec cheminée,

une salle de bains et 2 WC pour plus de confort.

La maison dispose également d'un sous-sol complet, comprenant :

un garage de 34 m² pouvant accueillir deux véhicules,

une cave de 17 m², parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire.

Pour profiter des beaux jours, vous apprécierez ses deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison.

A deux pas des écoles, commerces et transports, ce bien est idéal pour une famille avec enfants scolarisés recherchant espace, confort et proximité des commodités.

Prix : 179 000 euros FAI dont 13 000 euros d'Honoraires à charge Vendeur - 424003

Non soumis a l'affichage du DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique et Vincent BOIS, au 0698344946 ou, par courriel à v.bois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique et Vincent BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934 123 589 CHATEAUROUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424003 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angélique et Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Appartement

Ref. 417777CSFB

 VILLEURBANNE (69100)

Rare : 2 appartements sur le même palier au dernier étage
Dans le quartier de Grand Clément, à quelques mètres du futur T6-TRAM
Tous commerces à proximité / Bus / Accès routiers rapide

- T1 de 27 m2
et
- STUDIO de 13 m2

Petite copropriété familiale de 6 lots très bien entretenue
Digicode d' entrée, Toiture refaite en 2014, Façade en 2022, Communs en 2022

Les 2 portes d 'entrée ont été changées en 2024.
Le studio est actuellement loué 373 euros TCC
Et le T1 peut se louer 550 euros

Charges de copropriétés de 765 euros par an pour l'ensemble des lots.
Prévoir 9000 euros de travaux ( devisé par des professionnels ) pour pouvoir le passer en DPE : D et louer le T1.
Aucun travaux obligatoire si vous voulez l'occuper !!

2 Caves sont vendus avec le lot.

Prix de vente : 129 000 euros Frais d 'Agence Inclus à charge Vendeurs.
DPE : G GES : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au 0614257600 ou, par courriel à christine.fabre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417777 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. ().

Charges annuelles : 765 euros.
Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414293MDAM

 ELBEUF (76500)

Propriétés-Privées vous propose cette maison EN EXCLUSIVITE, située dans le quartier calme et recherché de La Cerisaie, Rue des traites à Elbeuf .
Proche des écoles, des commerces, des centres sportifs....

Au rez-de-chaussée d'une entrée , une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec accès au jardin, un toilettes indépendant et un accès à la cave.
Au 1er étage : un palier, 2 chambres de 17m², une salle de douche.
Au 2eme étage : un palier, 2 chambres mansardées, une salle de bain et un toilettes indépendant.
En extérieur : jardin clos , terrasse, garage

Idéale pour un premier achat ou une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Aucun travaux a prévoir.

Chauffage au gaz de ville
Taxe foncière : 864 euros / an

Prix de vente : 209 000 euros Honoraires inclus à la charge vendeur

DPE D197 GES D 31
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux et Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou, par courriel à m.damman@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414293- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .

Maison

Ref. 408027ALIG

 TRELISSAC (24750)

Cette grande maison offre une surface habitable de 188 m², sur deux niveaux. Construite sur un sous-sol total, la partie supérieure d'environ 120 m² habitable, se compose : Hall d'entrée, spacieux et lumineux salon / salle à manger, cuisine indépendante aménagée. Le dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et un wc séparé.
Le sous-sol dispose d'un garage et d'une belle surface de stockage. Chauffage central au gaz de ville et raccordement au réseau d'assainissement collectif.
A cela s'ajoute un appartement d'environ 50 m², comprenant un salon/séjour, un coin cuisine, une salle d'eau avec wc et une grande chambre, le tout, avec accès indépendant en rez-de-jardin. Une chambre supplémentaire avec petite salle d'eau et wc existe également dans la partie sous-sol.
Cette maison familiale dispose de grands volumes, d'une terrasse couverte avec vue sur le jardin, dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas de la voie verte de Périgueux et de toutes commodités (commerces, écoles, Péribus) accessible à pied.
Prix : 249000 euros HAI (dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus), soit 235 000 euros (hors honoraires)
DPE : E (257) ; GES (56)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Ligout, au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389 671 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366532 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .

Appartement

Ref. 424413MCUN

 AGEN (47000)

Michel CUNY vous propose à la vente un bel appartement de 81,56m2 trois pièces avec balcon, garage et cellier, très lumineux situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, en parfait état, au calme avec vue dégagée, proche du centre commercial Floréal et de la caserne Toussaint, à 1,8km de la gare, libre de toute occupation, avec des espaces extérieurs clôturés, jardins et places de stationnement à disposition.
Prix 157 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
Vous bénéficierez d'une belle pièce de vie lumineuse de 28,63m2 avec accès balcon de 7,2m2, d'une cuisine neuve équipée aménagée avec cellier buanderie, de deux grandes chambres de 13 et 14m2 avec dressing, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une entrée dégagement avec placard.
Descriptif technique compteurs individuels eau, électricité et gaz, fibre en place, assainissement collectif, menuiseries extérieures PVC double vitrage aves volets électrique ou bois, chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz de ville.
Charges courantes compris fonds de travaux 90,18 euros/mois, taxe foncière 1400 euros.
Consommation d'énergie primaire 221 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre D 48 kgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1220 et 1690 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 0789718580 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Agen 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424413- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 150 lots - dont 50 lots habitation. ().

Charges annuelles : 436.68 euros.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr