Toutes nos annonces immobilières - Page 106

Maison

Ref. 389278FIP

 MERINDOL (84360)

Charmante maison de village de 102m2 située sur la commune de Merindol, dans le Vaucluse.
Ce bien allie authenticité, confort et potentiel, idéal pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé.

- Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, découvrez un premier salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée à insert bois avec récupérateur de chaleur, parfait pour vos soirées d'hiver.
La maison offre également une cuisine ouverte sur une salle à manger et un second salon qui complète cet espace de vie convivial.

- Espaces extérieurs :
A l'avant, un petit jardin aménagé avec un coin terrasse pour profiter des beaux jours en toute intimité.
A l'arrière, une cour intérieure menant à un garage spacieux.
Au-dessus du garage, une grande pièce à aménager sur toute sa longueur, offrant de nombreuses possibilités : atelier, bureau, ou chambre supplémentaire.

- A l'étage :
Une première chambre lumineuse et confortable.
Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace enfant.
Une seconde chambre ainsi qu'une salle de douche et des WC séparés.

Caractéristiques techniques :
- Chauffage : Chauffage électrique avec chauffe-eau, climatisation réversible et cheminée à insert bois.
- Isolation et fenêtres : Double vitrage sur l'ensemble du bien.
- Connexion Internet : Fibre
- Travaux récents : Le toit du garage a été refait il y a deux ans.
- Orientation : Entrée et baie vitrée exposées sud-ouest, offrant une belle luminosité naturelle.

Un cadre de vie idéal :
Cette maison de village, avec son mélange de charme provençal et de modernité, offre des espaces intérieurs optimisés et deux extérieurs fonctionnels. Avec un potentiel d'aménagement important, elle saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie unique.

Consommation énergétique E : 303 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 9 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 euros et 2 350 euros
Prix de vente : 350 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fiona PILANDON, au 0671758034 ou par courriel à f.pilandon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fiona PILANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 979973583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389278 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fiona PILANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 979973583 - .

Local commercial

Ref. 402234B-VAV

 ISSOIRE (63500)

EXCLUSIVITE, Valérie VEISSIERE vous invite à découvrir ce superbe magasin de Maroquinerie, d'une superficie de près de 60 m² (environ 53 m² de surface de vente et 5 m² lavabo/WC/réserve), entièrement rénové il y a moins de 5 ans.
Situé dans un emplacement privilégié, ce commerce bénéficie d'un linéaire de vitrine particulièrement attractif, offrant une visibilité optimale.
Actuellement dédié à la vente de maroquinerie de marques prestigieuses comme ANEKKE , MAC DOUGLAS (haut de gamme) et bien d'autres encore.
Ce magasin propose également une gamme d'accessoires.
Clientèle fidélisée depuis 15 ans.
Pas de personnel à reprendre.
Chiffre d'affaires moyen sur les 3 dernières années HT : 90 929 euros
Loyer attractif (hors charges) : 403 euros/mois
Bail en cours : valable jusqu'en avril 2028, avec la possibilité de diversifier l'activité : bail pour tout type de commerce, à l'exception d'activité bruyante ou malodorante.
Un lieu idéal pour poursuivre cette activité et la diversifier selon vos affinités, dans un cadre moderne et en plein coeur de ville.
Ce fonds de commerce maroquinerie est proposé au prix de 39 880 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie VEISSIERE, au 0687390859 ou, par courriel à v.veissiere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie VEISSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 912 701 745 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 402234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valerie VEISSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 912 701 745 - .

Maison

Ref. 400222RAMI

 VILLEPREUX (78450)

A vendre dans un quartier très calme ( impasse) une maison mitoyenne d'un coté de130 M² habitable édifiée sur un terrain de 227 M². Situé en plein centre de la Haie Bergerie ou tous les commerces, écoles, collège et lycée sont à proximité, vous apprécierez l'environnement chaleureux et tranquille de cet endroit.
Idéal pour une famille actuellement en appartement qui souhaite acquérir une maison avec des espaces et de la luminosité tout au long de la journée.
Vous trouverez 4 chambres, un bureau ou (chambre pour un enfant), un salon, une salle à manger, une grande cuisine équipée, une salle de douche avec ses WC, une grande salle de bains avec ses WC, un cellier et un garage.

LES PLUS DE LA MAISON:
Mitoyenneté d'un coté
Ravalement refait en 2019
Les portes de garage, d'entrée devant et derrière la maison changées en 2019
Endroit très calme
Luminosité dans la maison
Grandes chambres
Tout à pied
Un vrai parquet au sol

Prix de vente 415000 euros (montant des Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur) soit 399000 euros hors honoraires)
Consommation énergie primaire E (317) Gaz à effet de Serre B (10)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 2860 euros et 3960 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou, par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400222. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 401885RAMI

 VILLEPREUX (78450)

A VENDRE UNE BEAU 2 PIECES de 47 M² dans la résidence du Trianon . C'est une petite copropriété de 37 appartements situé dans un endroit calme et tranquille. La proximité des commerces, des écoles, collège, lycée et gare en fond un endroit accessible pour se déplacer facilement.
Cet appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Il est composé d'une entrée avec un grand placard, d'un wc indépendant, d'un emplacement fermé dédié à l'utilisation d'une machine à laver le linge qui restera sur place.
Ensuite vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse sans vis à vis avec sa cuisine américaine toute équipée et son balcon.
Enfin une belle chambre avec du parquet posé en 2021 et une salle de bains complètent ce bien.
LES PLUS DE CET APPARTEMENT
Aucun travaux dans l'appartement
Tres bons diagnostics DPE en C et GES en C
Proche de la gare
Calme
Petite copropriété
Lumineux
Une place de parking extérieure fermée et une cave
Une chaudière à gaz à condensation a installée en 2022 (sous contrat d'entretien) et garantie
Le parking extérieur a été fermé en 2022
Prix de vente 225750 euros (montant des Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur) soit 215000 euros hors honoraires)
Consommation énergie primaire C (130) Gaz à effet de Serre C (24)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 650 euros et 930 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou, par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401885 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 110 lots ().

Charges annuelles : 1824 euros.
Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 404638ASAR

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

A Boulogne-Billancourt, au pied de la ligne 9 (métro Billancourt), avenue du Général Leclerc, dans une résidence des années 1960, appartement traversant 3 pièces de 55,08 m² Carrez, au 3e étage avec ascenseur.

L'appartement est composé d'une entrée, un séjour de 14,5 m² donnant sur un balcon de 2 m², une cuisine séparée de 6,5 m² avec un balcon de 3,5 m² et un débarras, deux chambres de 13 m² et 9 m², une salle de bains, et un WC séparé.
Hauteur sous plafond 2,66 m.

Exposition sud-est pour le séjour et une chambre, et exposition nord-ouest pour l'autre chambre et la cuisine, donnant sur une cour intérieure au calme.

Voir plan disponible en dernière photo.

En 2020, l'ensemble des fenêtres a été changé et la cuisine, la salle de bains, et les WC ont été refaits.

Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges.

Une cave complète le bien.

DPE E (271) / GES E (59) - Nombre de lots de la copropriété: 21 - Charges annuelles: 3684 euros - Aucune procédure contre syndic.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antoine SARRAZIN.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine SARRAZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 21 lots ().

Charges annuelles : 3684 euros.

Appartement

Ref. 382268JLPO

 ISTRES (13800)

Jean-Pierre LE POLLOZEC vous propose cet agréable appartement de type 3, idéalement situé à Istres, dans une résidence calme et recherchée, à deux pas du centre-ville.
Caractéristiques :
Superficie : 68 m2 environ
Étage : 3ème avec ascenseur
Place de parking et cave privative
Agencement :
Pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée ouverte, donnant sur une loggia , une terrasse fermée avec baies coulissantes, parfaite pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. Deux chambres avec placard intégré
Salle de bains moderne avec baignoire balnéo
-Cellier pratique et un WC indépendant
État : Entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

« Informations sur le bien à vendre prix: 209000 euros
+ DPE Energie C GES : C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au 0650194619 ou par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382360- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396105JLPO

 FOS-SUR-MER (13270)

Maison Individuelle avec Studio Indépendant à Fos-sur-Mer

Jean-Pierre Le Pollozec vous propose, dans une impasse au calme à Fos-sur-Mer, cette villa traditionnelle de type 5 sur une parcelle de 1000 m², avec un studio indépendant de 25 m² entièrement équipé.

Description de la villa :
Cette maison spacieuse et lumineuse se compose de :
-Rez-de-chaussée :
- Sas et hall d'entrée
-Cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour chaleureux et lumineux avec cheminée insert donnant accès à une grande terrasse
-Deux chambres spacieuses
-Salle d'eau et WC indépendant
-Grand dégagement pouvant servir de bureau
-Accès au sous-sol de 120 m², partiellement aménagé en ( salle de jeu et sport , chambres , local technique , atelier ) TRÈS FORT POTENTIEL !!!
-A l'étage :
-Deux grandes chambres avec placards
-Salle de bains et un deuxième wc indépendant
Studio indépendant
Totalement équipé, ce studio de 25 m² comprend :
-Cuisine équipée
-une pièce à vivre
A l'étage
-une chambre
-une salle d'eau avec WC
Idéal pour un investissement locatif (rapport locatif : 650 euros/mois).
Prestations et extérieurs
-Double vitrage à galandage
-Adoucisseur d'eau
-Arrosage automatique et forage
-Grande piscine
-Trois garages (deux indépendants + un en sous-sol)
. Climatisation réversible
. Cheminée insert

UN BIEN RARE A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !!!
Pour plus d'informations ou une visite, contactez Jean-Pierre Le Pollozec .
Prix:489 000 euros
Dpe : énergie C GES B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au 0650194619 ou, par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :396105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377266CDSO

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

Saint Laurent d'Arce (33240)

Venez découvrir cette magnifique maison de 110m², prête à emménager, située à Saint Laurent d'Arce (33240). Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie moderne et confortable.

Cette maison offre un vaste et lumineux espace de vie de 60m², intégrant un salon, un séjour et une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée. La buanderie pratique complète ce bel espace ouvert, idéal pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit est composé de 3 chambres (14m², 12m² et 10m²), toutes donnant sur une terrasse de 45m², parfaite pour vos repas extérieurs ou pour vous détendre au soleil. La salle d'eau, contemporaine et fonctionnelle, dispose de doubles vasques et d'une douche à l'italienne. Un WC séparé est également disponible pour plus de confort.

A l'avant de la maison, vous apprécierez un vaste espace extérieur de plus de 200m², entièrement goudronné et soigneusement entretenu, parfait pour installer un salon d'extérieur et garer plusieurs véhicules en toute sécurité.

Cette maison est équipée de matériaux modernes et de technologies de confort, notamment un plancher chauffant et une climatisation réversible, garantissant une température idéale en toutes saisons. Les fenêtres en PVC double vitrage, les volets roulants électriques et le portail électrique apportent à la fois isolation.

La cuisine reste équipée de son électroménager de qualité (four, plaque de cuisson, hotte) et le meuble d'entrée ainsi que le meuble TV sur mesure sont inclus dans la vente, offrant une solution clé en main pour votre futur chez-vous. thermique et sécurité.

Ne manquez pas cette maison neuve, un véritable coup de coeur à Saint Laurent d'Arce ! Idéale pour une vie moderne et pratique.

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 et 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 377266. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392825CDSO

 BERSON (33390)

BERSON (33390)

A seulement 10 minutes de Blaye et 20 minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans un écrin de tranquillité, venez succomber au charme de cette maison pleine de potentiel !

D'une superficie habitable d'environ 155m² ainsi qu'une annexe de plus de 60m² attenante et un atelier indépendant de 60m² cette maison offre un vaste terrain de 1624m² vous laissant toute latitude pour imaginer vos projets d'aménagement. L'intérieur attend un rafraîchissement pour révéler toute sa splendeur.

Au rez-de-chaussée, l'espace se déploie autour d'un séjour lumineux avec cuisine séparée de 30m², et une salle à manger spacieuse de plus de 30m², sublimée par un parquet d'époque soigneusement préservé, une salle d'eau et wc complète ce premier plateau.

A découvrir également : une ancienne boutique de plus de 60m², accompagnée d'un cellier, offrant un potentiel incroyable pour vos projets professionnels ou créatifs.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres généreuses (20m², 17m², 14 m²). Une salle de bain avec douche complète l'ensemble.

Côté extérieur, un garage de 30m², une cave de plus de 30m², ainsi qu'une bâtisse indépendante de 60m², ancien chai/atelier, ajoutent une véritable valeur à ce bien unique.

Le terrain, propice à la construction, offre également la possibilité d'une extension ou d'une seconde habitation.

Chauffage au gaz et raccordement au tout-à-l'égout complètent ce bien idéalement situé et plein de promesses.

Laissez libre cours à vos envies et donnez vie à cette maison avec un immense potentiel. Un lieu qui ne demande qu'à être réinventé selon vos désirs !

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 392825. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393966CDSO

 CESTAS (33610)

A DÉCOUVRIR : Splendide maison nichée au coeur des pins à Cestas (33610)

Vivez l'élégance et le confort dans cette magnifique maison de 180m² avec son double garage spacieux de 60m², située sur une parcelle généreuse de 4000m².

Espace de vie exceptionnel
Profitez d'un vaste espace de vie de 70m², baigné de lumière naturelle, avec un double séjour accueillant et une cuisine aménagée équipée de matériaux haut de gamme, parfaite pour les passionnés de cuisine.

Espace nuit confortable
La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 30 m² dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative.
Une deuxième salle de bain moderne comprend baignoire, douche et WC, offrant tout le confort nécessaire pour votre famille.

Confort et modernité
Climatisation gainable avec thermostat par pièce et plancher chauffant pour un confort optimal toute l'année.
Atouts supplémentaires
Un double garage vitré, isolé et carrelé de 60 m² ainsi qu'un bureau avec entrée indépendante, idéal pour le télétravail ou comme espace de loisirs, maison également équipée de panneaux solaires.

Extérieurs à couper le souffle
Découvrez des jardins soigneusement entretenus, avec une piscine chauffée au sel de 13,5 x 4,5 m.
Un pool house et un local technique de 40 m², un boulodrome pour les amateurs de pétanque, et un joli bassin extérieur avec cascade.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 393966. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403178CDSO

 FARGUES-SAINT-HILAIRE (33370)

EXCLUSIVITE - LOUPES (33370)

Située sur la commune de Loupes, maison coup de coeur, idéale pour une famille, à découvrir sans tarder !

Située dans un environnement très calme, cette charmante maison mitoyenne en pierre d'environ 120 m², entièrement rénovée avec goût, allie le cachet de l'ancien au confort moderne.

Elle se compose d'un espace de vie de 40 m² lumineux, avec séjour et cuisine aménagée ouverte, idéal pour recevoir.

Un espace nuit composé d'une superbe suite parentale de 30 m² comprenant un dressing, une salle d'eau, wc donnant accès a une terrasse plein sud avec une superbe vue sur le bois, une deuxième chambre de 18 m² au rez de chaussée avec salle d'eau privative également, et une troisième chambre de 13 m² .

Un garage/annexe indépendante de 18 m² (à finir selon vos envies) vient s'ajouter à ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, studio, bureau?

Cette maison est équipée d'une climatisation réversible, d'une domotique pouvant piloter volets, lumière, ouverture de la porte d'entrée, l'ensemble des pièces disposent d'une prise USB, RJ45, raccordée au tout à l'égout.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403178 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404796GBOC

 JONQUIERES (84150)

Vaucluse (84) Guy BOCCARD vous propose cette maison de plain-pied à Jonquières avec un grand terrain et beau potentiel à révéler !
Vous cherchez un lieu paisible où poser vos valises tout en laissant libre cours à vos envies de décoration ?
Implantée sur un grand terrain arboré et ensoleillé, cette maison offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités, avec un beau potentiel d'aménagement.
Elle se compose : d'une pièce de vie lumineuse à réinventer selon vos goûts, d'une cuisine à moderniser selon vos envies tout comme les trois chambres, la salle d'eau et les toilettes.
Un vaste terrain : parfait pour un jardin, une aire de jeux ou un futur espace piscine !
Un garage et une dépendance complètent l'ensemble.
Travaux de rafraîchissement à prévoir : l'occasion idéale de personnaliser votre futur cocon à votre image ! Peintures, sols, cuisine... Laissez parler votre créativité.
DPE E - GES E - Prix de vente 294 000 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2060 euros indexées au 01/01/2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 404796 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 393904B-FHN

 COMPIEGNE (60200)

A visiter sans tarder : Cristina CASALINHO vous propose
EN EXCLUSIVITE :
Ce fonds de commerce UNE AUBERGE très belle bâtisse en pierre de taille, pleine de charme
et de caractère, exceptionnellement entretenu.
Avec une activité en FORTE PROGRESSION !!!
La demande est -elle que Monsieur est obligé de refuser des réservations.
Ce fonds de commerce est à vendre faisant suite à un départ à la retraite.
Mais vous pouvez compter sur lui pour vous mettre en place.

IDEAL pour un couple !!!
L'établissement dispose d'une très bonne notoriété depuis 35 ans sur le secteur grâce à sa cuisine raffinée.
Elle accueille une clientèle très fidèle :
d'affaires la semaine, locale et familiale les week-ends.

Cette AUBERGE, restaurant, traiteur, avec sa salle de banquet, réception, mariage/baptême est entièrement rénovée
L'ensemble est composé d'une 267 m² et vous offre :

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- Une partie COMMERCIAL-RECEPTION / BAR.
- UNE MAGNIFIQUE CUISINE de compétition.
- SALLES de restaurants.
- VERANDA toute récente avec une vue sur un bassin.
- TERRASSE très récente et très agréable:
Descriptif :
- Une réception/bar 38 m².
- Salle de réception de 50m² aménagée ( cheminée insère)
- Véranda entièrement Neuve de 30 m²
- Deux pièces supplémentaire attenante de 58 m².
- WC (PMR) aux normes Handicapés .
- Cuisine exceptionnelle professionnelle et
entièrement équipée : marque CHARVET.
est opérationnelle sa surface est de 65 m².
- Un bureau.
- Cave.
- Salle pour la fabrication pour le pains
- Comprenant touts matériels, Fumoir etc.

A L' ETAGE :
- Un APPARTEMENT au 1er étage pour y vivre ou pour loyer.
Comprenant :
- Une cuisine aménagée.
- 3 Chambres.
- 2 Salle d'eau.
- Belle surface séjour/salon.
Actuellement elle sert de salle pour banquets - baptêmes -
mariages ou anniversaires, donnant sur une très grande terrasse.

- Bail 3/6/9 Au petit prix de : 1.670 EUROS mensuel.
(le bailleur est le propriétaire du fonds de commerce)
- Licence IV
- Avec un ticket moyen à l'année de 55/60 Euros.
- Possibilité d'acheter le fonds de commerce et l'appartement dans un
premier temps et les murs par la suite.

Située dans une commune dynamique à fort passage, cette enseigne draine la clientèle de Compiègne/Noyon/Chauny.
Gare à 10 minutes.
Essor d'activité : suite au canal nord grand gabarie.
L'établissement entièrement rénové et aux normes peut être exploité dans la continuité, sans travaux à prévoir.

Prix du fonds de commerce : 215.000 Euros, honoraires vendeur.
Je reste à votre disposition afin d'échanger sur les bilans ou pour vous envoyer des photos de cette splendide Auberge chargée d'histoire.

A visiter sans tarder , contactez Cristina CASALINHO
au 06 20 69 24 10
ou bien par mail c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 899 051 452.
Bien proposé au prix de 210.000 euros charges vendeurs comprises.
Hors frais notariés d'enregistrements et publicités foncières.
Mandat N° 393904
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Local commercial

Ref. 396635B-FHN

 COMPIEGNE (60200)

Cristina CASALINHO, vous propose ce fonds de commerce en Exclusivité,
Ce Charmant Restaurant traditionnel italien de Pates fraîches est idéalement situé au coeur d'une ville dynamique à proximité de Compiègne.
- Parking à proximité.
- Clientèle fidélisée.
Rénovée récemment, la salle dispose de 25 couverts selon agencement
intérieur et terrasse.
L'affaire est exploitée par le Gérant et cuisine devant vous.
Surface de 50 m².
Loyer 800 Euros.
Prix de vente 70.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Numéro de Mandat : 396635
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez:
Cristina Casalinho au 06.20.69.24.10 ou par courriel :
c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant en tant que Conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Local commercial

Ref. 372207B-FHN

 COMPIEGNE (60200)

Cristina CASALINHO vous propose cet très bel établissement de restauration rapide bénéficiant d'un emplacement exceptionnel.
Sa salle le prédispose à une fréquentation optimale avec180/200 passages jours.
Le très bon accueil et la qualité de ses produits, lui apporte une notoriété et une clientèle fidélisée.
Ce fonds de commerce :
Restauration rapide, Friterie, rôtisserie, crêperie, saladerie, snack, sandwicherie, sur place et à emporter.
Rénové par un ARCHITECTE.
* Matériel récent et parfaitement entretenu.
* 30 couverts à l'intérieur,
* 40 places en terrasse.
* 80 % d'emporter.
* Licence IV.

EXCELLENT chiffre d'affaires de 400.000 euros = 250 jours de travail seulement.
L'ensemble sur une surface de 80 m².

* Une très agréable salle de réception et comptoir pour encaissement.
* Arrière cuisine, plonge.
* Chambre froide, stockage, cave.
* Bureau avec système vidéo.
* Pack hygiène.
* Climatisation réversible.
* Emplacement poubelle bien organisé.

APPARTEMENT AU DESSUS : en parfaite état.
- Salon/séjour 32 m².
- Cuisine aménagée et équipée.
- Chambre avec espace rangement.
- 1 WC.
- Salle d'eau.
- Belle terrasse de 35 m²

Fonds de commerce à 228.000 euros, honoraire charge vendeur.

A visiter vraiment SANS TARDER :
Cette belle entreprise familiale dynamique,
toujours en activité, préparant son départ à la retraite.
Pour cela contactez Cristina CASALINHO.
au 06 20 69 24 10
ou bien par mail c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 899 051 452.
Bien proposé au prix de 269.000 euros charges vendeurs comprises.
Hors frais notariés d'enregistrements et publicités foncières.
Mandat N°: 372207
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 398298KPOT

 ROMBIES-ET-MARCHIPONT (59990)

EXCLUSIVITÉ SUR SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ.

Superbe Maison Traditionnelle de 132 m² sur 4300 m² de terrain avec verger.
ON POSE CES MEUBLES:
École maternelle et primaire à 200 mètres
Bibliothèque
Skate park
Parcours de santé
DPE exceptionnel!!! B et A
Panneaux photovoltaïques
Ballon thermodynamique
Pompe à chaleur
Adoucisseur
Alarme
Carport 7,75 mètres sur 5,50 mètres hauteur 4 mètres
Véranda
Terrasse 75 m2
Tout y est!

Située à Rombies et Marchipont (59990), 4 km de l'autoroute A2, 11 km de Valenciennes centre, 13 km de la frontière Belge.

Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de construction traditionnelle (1998), nichée sur un vaste terrain de 4000 m² dont 1000 m² d'arbres fruitiers pour profiter de moments de détente en pleine nature.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : Environ 132 m²
Nombre de pièces : 8 pièces spacieuses
Espaces de vie :
Salon lumineux
Salle à manger ouverte sur une cuisine fonctionnelle
Arrière-cuisine pratique
Grande véranda de 49 m² offrant une vue imprenable sur le jardin

5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée pour un confort optimal

1 salle de bain
2 salles d'eau
2 WC
Espaces complémentaires :
Bureau idéal pour le télétravail
Réserve pour un rangement optimal
Grande cave pour le stockage
Stationnement pour plusieurs véhicules
Garage
Carport adapté pour un camping-car
Confort et Sécurité :
Pompe à chaleur pour un chauffage économique
Panneaux solaires pour une consommation énergétique réduite
Alarme pour une sécurité renforcée

Atouts supplémentaires :
Terrain de 4000 m² dont 1000 m² d'arbres fruitiers, parfait pour les amoureux de la nature et du jardinage
Construction de qualité avec des matériaux traditionnels
Environnement calme et verdoyant à Rombies et Marchipont

Ne manquez pas cette opportunité rare alliant confort, espace et nature !

DPE : Classe B 108 kwh/ an, GES A 3 kg co2/ an: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1130 et 1560 euros.

UN JUSTIFICATIF DE CAPACITÉ FINANCIÈRE SERA DEMANDÉ AVANT TOUTE VISITE!

Le prix est de 474000 euros charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au 0647446559 ou, par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398298. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 399314NREY

 PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003)

Nicole Rey vous propose en exclusivité dans un cadre d'exception, un T2 de charme, donnant sur une belle cour intérieure. Cet appartement de caractère, avec poutres apparentes, se situe au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 13 logements. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Aucune perte de place, beaucoup de charme.
Une cave de 5 m2 complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Logement à consommation énergétique excessive
DPE : G 515 kWh/m2/an
GES : C 17 kCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1580 euros et 2170 euros
Prix 579 124 euros HAI dont 3,6 % d'honoraires soit 559000 euros nets vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicole REY, au 0613147829 ou par courriel à l'adresse n.rey@proprietes-privees.com.
l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole REY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS 922414263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J
Prix de vente: 579124 euros honoraires à charge acquéreur inclus Mandat réf : 399314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Nicole REY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 922414263

Copropriété de 28 lots dont 18 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux
Charges annuelles : 2000 euros. Nicole REY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 922414263 - . (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 28 lots ().

Charges annuelles : 2000 euros.
Nicole REY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 922414263 - .

Maison

Ref. 387317CMAC

 MELGVEN (29140)

Maison rénovée à vendre à Melgven ? 3 chambres, jardin, terrasse et potentiel d'agrandissement.
A deux pas des commerces, écoles et services, cette maison de 98 m², rénovée avec soin, offre un cadre de vie pratique et chaleureux, au coeur de Melgven, à seulement 15 minutes de Concarneau, 10 minutes de la gare de Rosporden et 20 minutes de Quimper.
Fonctionnelle et accueillante :
Dès l'entrée, vous apprécierez un espace bien pensé avec buanderie et WC séparé.
La pièce de vie traversante séduit par sa luminosité, son ambiance conviviale avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace chaleureux s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours.
A l'étage :
Un palier dessert trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
Envie de plus d'espace ? Le grenier aménageable, avec les gaines électriques déjà installées, vous permet d'imaginer une pièce supplémentaire selon vos besoins.
Les + :
?Rénovation récente : aucun travaux à prévoir
?Jardin avec accès direct sans passer par la maison
?Cabanons pour le rangement du matériel, les vélos?
?Stationnement facile à proximité immédiate
?Tous les services accessibles à pied
Emplacement central, idéal pour une vie active entre ville et campagne, avec un accès rapide aux grands axes.
Une maison pratique et évolutive, parfaite pour un premier achat ou une famille souhaitant s'installer dans une commune dynamique du Sud Finistère !

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison :
Catherine MACÉ, au 06.75.23.34.39 ou par courriel à c.mace@proprietes-privees.com
CLASSE ÉNERGIE = D (Indice 213) - CLASSE CLIMAT = B (Indice 6)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1280 et 1770 euros.
Prix : 222 560 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 214 000 euros hors honoraires.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MACÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 911 583 037 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J

Mandat réf : 387317 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MACÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 911 583 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 402653PAVR

 LOURMARIN (84160)

A Louer : Charmante maison au Coeur de Lourmarin 90m²

Pascaline et Kevin vous font découvrir cette magnifique maison de village située en plein coeur de Lourmarin, l'un des plus beaux villages de France. D'une superficie habitable de 90 m², elle allie charme provençal et confort moderne.

Points forts de la maison :
- Terrasse tropézienne de 10 m² offrant une vue imprenable sur le village pittoresque et le splendide massif du Lubéron.
- Deux grandes chambres lumineuses (15 m² et 20 m²), chacune avec sa propre salle de bain privative pour un maximum de confort et d'intimité.
- Une cheminée pour profiter des soirée au coin du feu
- Une atmosphère authentique, idéale pour profiter du cadre de vie unique qu'offre Lourmarin.
- Une cave pour augmenter votre superficie de stockage

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix en Provence, tout en restant à proximité des commerces, restaurants et galeries d'art du village.

Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Loyer 1100 euros
Dépôt de garantie 1100 euros
Honoraires d'agence 975 euros

DPE E GES B

La maison est disponible tout de suite.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..1750. et .2390.. euros indexées aux années 2021,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascaline AVRIL, au 0625843382 ou, par courriel à p.avril@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline AVRIL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402653 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 402580B-ASB

 CHAMBERY (73000)

Benjamin ARSON vous propose ce plateau brut à destination de bureaux de 352 m² à LOUER secteur gare en plein développement. Très belle luminosité et vue exceptionnelle sur Chambéry.
Plateau brut, classé ERP, avec accès PMR.
Ascenseur, accès sécurisé, chauffage à détection, store électrique. 5 places de parking privées en sous-sol, local à vélo.
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Desserte : 5 min à pied de la gare SNCF de Chambéry, accès VRU à 2 min. A 20 min d'Aix-les-Bains, à 40 min d'Annecy et à 50 min de Grenoble.
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Nouveau bail avec un loyer de 5.900 euros HT/HC mensuel.
Honoraires à charge du locataire preneur (19.000 euros HT).
D'autres lots disponibles de 150 m² à 482 m².
Possibilité d'acquérir les murs.
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Contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou b.arson@proprietes-privees.com.
Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 402580
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 19 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .